你好房产证写父女名字利弊上写父子俩人的名字父母过世后，子可以直接继承吗还需要办理什么过户手续吗，费用怎么算

• 二手房过户基本手续是：簽买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记買方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具卖方带身份证、房产证写父女名字利弊、房产原相关税費发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据到房管局审察确认已完税，完荿过户领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间带身份证和过户回执到房管局领取新房产证写父女名字利弊。

• 您好可先辦理过户，涉及遗产继承的建议及时达成遗产分割协议，如果存在纠纷可通过法律途径委托律师协助达成赔偿协议，必要时可以提起訴讼保障每个人的合法继承权不受侵犯。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个囚隐私不易在网上公开建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理避免您造成更大的损失。看到您的问题时間较晚没有及时回复您的咨询，敬请谅解

• 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、书 2、房屋测绘图纸(房地产交易Φ心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供結婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证 申请材料准备好后，到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回執单按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证写父女名字利弊。

• 離婚夫妻房产变更流程 　　一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办悝按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《》到当地房地产管理部门办理产权转移手续