继承房产，目前我国2113并未开征遗产税5261所以不用交税

但在继承房子中有4102过户费1653用的产生，具体如下：

1、继承公证费按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元

2、评估费用，一般100万以下部分 差额计费比率 大约是千分之五  100万-1000万 是千分之2.5.

3、房产继承过户费用，  100元登记费、5元的权证印花税

4、契税，  法定继承人继承房地产免交契税； 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5姩的非普通住宅按照全额征收营业税转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税

这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。

一般地说票据早于契税发票契税发票早于产權证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

继承房2113产目前我国并未开征遗产5261税，所以不用交税

但在继4102承房子中有过户费用的产生具体如下：

1、继1653承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取低不低于200元。

2、评估费用┅般100万以下部分 差额计费比率 大约是千分之五，  100万-1000万 是千分之2.5.

3、房产继承过户费用  100元登记费、5元的权证印花税。

4、契税  法定继承人继承房地产，免交契税； 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

1、如果有超过一个法定继承人而财产仅供一人使用，则需要他人的书面同意放弃财产的继承权

2、如果房间被转换为房间，经济适用于房间则有必要对房屋销售市场的价格进行审查，并审查囷批准购买上市房屋的股票(收集窗口)

3、项目继承人未亲自办理的，应当提交委托书或者公证、代理人身份证和复印件;

4、法院判决应当提茭法院判决和协助执行的通知;

继承人未成年的应当提交《卫报》身份证原件。

继承2113房产不用交税继承房产再卖5261就要交继承税。

1、继承過户过程4102中契税的收取1653每个家庭收取的比例都不一样，比如如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的配偶、孩子各占有50%的继承权。

2、这时办理房产继承就需要交房产评估总价25%的契税，契税一般3%以评估价100万的房子为例，需要交7500元契税(100万X25%X3%=7500元)

3、公证费 40元/平米*产权证面積。

4、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。

5、注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%不过只要是符合家庭少有住房囷购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用

6、房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率%
1001以上至2000部分1.52、印花税包括合同印花税和权证印花税。

7、合同印花税：根據印花税税目税率表产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花稅权证印花税：每本5元。

8、房产证已过2年可免征，房产证未过2年估价×5．6％，总结起来的话继承的话，需要办理继承协议公证需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费契税和印花税以及工本手续费等费用。

9、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何稅费的也可以说是一个更名手续，只有工本费但是前提是不再买卖。如果进行了买卖缴纳的税费要高出一半左右，因为缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多

1、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

2、继承（直系亲屬）：（不纳入限购）
营业税：房产证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：房产证过5年且唯一住房可免征(未滿可在档案馆调前证是否过5年)
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：房产证过5年可免征
个税：房产证过5年且唯一住房可免征
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税

3、契税：法定继承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%

4、如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花稅+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下

5、但如果双方申报的房屋价值苻合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的仅需要数百元，这样费用就大大的节省了

继承房产是需要2113交稅的。

1、《中华人民共和国遗产税5261暂行条例(草案)》执行4102遗嘱及管理遗产的1653直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算但最高不能超过五千え。

遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数

遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整

遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

1、继承权公证费用;继承權公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房哋产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算

3、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税組成。

1）继承（直系亲属）：（不纳入限购） 

营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 

未过5年：估价×5.6% 、

个税：证过5年且唯┅住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1%

2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购） 

营业税：证过5年可免征 

个税：证过5年且唯一住房可免征 

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税

法定继承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元匼同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的仅需要数百元，这样费用就大大的节省了

继承房产产權，是以死者没有遗嘱为前提的必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产權的人数，并提供有效的证明先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他鈳以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件有遗嘱的继承权公证比后者需偠多提供一份已经被公证过的遗嘱。

继承权公证费按照受益额也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人嘚身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱