& 贷款时银行评估费怎么算？
贷款时银行评估费怎么算？
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评估总价的千份之4，有打6折，例如评估总价是100万，千份之4是打六折算出来就是2400元
一般为评估价的千分之五具体要看情况而定。。
在上海，一般情况下是房屋评估价的千分之四
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中介今天叫我们去交易中心过户，突然跟我说要银行贷款的评估费，
上海&08-14 10:50&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5)
中介今天叫我们去交易中心过户，突然跟我说要银行贷款的评估费，这正常吗？
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咨询交易中心。
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不正常，要求出具评估费发票和评估报告。
[上海-徐汇区]
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这个不正常，可以要求出具收取该费用的依据。
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没有评估费用的。
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可以要求出具收取该费用的依据。
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二手房银行贷款评估费用是怎么回事
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你买的什么房子啊，干吗要交那么多乱七八糟的费用呢？实在没必要啊。一手房没必要，二手房可能需要评估，但没必要交律师费。
回答者：g***2 |
只要银行能评估到65万这个价钱的话你就能贷款45万5，首付的话一般还有个税费和中介费的。税费和房管局的评估价还有房子的面积有关，一般房管局的评估价只比房东原购价高17.77%。这是你的第一套住房的话而且房产证没有满5年的情况下一般都有8.6个点。税费大概在4~5万，加上中介费1%差不多5万左右，再加上一些杂七杂八的费用首付差不多10万左右的。自己掏的钱少的话就交给中介去砍价了， 除非你银行有熟人能帮你评估到这么高的价钱 否则是评估不到65万的 一个50万的房子银行评估到65万想想也不可能的。具体的情况你得问问你们那边地区的中介看看你们那边地区的税费是房东出还是客户出，房东出的话房价会比这个50万要高了，按揭的话你还款的年限时间长，利息也高了。
回答者：d***6 |
关于贷款二手房评估费收费，国家尚无相关标准，行业默认收费为房屋价值的0.5%。① 一手房不需要进行评估；② 二手房需要进行评估；③ 评估费为评估价值的0.5%；④ 国家没有统一标准；⑤ 部分评估机构规定了最低300元，最高不超过3000元评估费。注：具体需当地评估机构。
回答者：匿名 |
买二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
带着买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、买方夫妻收入证明和无房证明到银行申请办理，之后到房管部门评估公司评估、测绘、交税、过户、抵押，之后带着契税票、评估报告、抵押证书和上述材料到银行支取贷款~ 　　评估需要0.5%评估费，但因过户缴税需要评估，所以就不需要再交评估费了~
回答者：袁***亮 |
您目前处于未登录状态为贷款发生的评估费入什么科目？
　为贷款发生的评估费应该入什么科目呢，这应该是融资的成本，似乎应入财务费用，但财务费用的定义又没有这样的明细科目。
财务费用：是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手续费等。具体内容包括：
　（1）利息支出，指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出（除资本化的利息外）减去银行存款等的利息收入后的净额。
（2）汇兑损失，指企业因向银行结售或购入外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额，以及月度（季度、年度）终了，各种外币账户的外币期末余额按照期末规定汇率折合的记账人民币金额与原账面人民币金额之间的差额等。
　 （3）相关的手续费，指发行债券等所需支付的手续费（需资本化的手续费除外），开出汇票、电汇、购买银行票据等银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等。
　 （4）其他财务费用，如现金折扣、融资租入固定资产发生的非资本化融资租赁费用等。
评估费、公证费，为非银行机构提供的中介服务，所以可以判定，不在财务费用，而是管理费用。
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