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新房墙体出现多处裂缝 家中“墙裂裂”居民心慌慌
来自：包头晚报
日期： 11:02:19
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王女士最近格外闹心，刚入住不久的新房墙体上出现多处裂缝，还有几条裂缝出现在承重墙体上。记者来到王女士家看到，在两个卧室的飘窗上，有明显的裂缝，长度都在1米左右，在客厅的背景墙上有一条长约2米、宽约2毫米的裂缝，裂缝贯穿整个背景墙，贴在墙上的壁纸几乎都要被撑破了。
3日下午，记者来到王女士家看到，在两个卧室的飘窗上，有明显的裂缝，长度都在1米左右，在客厅的背景墙上有一条长约2米、宽约2毫米的裂缝，裂缝贯穿整个背景墙，贴在墙上的壁纸几乎都要被撑破了。不仅如此，客厅的承重梁上也有长长的裂缝。王女士说：“门框上、厨房、卫生间等到处都有裂缝，无论走到哪间屋子首先看到的就是裂缝，真让人闹心。”
“房子是2013年7月下来的，当时我就看到有几处小裂缝，问施工方，他们说没事，在装修时用绷带绷上就可以了。可没想到装修好了，2014年11月份入住后，裂缝越来越多，也越来越宽。”王女士说，“这才住了不到半年时间，整个屋子里到处都是裂缝，每天晚上睡觉都担心，就怕哪天出现意外。”王女士的丈夫说：“有一次一家三口回家，女儿关防盗门的时候劲儿大了点，就看见客厅承重梁上的墙皮哗啦啦地往下掉，有时晚上看电视也能听到厨房里的瓷砖裂开的声音。每天晚上都失眠，天天为她们娘儿俩打更，就怕出意外，我现在的精神状态太差了，因为这些裂缝，我三番五次找人来刮腻子，最后刮腻子的工人都说腻子太厚了，就是再刮该裂还是要裂。”
这栋楼的202、402也出现了同样的问题，402的住户表示：“我怀疑是开发商在打地基的时候就没有做好，很有可能是墙体下陷造成的，整栋楼好几户都有这样的情况，这肯定不是偶然的。”
据王女士介绍，发现裂缝后，她就找到了小区物业，物业也来看了情况，但也没给个说法。而后，物业也给联系了开发商的工程部，开发商来看过之后也没下文了。“当时，我也同意维修，可是承重梁都出现了裂痕，即使修得再好，住得也不安心。”王女士说。
随后，记者联系了该小区的普景佳华物业服务有限公司负责人，这位负责人介绍，对王女士家和其他几户住户墙体开裂的情况也了解。“我们是后接手这个小区的物业的，现在只能给他们联系开发商工程部进行维修，但业主并不同意维修，可能是怕维修起来太难，也怕维修后再出现同样的问题。”随后，记者拨通了该小区开发商工程部的电话，段经理解释：“像这样的问题，开发商一定负责维修，一直到现在没维修是因为和业主没有达成共识，而房屋出现裂缝是因为环境的温度和湿度不同，墙体内材质密度的不同也会产生不同程度的裂缝。”
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听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分145帖子
二星助理工程师, 积分 145, 距离下一级还需 5 积分
& && & 我家楼房因地基沉降发生裂缝，看着很是揪心，关键是我还住在里面，很怕有危险，现在对这些裂缝我该怎么做？望专家给予指导。
& && &我是2006年初买的楼房，砖混。楼长41m，三个单元，没有沉降缝。原设计为条形后设计改为，基础下有3.85m深回填料。2007年初发现裂缝但没在意，以为常规裂缝。但是2008年发现裂缝延长，楼板已裂，地下室墙裂缝宽1.3mm，厨房瓷砖已裂，客厅承重墙已裂，小卧室承重墙已裂，主卧室承重墙已裂，裂缝宽度约0.3mm，并且1-5楼裂缝均一样。
& && & 经多次找到物业及开发商后，他们说没事不行就给修修，再后来开发商找质量监督站组成小组现场勘查，承认地基沉降并做出初步鉴定报告：做贴饼试验继续观察，2个月后给最终鉴定报告。贴饼过程中发现三楼早已做过处理，原来墙里已经有钢丝网。而且<font color="#-5层位置、裂缝均一样，且墙体两面均有裂缝。
& && & 后来我咨询：如果是结构性破坏可以要求退房并一倍房款索赔。但是现在最终鉴定成什么样还不知道，估计不会鉴定的那么严重，我们也怀疑他们上下已经沟通了...
& & & &所以希望专家给予判断、指导、帮助。我应该怎样维护自己的权力，最关键的是这房子我还能住吗？我现在可还在里面窝着呢，不得不说有点提心吊胆啊，请各位结构大侠给我一些建议，好让我吃吃定心丸啊，万分感激！
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & 地下室墙与过道地面
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& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&地下室墙
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地下室地面
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厨房瓷砖几块已裂
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小卧室承重墙同主卧室承重墙
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客厅承重墙
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听众数收听数最后登录注册时间主题精华5积分11199帖子
还是等鉴定结果吧，基础沉降引起的裂缝。也是一个慢慢变化的过程，当发现足够大时，再做决定。
自从加入了这个论坛，里面的大神都牛B哄哄的，
我只能躲在某个角落不敢出声，生怕哪个大神过来把我打了！！
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分6699帖子
四星高级工程师, 积分 6699, 距离下一级还需 301 积分
搬家吧，万一地震.....
&没那么严重吧&
听众数收听数自我介绍人生如此多娇，引无数豪杰搞结构。最后登录注册时间主题精华0积分170帖子
三星助理工程师, 积分 170, 距离下一级还需 30 积分
沉降已经稳定了。凑合住吧。只要不继续开裂。地震来了塌不塌真不是这个缝不缝能控制的！
搞结构的屌丝
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分147帖子
二星助理工程师, 积分 147, 距离下一级还需 3 积分
看看会不会继续加深&&之后找专业部门做鉴定&&小心为妙 现在的房子 哎
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分1345帖子
五星工程师, 积分 1345, 距离下一级还需 1155 积分
放心住吧，没问题的。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分1345帖子
五星工程师, 积分 1345, 距离下一级还需 1155 积分
鉴定也不用了，放心放心
装修因起可能性比较大。&
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分614帖子
一星工程师, 积分 614, 距离下一级还需 36 积分
如果沉降不继续扩大，就说明已经稳定了，就凑活住吧，反正只要不遇到地震，住个几年，上面领导一换，说不定那房子就要被拆了！
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分138帖子
二星助理工程师, 积分 138, 距离下一级还需 12 积分
生命岂可儿戏
听众数收听数自我介绍搞鉴定的最后登录注册时间主题精华0积分5489帖子
四星高级工程师, 积分 5489, 距离下一级还需 1511 积分
地基沉降引起的墙体裂缝首先应在底层出现，然后逐渐向上发展，但底层最大1.3mm宽裂缝，竟至发展到5层（顶层？）并且还一样（？），应仔细探究一下，裂缝是否多在纵墙上？
筏板基础，地基为近4m深填土料，应力扩散影响深度吧，说明填土料处理的很不均匀或松散而导致沉降不均而裂缝。
对于砌体裂缝，验收规范规定，对于影响结构安全的需返修加固的，返修加固满足使用要求后应验收
对于因沉降引起的砌体裂缝，《民用建筑可靠性鉴定标准》规定砌体裂缝宽度5.0mm以上才评价显著或严重影响结构安全，否则评价为“尚不显著影响承载能力”，处理要求为“可不采取措施”，也就是说不采取措施就不会有显著安全问题（不是说没有问题），该规范还规定非受力裂缝宽度超过1.5mm才评价为显著影响使用功能，应采取措施进行处理，您的房屋裂缝不到1.5mm，是“尚不显著影响使用功能”，“可不采取措施”
所以，要按标准鉴定，不会说有大问题的，房子还是能住的
9年的房子，沉降应该基本稳定了，贴饼监测裂缝是看不会会连续2个月发展2mm/月（民标规定）或4mm/月（危标规定）
填土地基不稳定，易受震害影响，8楼说的有道理
&太专业了！学习了&
&说得真好，兄台是是搞鉴定的吧&
&很详细，学习中~~&
&说的好详细，赞一个&
&嗯，说的在理&
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