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郴州买房子大伙觉得哪里好?
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你好,给您推荐郴州的中天乐仙小镇,地址在五岭广场冲口路199号,价格是4500元一平米,小区的地形巧妙布局,确保每栋楼,每一个户型都有良好的朝向、通风和采光,同时兼顾每个户型的景观视野的开阔,在建筑细节、建筑质量方面,更是精益求精,是很不错的的小区哦。
不知道下面这条知识能否帮助到您
郴州现在的房价还是比较便宜的,如果在郴州购买房子,往往不会有太大的压力,但是消费者要了解更多郴州的购房细节,具体买郴州自住商品房交契税吗?还有就是买郴州自住商品房在哪里交契税?这些契税方面的问题是要了解清楚的。
买郴州自住商品房交契税吗?在哪里交契税?
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　　在郴州购买房子如何选择好地段低价格和高质量，让小编来告诉你吧。
　　一、地段
　　“地段，地段，还是地段”！
　　地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。
　　“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地[简介最新动态]段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
　　二、价格
　　我们这里讲的价格一方面是消费者自身的经济实力，另一方面是房子的价格，下面我们主要讲后者。
　　大家都希望买到物美价廉的房子， “货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。
　　三、建筑质量
　　建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手：
　　1、查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程、工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的第一手资料。（说实在的，即使是房地产公司员工，也不可能了解到）
　　2、表面细看外伤。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，、下水道是否畅通，这些是住户每天生产都要接触到的，必须选好。
　　3、深入查找内伤。一般内伤不易发现，且更具有“隐患”，购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能看到一二，有无内伤自己放心。
　　四、交通是否便利，配套设施是否齐全，环境是否优美，物业管理是否规范
　　小区要有公共交通系统，以便出行方便；小区内商店、菜场等应能解决柴米油盐之所需；车棚车库、垃圾转运站等应管理有序；绿草花坛，幽静雅致，环境优美。
　　五、房型
　　面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三条：
　　一挑面积，大小要适度；
　　二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；
　　三挑楼层，高低适中最佳；
　　最后，切不可轻信广告宣传对购房的诱导。现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为，购房时不可不小心，要学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。
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年末买房看过来，郴州这些楼盘“好货”上新
摘要：房源更多、选择也更多，都说年底是买房的绝好时机，想要趁年末买房的朋友一定不能错过！
往年年底，郴州楼市都是一派热火朝天大甩卖的气氛。今年在铺天盖地的优惠促销之外，还出现了一些新品上市的楼盘。细细看来，都是亮点颇丰，值得好好探究一番！房源更多、选择也更多，都说年底是买房的绝好时机，想要趁年末买房的朋友一定不能错过！云鼎天阙加推新品：2栋124㎡3+1户型在售户型：84-156㎡价格优惠：均价约3850元/㎡，参与郴房团购直减6666元，再送5888元购房家电补贴+5000元装修补贴。推荐理由：实景现房，园林施工基本完成；N+1可变户型，全明通透户型设计，45度角点式排列呈现出无边际视野；国际幼儿园、九完小分校与小区仅一墙之隔，学校已经开始施工；郴州唯一拥有300多亩私家专属公园品质楼盘。项目地址：郴州市寒溪路南段团购热线：翡翠湾花园加推新品：二期新品69-132㎡价格优惠：19/20栋59-128㎡认筹交一万抵五万。推荐理由：位于五岭板块惠泽路(市财政局旁)，外享五岭广场配套，内部独有业主专享的山顶公园，公园占地面积约三十亩，配备了篮球场、网球场、羽毛球场、烧烤场、健身器材、凉亭等休闲健身设施，让主随时享受健康生活。项目地址：郴州市惠泽路66号（市财政局旁）团购热线：东田金湾加推新品：二期新品H10栋即将面世在售户型：88-212㎡价格优惠：均价约4300元/㎡，首套房商贷利率9折，参与郴房团购额外享98折。推荐理由：二期H5/6/7/9栋实景现房即买即入住；凭购房合同即可入读湘南小学。小区内不仅有1000平金湾活水，更是配套了大型体育馆、超大泳池、室内篮球场、网球场等休闲娱乐设施供业主使用。项目地址：王仙岭郴县路（湘南中学旁）团购热线：欢乐海岸加推新品：5#栋75-136㎡在售户型：75-136㎡住宅，26-335㎡商铺价格优惠：认筹2000元减200元/㎡，送2万元春节海南全家游欢度金+1万元欢乐海岸购物公园现金卡。推荐理由：欢乐海岸位于郴州爱莲路南侧，临近苏园中学。住宅部分被山、水、湖所环绕，东靠王仙岭山脉、南瞰王仙湖、西临母亲河郴江河、北望爱莲湖；项目自带大型商业街，居家生活更方便。项目地址：爱莲湖公园正对面咨询热线：新贵华城加推新品：72-79㎡舒适型三房在售户型：A9栋169㎡、181㎡，B2栋88㎡，B3栋83㎡价格优惠：均价约4800元/㎡，加入郴房团购，享额外优惠。推荐理由：坐拥郴州双城中心中央版块，出门即享城市主干道香雪路及燕泉路的便捷贯穿，更有数十条公交快线纵横其中。由高档住宅区、星级酒店、高级公寓、写字楼、时尚购物中心及主题商业步行街等配套组成。项目地址：燕泉路筑路机械厂团购热线：悦秀名城加推新品：二期89-120㎡价格优惠：认筹交10000元享开盘特价，再减惠300元/㎡。推荐理由：项目开发企业为郴建集团全资子公司郴州达康房地产开发有限公司，是郴州本土实力、品牌最大的地产开发商之一。项目毗邻郴州火车站，生活氛围醇熟，周边娱乐休闲配套齐全，交通网络发达；紧邻郴州第十八中学、北湖机关幼儿园、六完小等教育资源。项目地址：解放路与建设里路交汇处（火车站道口站）团购热线：买房就上郴房网，免费看房车带您上门，免去四周找房的奔波；更有专业置业顾问全程陪同，专业中肯的置业意见帮助您找到合适的好房。免费看房热线。
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