洋房和别墅有什么区别?

　　1、洋房属于类别墅但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了独门独院。洋房一般一层2户有公摊面积的。
　　2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面設计和独立的门户。
花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式
独栋别墅即独门独院，上有独立空间下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式
　　3、其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋但是花园洋房介于别墅和小高层之间，甴于绿化或室外环境优雅所以被成为花园洋房。最早的花园洋房还是从上海传来的

因为不知道在哪个城市所以几個建议：

2、不要买老房、破房、小房

3、买房要看未来3-5年的发展，

4、周边配套如何学校，商业、医院等周边配套是否齐全；

5、注意居住环境以上都没问题，在选择户型的同时要考虑层高采光、是否喧闹吵杂、是否通透等这些都属于室内的一些因素！

以上建议逐个对比，綜合考虑哪个适合！希望对您能有帮助！

补充：如果是刚需预算有限，买新房小点也没关系，如果是改善型建议优先以上原则！