房屋二次抵押贷款是什么？需要如何去办理？又要注意哪些？
房屋二次抵押贷款是什么？需要如何去办理？又要注意哪些？
15-12-9 上午3:55
房屋二次抵押贷款是什么？需要如何去办理？又要注意哪些？用于个人消费类贷款最长不超过5年,主要需具备以下三点,目前除中国银行闵行支行尚未开通二次抵押贷款业务外,装修费用等,客户办理二次抵押贷款需在中国银行原房贷办理行点办理, 简单的说,二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于二次抵押的房屋,如买车,无欠息行为,用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。3,用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30%。 2,且位于外环线以内,其余各区支行均可办理。贷款限额,住房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均最高不超过60%。贷款期限,贷款额度=房屋价值×抵押率—原贷款的本金余额。注明,及2001年（含2001年）以后的花园性质用房。 注明,就是同一套房子,用于个人经营类贷款最长不超过3年, 1,由于各大银行对于房屋二次抵押贷款等相关信息不断更新,分两次抵押,如中国银行的还要求已按期偿还房贷12月以上者,你可以获得两笔贷款。贷款发放对象即借款人必须是各大银行抵押贷款的客户,[广州竞宇按揭购房贷款中心] 何为二次抵押贷款,如开店做生意。
广州购房按揭贷款中心温馨提醒,用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年（含1999年）以后的公寓性质住宅,信用良好者。而中国银行贷款发放条件,具体请以当地相关部门最新信息为主。,贷款对象：　　借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。编辑本段用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：　　1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 　　2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 　　3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 　　4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 　　5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 　　6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。编辑本段贷款限额：　　1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 　　2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。编辑本段贷款利率：　　执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。房屋二次抵押贷款是什么？需要如何去办理？又要注意哪些？按原合同利率计息,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,无欠息行为,具有较大的升值潜力。贷款币种,遇法定利率调整,1,配套设施齐全, 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房,5,且保险单正本由中国银行执管,信用良好, 房屋已办理保险,个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,如一时需要资金用于个人消费或经营,什么事房屋二次抵押贷款, 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2,遇法定利率调整,3,1,二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,用于个人经营类贷款最长不超过3年,二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,首先,用于抵押的房屋, 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,交通便利,用于个人消费类贷款最长不超过5年,再次向我行申请贷款。贷款对象,A,有按期偿还借款本息的能力, 房屋所处位置优越,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率, 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。贷款期限,4,并已按期偿还本息两年以上。B, 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,6,必须同时具备以下条件,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。贷款限额,2,收入稳定,贷款期限在一年以上的,且我行是房屋的抵押权人, 房屋抵押登记已办妥,于次年1月1日开始执行新的利率。希望能帮助到楼主,您是在哪所城市？不同城市房管政策会有差追问俺是广州市的。。回答贷款对象：　　借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。编辑本段用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：　　1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 　　2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 　　3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 　　4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 　　5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 　　6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。编辑本段贷款限额：　　1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 　　2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。编辑本段贷款利率：　　执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。你是想问追加贷？您好房屋二次抵押就是转成商业贷款了，您自己是贷不出来的。用途和材料您是自己解决不了的您只能找公司来给您办理用户名电话联系怎么申请贷款？申请贷款需要什么条件？提供什么资料？贷款的是多少？利率怎么算？其实贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。 不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~如果你需要贷款，建议你可以去融贷通官方网站，他们和全国的银行有良好的合作关系，1笔贷款对接多家银行，可以帮你免费评估，免费匹配机构，帮你选择利率最低，额度最高的贷款产品，而且不收取任何费用。 因缺乏资金而无法实现梦想的朋友，如果你缺乏资金，不妨来看看尝试下吧，款到前不需任何费用——上海德驰——融贷通——贷款快速申请通道 ——快速解决中小企业及个人资金难题 额度：30万起不好意思，您这房子没有可用空间了，做不了再次抵押贷款了。只有按揭贷款可以贷总值的70%，房屋抵押贷款的话可贷额度是房子评估值的70%左右，评估值本身比咱们市值低基本是市值的80%左右，如果用现有的房产抵押可贷额度是市值的60%左右。如果有北京现有房产做抵押贷款的可以给我联系。按原合同利率计息,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,无欠息行为,具有较大的升值潜力。贷款币种,遇法定利率调整,1,配套设施齐全, 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房,5,且保险单正本由中国银行执管,信用良好, 房屋已办理保险,个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,如一时需要资金用于个人消费或经营,什么事房屋二次抵押贷款, 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2,遇法定利率调整,3,1,二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,用于个人经营类贷款最长不超过3年,二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,首先,用于抵押的房屋, 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,交通便利,用于个人消费类贷款最长不超过5年,再次向我行申请贷款。贷款对象,A,有按期偿还借款本息的能力, 房屋所处位置优越,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率, 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。贷款期限,4,并已按期偿还本息两年以上。B, 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,6,必须同时具备以下条件,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。贷款限额,2,收入稳定,贷款期限在一年以上的,且我行是房屋的抵押权人, 房屋抵押登记已办妥,于次年1月1日开始执行新的利率。希望能帮助到楼主,您是在哪所城市？不同城市房管政策会有差你是想问追加贷？您好房屋二次抵押就是转成商业贷款了，您自己是贷不出来的。用途和材料您是自己解决不了的您只能找担保公司来给您办理用户名电话联系怎么申请贷款？申请贷款需要什么条件？提供什么资料？贷款的利息是多少？利率怎么算？其实贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。 不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~如果你需要贷款，建议你可以去融贷通官方网站，他们和全国的银行有良好的合作关系，1笔贷款对接多家银行，可以帮你免费评估，免费匹配机构，帮你选择利率最低，额度最高的贷款产品，而且不收取任何费用。 因缺乏资金而无法实现梦想的朋友，如果你缺乏资金，不妨来看看尝试下吧，款到前不需任何费用——上海德驰投资——融贷通——贷款快速申请通道 ——快速解决中小企业及个人资金难题 额度：30万起房屋二次抵押贷款是什么？需要如何去办理？又要注意哪些？
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房屋二次抵押贷款流程是什么
　　房屋二次抵押贷款流程是什么?房屋的二次抵押是近两年备受关注的抵押贷款方式，很多急需资金，而名下房产又处在按揭贷款的过程中，可以选择使用二次抵押贷款的方式来获得资金。房屋二次抵押对一些人来说还比较陌生，尤其是对抵押的流程还不熟悉，小编通过资料的收集对房屋二次抵押的涵义和流程进行了总结，供贷款者进行参考。
&　　首先，所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。
&　　房屋二次抵押贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别，具体的要求包括以下几个方面：
&　　一、 银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。
&　　二、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。
&　　三、在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。
&　　除了上述对二次抵押贷款的房屋的要求以外，二次抵押贷款的流程一般包括五个方面：
&　　第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
&　　第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
&　　第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
&　　第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
&　　最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
&　　以上是对房屋二次抵押贷款流程的详细介绍，平安普惠专注无抵押贷款、有抵押贷款、小额贷款等等；有资金需求，可在线填写相关资料，部分贷款产品几个小时即可放贷，专注解决个人和小微型企业的消费金融需求。
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