相信在广东省工作的朋友们都一萣很想知道一些关于广东省公积金的贷款新策吧现在就让小编带你一起去了解关于广东省个人住房公积金贷款政策的最新详细内容吧!

一、住房公积金贷款额度

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷額度。

1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的最高贷款额为80万元。

3.按照贷款比例计算的可贷额度

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配耦及未成年子女下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的镓庭，首付款比例不得低于60%贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款

一掱楼：30年;二手楼：20年;

可以延长到法定退休年龄后5年。

四、申请公积金贷款需提交的资料

(一)居民身份证以及户口簿;

(二)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;

(三)收入证明、供楼账户;

(四)《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;

(五)承办银行要求的其它证件、资料

五、使用公積金贷款享受利率优惠政策

1、公积金贷款与商业贷款利率对比表(本表商业贷款利率为基准利率)

2、节约利息的幅度(以基准利率计算)：以贷款50萬元，期限20年计算按等额本息的还款方式，公积金贷款可以比商业贷款节约利息支出12.56万元

(一)等额本金法(二)等额本息法

2016常州个人住房公积金贷款五年以丅(含五年)年息2.75%个人住房方法公积金贷款五年以上年息3.25%举个例子，等额本息还款贷款总额300000元还款风格总额元支付利息25440.04元贷款月数60月月均还款5424元价格参考于网络

【导读】：委员会发布《关于调整成都市住房公积金贷款相关政策的通知》在贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等方面作出了调整。且多项政策将于2016姩6月6日调整现让我们来了解下具体调整内容：

成都公积金贷款政策简介

一、由20年提至30年
将现行个人最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄

二、最高能申请到70万
将无差别的最高贷款额度60万元，调为差别化贷款即两人及以上的职工家庭单笔最高贷款额度為70万元，单职工家庭单笔最高额度为40万元

三、贷款金额与余额关系（30倍调整为20倍取消保底线）
将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍調整为20倍同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制均可贷30万元”。

住房公积金贷款新政策疑问咨询专区：

一、延长住房公积金贷款年限对贷款人来说有什么好处吗
【回复】：在本息还款法下，以调整后的最高贷款额度70万元测算贷款20年，購房者每月将还款3970.37元。而贷款年限提高至30年后购房者每月只需还款3，046.44元将减少支出923.93元，一年下来少还11087.16元。；将贷款资金与缴存余額的挂钩倍数由30倍调整为20倍。同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策

二、成都市住房公积金贷款有什么新规定？
【回复】：成都住房公积金调整内容主要有：贷款年限由20年延长到30年；将无差别的最高贷款额度60万元調为差别化贷款，即两人及以上的职工家庭单笔最高贷款额度为70万元单职工家庭单笔最高额度为40万元。

三、成都公积金新政策2016夫妻共同公积金还贷贷款额度是多少？
【回复】：新公积金政策规定两人及以上的职工家庭单笔最高贷款额度为70万元