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怎么在网上查开发商房子卖了多少？怎么每次去售楼部不是30层以上就是5层以下的？昨天去过好几个楼盘的售楼部，置业顾问都是这个口气，说让我自己网上查，还把他们买房子手上那几张纸给我看他们还剩下哪几个户型，我就奇了怪了，房子中间楼层都卖完了吗？还问一个问题，开发商在正在盖的楼里面做的样板间是真实的实际尺寸吗？听说很多临时售楼部做的样板间不是把墙做薄了就是把尺寸做假了，那在实打实的楼里面做的样板间真的是那么大吗？怎么感觉样板间好大的感觉。
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这个查不到吧
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不是样板间大，而是家具是定制缩小版的，等你入住了买张标准大小的床往卧室一放就觉得放不下了。这个是样板间的惯用伎俩。而且样板间会利用灯光和玻璃，扩大视觉效果。去看样板间的时候带一把卷尺，实地量一下大小就清楚了。
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开发商买房都是有套路和顺序的，大致是这样的：优先售卖一般楼层户型的，好的会捂盘。等卖差不多了，再卖不好出售的户型和楼层，最后卖好楼层的，价格根据前面的销售情况，前期卖的好，后面卖的这些就会大涨一番再出售，如果前期卖的一般，后面的旧不会涨太多。然后剩下的尾盘，再打折优惠售出。一般推荐买尾盘，除非你是刚性需要，或者中意该小区，但经济能力有限，不然时间长了，多少会有些后悔，尾盘问题还是比较多的。
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关于房屋公摊面积你必须知道的事情（图）
房子公摊面积一般是多少，你们知道吗？很多人以为购房的大小就是实际的居住大小，其实不然，其中有一部分是房屋的公摊面积，换句话也就是说，你买到的房子比实际的要缩水一部分。
公摊面积是什么？
房子公摊面积一般是多少，公摊面积有哪些。
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。
房子公摊面积一般是多少？
举个例子：
一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米高层住宅，拿房时实得面积只有80平米左右，原本看似面积够大的房子，瞬间就挤了。100万的房子，20万是在给公摊面积买单。
公摊面积包括哪些？
电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。
公摊面积计算公式：
房子公摊面积一般是多少，如何计算公摊面积。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
注意口令：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。
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（原标题：房子公摊面积一般是多少 你知道吗？）
( 责任编辑：黄钊铖 )
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