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准考证打印文号：闽建许函[2017]1号&&来源：福建省住房和城乡建设厅&&浏览次数：
福建城市花园物业服务有限公司：
　　经调查核实，你单位存在伪造物业管理业绩、虚构职称人员劳动关系，以欺骗手段取得二级物业服务资质的情况。根据《中华人民共和国行政许可法》第六十九条以及《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）第十八条之规定，我厅决定撤销你单位二级物业服务资质的行政许可。
　　请你单位在收到本决定书之日起15日内将《二级物业服务企业资质证书》正本及副本交到龙岩市住房和城乡建设局，并办理三级物业服务资质。
　　如对本决定不服，你单位可以在收到本决定书之日起60日内向福建省人民政府或住房城乡建设部申请行政复议或者在6个月内向人民法院提起行政诉讼。
　　本决定书委托龙岩市住房和城乡建设局代为送达，并将《送达回证》原件邮寄至福建省住房和城乡建设厅行政许可管理处。
　　联 系 人：毛立军
　　联系电话：5
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 日
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　　现在从事物业管理服务的建筑企业，根据国家相关规定，其资质的办理是不可缺少的，但是想要顺利办理，就要了解关于物业管理资质办理常识，2017年关于物业管理资质办理常识 你知道多少呢？资质街来为您解答。
　　 一、办个物业管理营业执照，不办资质证书可以吗？
　　答：不可以。
　　1、企业要从事经营活动，必须要取得相应的营业执照。
　　2、特殊行业，还必须取得相应的资质证书。
　　3、物业企业，必须取得资质证书才可以开展物业服务。 新成立的物业服务企业，只能办理暂三级的资质证书，取得了该证书后，才可以正式开始物业服务活动。
　　 二、物业管理资质申请需要哪些材料？
　　答：1、《物业管理企业资质等级申请书》；
　　2、营业执照（复印件）；
　　3、企业章程；
　　4、验资证明（复印件）；
　　5、企业法定代表人身份证明（复印件）；
　　6、物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同（复印件）。
　　 三、办理物业管理资质证需要哪些证件？
　　答：（1）、物业管理企业资质等级申报表；
　　（2）、物业管理企业资质证书正、副本；
　　（3）、企业法人营业执照复印件；
　　（4）、全部物业项目的物业服务合同或前期物业服务合同；
　　（5）、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同相应社会保险缴纳凭证；
　　（6）、物业服务收费证明材料；
　　（7）、企业和从业人员信用档案情况；
　　（8）、一、二级资质企业提供由市（县）房地产行政主管部门出具企业诚信经营证明，三级企业提供由街道办事处（乡镇人民政府）出具的企业诚信证明；
　　（9）、业主委员会或业主提供的物业管理业绩材料。
　　 四、物业管理资质三级申报的基本流程？
　　1、申请：申请人直接到房管局物业科提交申请材料，经办人当场审查申请材料是否齐全，材料不齐全的开具《缺件告知单》，材料齐全的出具《受理承诺单》，并提交初审；
　　2、初审：经办人员在7个工作日内进行初审并报审核；
　　3、审核：审核人在7个工作日内进行审核；
　　4、办结；由经办人在6个工作日内制作《物业服务企业资质证书》并办结。
　　 五、物业管理企业资质核定需提交哪些材料？
　　1、物业服务企业资质申报表
　　2、企业法人营业执照副本；
　　3、企业资质证书正、副本；
　　4、企业章程及修正案；
　　5、合法的企业上一年度财务报表；
　　6、物业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准；
　　7、物业服务企业信用档案；
　　8、良好业绩相关证明；
　　9、企业法定代表人的任职文件和身份证；
　　10、工程负责人、财务负责人的任职文件、身份证、职称证书；
　　11、物业管理专业人员资料：职业资格证书、身份证、劳动合同；
　　12、专职管理和技术人员资料：职称证书、身份证、劳动合同；
　　13、养老保险凭证；
　　14、物业服务项目明细表；
　　15、物业服务合同；
　　16、物业服务项目签约面积及实际竣工、实际接管面积证明（由物业服务项目合同甲方出具并附项目竣工验收备案表）。
　　六、注册物业公司需要提交什么材料？
　　1、到当地工商部门注册物业管理公司；
　　2、注册完毕到当地房地产管理局办理物业管理三级暂定资质证书。需要提供下列文件：《物业管理企业资质管理办法》
　　新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
　　（一）营业执照；
　　（二）企业章程；
　　（三）验资证明；
　　（四）企业法定代表人的身份证明；
　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
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