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四川今年开工新建公租房10万套 规模空前
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　　保障性住房小区无法成立业主委员会，怎么办？
　　今年，全省将开工新建公租房10万套，规模空前。由于保障性住房小区住房没有完整产权，小区无法成立业主委员会，住户靠什么反映诉求、监督物业管理公司运作？
　　成都市创新模式，在全省率先把管理委员会（简称管委会）建在公租房等保障性住房小区内，为住户利益找到了新的“发声”平台。
　　5个保障性住房小区成立管委会
　　物业经理丁松涛2013年进入成都市保障性住房小区西蜀瑞苑小区服务，半年前该小区成立了管委会。
　　西蜀瑞苑小区由640户公租房和204户经济适用房组成，管委会成立前，小区管理让人头痛。“有从窗户往外扔酒瓶的、电梯里扔垃圾的、半夜打架的……”丁松涛的同事张文奎说，住户三三两两上门反映问题，一天要接十几单；可解决起来很难，由于双方隔阂较大，“处理一个漏水问题，耗时最长达半年。”
　　住户也不满意。66岁的公租房住户魏炳云直言，物业公司处理问题不够及时，“最好成立住户自治机构，和物业沟通方便，也好开展监督工作。”
　　转机，出现在2012年。当年，《成都市保障性住房小区管理委员会指导规则（试行）》出台，“就是要给保障性住房小区，找到替代业委会的自治组织。”成都市公共住房管理中心综合科科长罗佳意表示。
　　根据相关规定，居民入住满1年、入住率超过50%的保障性住房小区，都可申请成立管委会。截至目前，成都市中心城区已有5个小区成立了管委会。
　　管委会功能“一增一减”
　　管委会与业委会有何区别？
　　从构成上看，和业委会类似，管委会5位成员也由住户投票选出，义务服务。不同的是，管委会成员中固定有一位社区工作人员、一位物业公司员工，“更方便问题的协调和解决。”
　　就功能而言，管委会有“一增一减”：管委会没有物管公司解聘权，以及共有设施经营、管理和分配权；反映诉求方面，则有住房保障部门、社区街道等更多渠道。
　　“加速”物业服务落实，“缓冲”住户间矛盾，是住户对管委会最直观的感受。去年4月，住户张长江家卧室墙渗水，住户认为防水工程有问题、物管认为是下雨潮湿。正当双方争执不下时，管委会参与分析原因、督促物管联系建设方，1周就解决了问题；住户高敏家收留了13只流浪狗，犬吠扰民。经管委会劝说，高敏将多数小狗送交第三方保护中心……
　　西蜀瑞苑小区管委会成立以来，共处理住户反映问题逾60项，“今年来反映问题的住户少了。”管委会成员喻世尧说。
　　本报记者 熊筱伟
　　原标题：
编辑：周睿十天内免登录
公租房等得花儿也谢了 新都低总价盘先到先得
对于还没买房的人群来说，要租房的话确是一笔不小的开销，所以有些朋友很关心公租房的问题。
前些日子，成都市民政局出台了《成都市中心城区公共租赁住房管理办法》，确定了中心城区公租房租金分三等，廉租租金仅为每平米每月2.4元，其余两等分别为市场租金的70%和80%，具体申请条件有如下两个：
1.家庭年收入10万元以下（含10万元）或个人年收入5万元以下（含5万元）
2.申请人为中等及中等以下收入的中心城区户籍家庭、中心城区户籍单身居民或外来务工人员三类保障人员中之一
条件和租金很诱人，可是由于所有公租房统一配租管理，除了必要的申请程序，不仅要摇号轮候选房，还得根据个人具体情况决定先后顺序。试想，这样等到房子分到手，到什么时候去了？总不能抱着被子睡大街等吧？
都说房子是家的载体，有个稳定的住所，才能抚慰无处安放的心。公租房租金再便宜毕竟不是自己的，不如看看新都低总价好盘，3号线开通在即，以后分分钟到主城，小编小手一抖马上show出来！
楼盘价格：均价4600元/㎡
项目地址：新都区蓉都大道绕城高速入口1公里以西（毗河畔）
动态：香榭河畔一期完美收官，8号楼已开盘，7号楼正在排号，开盘时间待定。中庭楼王位置，静享超阔中庭公园美景。主力户型76-90㎡套三单卫、套三双卫，超低总价，直接省出一辆车钱，首付3万起享全功能三房，均价4600元/平！‍ 网易会员享10000元优惠，带访客户享4000元物管费。排号送100元家乐福购物卡和一瓶油，详情咨询售楼部。网易直通车看房免费接送电话：028-。
楼盘介绍：
香榭河畔项目位于蓉都大道旁，往成都方向一致延伸至梁家巷并直接直达草市街到达成都市中心。项目临毗河，沿毗河为宽阔绿地，后期将整体打造成为市政河滨湿地公园。从成都市整体情况来看，绝大部分河滨建筑退距在50米左右，也就是说，从河岸到项目之间的距离只有50米，这50米还包括了道路的距离。详细河畔外绿地退距按高端环境品质要求达到了120米以上，再加上沿项目外围绿地长度超过千米，因此项目外的河滨公园整体环境非常好，可活动的区域会非常宽广，也足以看出政府对毗河湿地公园的重视程度。
本文来源：网易房产
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