深圳住房公积金买房的最长贷款年限和贷款人的年纪（本人今年33岁）有什么关系或要求。谢谢！来自:
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下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--深圳住房公积金买房的最长贷款年限和贷款人的年纪（本人今年33岁）有什么关系或要求。谢谢！　　先简单介绍本人情况。　　已婚，目前在深圳贷款供一套二手房，贷款还有91万多一点，月供6536，利率85折，从2012年10月开始供房，房产证写的是两个人名字。　　和爱人两个人工作都比较稳定，公积金合起来每个月有7000(我5300，爱人1700)，两个人公积金账户上目前有12万多的余额(之前提取过一次)，手头还有一定的存款余额。　　深圳现在可以商转公了，我们准备春节上班后开始办这个事情，可是对公积金政策不是很了解，所以想和大家讨论一下，怎样使用公积金才能最优化　　1、我们希望在尽可能短的时间内换好一点的房子(预期是还要五到七年的样子)，因此需要考虑到二套房如何使用公积金，甚至包括到时候办法规避二套房的一些限制。　　2、是尽量缩短公积金还贷年限，每个月70000全部用来公积金还贷划算，还是延长公积金年限，每个月用部分公积金还贷划算？　　3、采用延长公积金还贷年限的策略下，每个月剩余的公积金是否可以提取？　　4、如果夫妻两个人的名义去共同公积金贷款，是否会对购买二套房的造成一些不良影响(我爱人目前没有贷款记录)如果我一个人贷款，则上限只有五十万，另外四十万需要商业贷款，感觉很麻烦，而且公积金贷款的意义也不大。　　希望走过路过的深友们给点意见。
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　　手机打字真是不容易，如果有错别字，还希望大家多多见谅！　　
　　都还在过春节假期吗？貌似人不多哦！　　
　　大家都对公积金的话题不感兴趣？　　
　　有人看到有人看到！　　
　　@不许投文件柜 　　帮不到你！顶下，你的情况看似复杂阿。我觉得公积金里的12万可以不动（应急基金或今后一次性还贷）.今后用7k公积金还贷。
　　@身无彩凤双飞翼9 5楼
21:18　　@不许投文件柜　　帮不到你！顶下，你的情况看似复杂阿。我觉得公积金里的12万可以不动（应急基金或今后一次性还贷）.今后用7k公积金还贷。　　------------------------------　　哎呀，当我没说吧。才明白你意思
　　上班了，祝大家新年快乐。一样有人关注这个话题。　　
　　公积金合起来每个月有7000(我5300，爱人1700)　　你是按照什么标准买的？
　　@新泽西未眠夜 8楼
10:37:00　　公积金合起来每个月有7000(我5300，爱人1700)　　你是按照什么标准买的？　　-----------------------------　　我自己没算过，大概就是按照年月收入的一定百分比来缴纳的。
　　按12%的比例来算　　5300 / 0.12 = 66667　　高薪人士啊~~膜拜
　　@神农架裸奔大野人 10楼
14:03:00　　按12%的比例来算　　5300 / 0.12 = 66667　　高薪人士啊~~膜拜　　-----------------------------　　没这么高。5300是自己和公司缴纳的总和。　　重点是，采取怎样的公积金还贷策略才是最划算的？
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