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请教今年的经济适用房哪里好？
本帖最后由 衷心谢谢你 于
15:45 编辑
以上是今年马上开始的经济房房源，有现房（以前的尾房），也有还处于征地状态的。见下表：
具体房源如下：
郡枫绿苑，龙湖名景台的里面
本帖最后由 衷心谢谢你 于
16:17 编辑
我看了下，经济适用房真是不怎么样的。
1、位置很差，比如在电厂边上，在铁路边上，在绕城边上。
2、户型很差，比如两梯四户，两梯六户。面积一个平方都不送。
3、交房时间无保证。要垫资5年。
4、收益政府拿去55%。无完整产权。
5、建筑质量一般。
6、园区绿化一般。
如果自己，不会买的。
看到了好熟悉的项目~
流水苑房东 发表于
郡枫绿苑，龙湖名景台的里面
只剩下27套尾房了。
lifengling8302 发表于
看到了好熟悉的项目~
衷心谢谢你 发表于
我看了下，经济适用房真是不怎么样的。
1、位置很差，比如在电厂边上，在铁路边上，在绕城边上。
2、户型 ...
可总价低啊，62方只要18万就够了，18万你能买什么商品房呢。
现在的经济房最大的问题是户型面积太小了，以前都有8、90方或更大，现在都只有62方，80多的很少。
但建筑上比以前大有改善，至少是外观和园区，如北城枫景苑，不过这期没，早几期就买完了。
DSC00375.JPG (126.74 KB, 下载次数: 0)
16:08 上传
说实话，如果有北城枫景苑这样的经济房，人人都可以买，60方18万，我肯定会买好几套的
DSC00379.JPG (125.63 KB, 下载次数: 0)
16:09 上传
DSC00377.JPG (473.98 KB, 下载次数: 0)
16:09 上传
这个是不错的。
白送还有很多人挑刺的。这就是世道人心。
衷心谢谢你 发表于
我看了下，经济适用房真是不怎么样的。
1、位置很差，比如在电厂边上，在铁路边上，在绕城边上。
2、户型 ...
你说的这些毛病确实有，但人家也没卖商品房的价啊
大好人 发表于
白送还有很多人挑刺的。这就是世道人心。
是的，其实经济房就是福利房， 而经济房肯定会取消，所以，这可能是杭州最后一批经济房，现在经济房5年后又可以上市，总价又那么低，无任何风险。确实是难得的福利啊
衷心谢谢你 发表于
我看了下，经济适用房真是不怎么样的。
1、位置很差，比如在电厂边上，在铁路边上，在绕城边上。
2、户型 ...
无房户买是不划算，如果你在市区有套40多方的小套，就超级划算了，
朋友前些年在丁桥买了套90多方的经适房，原来有个小套47方，这次才补交了3万多块钱就
转成商品房了，加上原来的购房款，这套房子一共才花了30多万，能卖100万！
现在虽然面积小点，只要原来有个小套的，稳赚不赔。
三墩北景溪北苑，南苑也行，离地铁新月路站很近
流水苑房东 发表于
说实话，如果有北城枫景苑这样的经济房，人人都可以买，60方18万，我肯定会买好几套的
北城枫景苑属于最划算一类的，10年选房，超出部分才4300，要知道10年丁桥商品房价已经1万3以上了，
现在同样地段要5600了。我父母在北城买了一套，82方33万多，平均刚好4千一方，按现在的政策，再过
三年转成商品房只要补交4,5万块就行了。
tototototo 发表于
北城枫景苑属于最划算一类的，10年选房，超出部分才4300，要知道10年丁桥商品房价已经1万3以上了，
是的，就算差价上缴55%，也赚了不少，主要是没任何风险。
能买的话，我眼睛闭起来，随便给我来套，我一定买。
土豪我们做朋友吧!
郡枫绿苑，龙湖名景台的边上，号称绿色节能的建筑
tototototo 发表于
北城枫景苑属于最划算一类的，10年选房，超出部分才4300，要知道10年丁桥商品房价已经1万3以上了，
各方面都还好，不过是绕城外了，这点不如同期的北城铭苑；
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声望0 精华0帖子八豆5722 积分6378注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-26 13:37
问各位大侠！谢谢
声望5 精华0帖子八豆142778 积分158877注册时间最后登录
<em id="authorposton13-11-26 13:51
两证齐全，能过户就能买
屌丝伤不起。。。
声望0 精华0帖子八豆5722 积分6378注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-26 13:58
radriano 发表于
两证齐全，能过户就能买
这里面 说是有啥收益金 又跟政府相关的？啥意思啊？
声望5 精华0帖子八豆119040 积分122646注册时间最后登录
<em id="authorposton13-11-26 14:13
合同金额去掉当年买房价格的增值部分一半归政。。。。府，你也可以弄阳阳合同，但是房管局有指导限价的。
声望5 精华0帖子八豆12550 积分20231注册时间最后登录
<em id="authorposton13-11-26 14:24
蓝牙 发表于
合同金额去掉当年买房价格的增值部分一半归政。。。。府，你也可以弄阳阳合同，但是房管局有指导限价的。 ...
不是按合同价，就是按政府指导价来算。
我看的最新一次，银龙花园1期是7800元/平方，景明佳园的是7900元/平方。
用（上述政府给出的价格-当时购买价格 ）/2=给政府的补偿，不给这个钱不能过户。
可以跟卖家谈总成交价，然后把这部分费用包含进去就行了。
要拿到2证的才能交易，没有的，都是私下的。
生命在于折腾，
生命不止，
折腾不息！
声望6 精华1帖子八豆9939 积分12022注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-11-26 15:39
买经济适用房很划算的.
1.得房率高
2.房价比周边正常商品房便宜10~20%.
而且只要交易过一次 以后再出手就是正常商品房了.
另外一般收益税是由卖方出.
声望0 精华0帖子八豆5722 积分6378注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-26 19:15
dazuihou 发表于
买经济适用房很划算的.
1.得房率高
2.房价比周边正常商品房便宜10~20%.
如果 以后再转手 还需要再给政府钱了？
声望74 精华71帖子八豆66381 积分80700注册时间最后登录
<em id="authorposton13-11-27 07:49
城城 发表于
如果 以后再转手 还需要再给政府钱了？
交易过一次就变成商品房了，以后交易要给政府的就是税钱了。
商品车运输、事故车拖救
声望6 精华1帖子八豆38235 积分57562注册时间最后登录
<em id="authorposton13-11-27 08:14
声望6 精华1帖子八豆38235 积分57562注册时间最后登录
<em id="authorposton13-11-27 08:14
我也是学习的
声望0 精华0帖子八豆5872 积分7400注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-11-27 08:39
若收益金买家出，那和商品房也差不了都少了。
股海取经！椎总！
声望4 精华0帖子八豆8322 积分13583注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-11-27 08:53
银龙掉房子 我建议有钱 还是表买 环境太差&&烂民营
声望0 精华0帖子八豆5722 积分6378注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-27 09:12
景明佳园 的还能买啊？
声望0 精华0帖子八豆21583 积分22391注册时间最后登录
<em id="authorposton13-11-27 09:32
那个房子质量可能没商品房好
声望0 精华0帖子八豆5722 积分6378注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-27 09:37
夏千帆 发表于
那个房子质量可能没商品房好
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