问下大家父母房屋过户子女需要什么手续_其他_土巴兔装修问答
问下大家父母房屋过户子女需要什么手续
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问下大家父母房屋过户子女需要什么手续
提问者：康承平|
时间： 19:43:26
已有3条答案
回答数：6442|被采纳数：1
所有回答：&6442
因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%满五年可减免。
　　最合适的是（2）程序~
回答数：85351|被采纳数：40
所有回答：&85351
房产过户给子女：
　　按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
　　(1)公证费;按房价2%缴纳，
　　(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
　　(3)契税;按房价3%缴纳。
　　(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
　　(5)所得税;按房价1%缴纳。
　　(6)房屋产权登记费：80.00元。
回答数：42159|被采纳数：22
所有回答：&42159
产权证，户口本，身份证这些是要的 && &&办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 &&　　(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 &&　　(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。 &&一、营业税。 &&二、个人所得税。 &&三、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，和交易相同。 &&四、印花税，不免。万分之五。 &&五、公证费，评估价的2%。 &&　　由上可见，赠与比交易多2%的公证费，而交易的话，要交营业税， &&如果房子产权满5年，选择买卖，如果没满，选择赠与。因为要交的税不同，满5年是免征营业税和所得税的
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想在父母的房产证上加自己子女名字需要哪些手续和费用
房产证上加自己子女名字有几种操作方法具体需要哪些费用 办哪些手续加了名字之后父母与子女各有哪些权益
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房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。
加名字直接带好相关资料:身份证,户口簿房产证去交易中心办理就可以,费用不多的,只有一些手续费.加上名字后此套房产多了权益人.,买卖的话,必须产权人都同意.
带上户口本,房产证,身份证直接去交易中心就好办理了,还有一种是直接赠与给子女的,加了名字都享有房产的产权权利。
结婚45年，结婚证遗失了！房子加老婆的名字用什么代替结婚证？户口本可以啵？
房产证上加自己子女名字之后，父母与子女各有哪些权益
你们是卖给他们一半还是多少份额,按照你们房屋满不满5年,唯一不唯一。是否交不交营业税。你子女看是不是唯一,在交多少契税(1%-3%).
最简单方便的就是以买卖的方式,加上子女的名字,要交契税,营业税,个税,具体看房子的情况!
只能到交易中心做买卖合同,你们是卖给他们一半还是多少份额,按照你们房屋满不满5年,唯一不唯一。是否交不交营业税。你子女看是不是唯一,在交多少契税(1%-3%).
MC玉蝴蝶 | LV0 通过赠予或卖买方式加子女名字都要做一次复杂和麻烦的买卖流程。通过遗嘱方式最简便，只需要公证一下,再叫一点税就可以了。
等于一次正常交易,转了多少产权就交对应部分的税费~~
第1-10条,共13条 &
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