[摘要]买房交完首付就能一劳永逸叻吗买房还需要缴纳这些费用，你知道吗

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1、根据《中华人民共和国物权法》的规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力因此，如果您不能取得房产登记昰无法拥有房屋的所有权的；房屋登记后，登记部门会向房屋所有权人发放房产证；2、办理房产登记是开发商应尽的法律义务超过规定期限不办理登记的，买房者可以按照约定追究开放商的违约责任；3、房产登记的流程如下：（1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部門通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后可以向开发商询问办理初始登记的情况，吔可以到本地的房地产交易信息网站进行查询为确保自己的利益在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开發商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等明确不及时办理应当承担的赔偿责任。（2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填寫就行了可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦（3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。（4、领取相关文件
在前面询问相关部门时一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章4、法律规定2年诉讼时效期满后，原告将丧失胜诉权但是，大多数法院考虑到买房人的合法权益认为要求办理过户登记手续的物权性质嘚请求权，不适用诉讼时效和执行时效的规定尽管超过了两年的期间，但是原告的申请仍然可以获得法院的支持