&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&如何在离婚协议书中对财产作出约定，应该注意什么
如何在离婚协议书中对财产作出约定，应该注意什么
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在实际生活中，由于财产的形式越来越多元化，比如贷款房屋、股票、公司股权等，在时对于财产分割，很多当事人由于不重视，在协议之后才发现问题所在，最大的问题就在于的执行，因此对于财产做出约定就显得尤为重要，那么该如何在中对财产作出约定呢？对于离婚协议签订时都应该注意什么问题呢？本文就此为您介绍。一、如何在离婚协议书中对财产作出约定1、贷款房屋的约定和处理。一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如四千元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本，相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话，男女离婚后常常还有怨恨的交融，一方不履行离婚协议的现象比比皆是。因此，离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。2、银行存款的约定和处理。夫妻共同生活中，一般银行存款主要存在一方名下，而另一方，特别是有些不太在意而整日忙于事业的男士，往往还不知道家里的积蓄被存于哪个银行，甚至家里有多少存款都不知道。为了使财产分割透明化，以及防止财产的漏分，在离婚协议中明确共同存款的数额，以及现存于谁的名下、存于哪一个银行也是非常有必要的。如果给付义务方在离婚后不履行义务，另一方也好及时到法院起诉，根据离婚协议记载的存款信息及时查到存款的支取情况及钱款的去向。在很多离婚协议中，对于银行存款的处理往往这样约定：“各自名下的存款归各自所有”。我们认为这样约定有好有坏，好处在于这样简单写省事儿又省力，节约墨水；不利之处在于，如果一方还有另一方不知道的存款，这样约定处理方法后，即使离婚后另一方又知道一方还有银行存款，也很难要求分割，毕竟，已经同意“离婚时各自名下的存款归各自所有”，因此，这样的约定对有钱不报者有利，因此，这样的约定，可能会使夫妻的财产分割实际上不公平。因此，为达到公正公平的目的，我们还是建议夫妻在离婚协议中，将截止到离婚协议签订之时，双方名下的银行存款情况详细列出，包括开户行、开户名、账号、存款余额、币种等。这样，离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的存款，便可以通过诉讼形式要求分割甚至要求故意隐匿一方予以少分甚至不分。3、股票的约定和处理。离婚协议中，当事人一般只会笼统地约定一方名下股票的总市值，这样，如果一方不履行给付义务，而另一方再起诉到法院，由于不知对方的具体股市信息，查询起来就会比较麻烦和困难。因此，在离婚协议时，如果写明股东代码、账号，以及在何证券交易所开户，将会大大省去不必要的麻烦。另外，现实中常常有请他人代为炒股的情况，即夫妻一方用共同财产炒股，但不是以自己的名子开户，而是借他人的名义，在他人账号下用夫妻双方共有的资金进行股票炒作。很多当事人在离婚协议中注意到这一点，并明确约定这部分股金为共同财产。但是，这样的约定不能被法院直接采纳，如果代炒人不承认代炒关系或户头借用关系，或对代炒的资金数额、股票种类有异议，法院将很支持夫妻一方的要求。因此，在离婚协议中上，制订必要的条款让代炒人签字，甚至另行制订一个关于股票情况的协议由三方签字，是完全必要的。4、公司股权的约定和处理。越来越多的婚姻纠纷涉及到公司股权的分割。如果遇到夫妻一方或双方在公司拥有股份时，通常的作法是，夫妻共同约定一方持股，给予另一方对价补偿。如果这样约定，只需双方协议并收面明确价款及支付方式即可。但是，如果夫妻双方经过约定，决定将一方拥有的公司股权部分或全部给付另一方的，还必须符合《公司法》的相关规定。最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（二）规定，审理离婚案件中，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：（一）、夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）、夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。5、给付金钱义务约定和处理一般在离婚协议中，夫妻双方仅对给付另一方的数额和给付期限做了约定，比如，男方在办理完后的一个月内向女方支付人民币十万元。可是，这样约定对于故意迟延履行一方没有惩罚措施，因此，建议再加上一句：“若不按期支付，延期给付部分按同期银行贷款利率的双倍计算罚息”，这样，若给付义务人不按期履行，自己就会感到罚息的压力，从而可以达到惩戒的目的。二、离婚协议应该注意什么（1）离婚协议内容过于简单，不具有可操作性。（2）离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛，可能会伤害弱势方。（3）贷款房屋银行存款股票公司股权的约定和处理。（4）给付金钱义务约定和处理。（5）孩子抚养费探视权的约定和处理。（6）关于户口的约定处理
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离婚协议的违约责任能否约定?要注意什么?
303人阅读 来源：律师365
热门推荐：&&&& &&&& &&&& &&&& 在双方关系破裂选择时，因为牵涉到共同生活的财产等问题，大家都会选择来处理这些事项，并签订有的还会约定。那么离婚协议的违约责任能否约定?有哪些注意事项?下面由律师365小编为大家一一解答。一、离婚协议的违约责任可以约定虽然夫妻关系较《》调整的民事法律关系有一定区别，但离婚协议的性质在法律上应当被认定为合同的一种，是双方经过合意所产生的，应当受《合同法》调整。《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释二》对于协议离婚中纠纷的处理原则和处理方式以及对离婚协议性质的认定中也可以看得很明确。因此，受《合同法》调整的离婚协议当事人若不履行协议义务或履行协议义务不符合约定的，理应承担《合同法》规定的违约责任，自然条款也适用于离婚协议，对双方具有法律约束力。至于违约金金额的问题，可以由双方自由约定，但是违约金过高或过低在司法程序中都面临由人民法院调整的法律风险。根据本案的详细情况，并结合上述分析，徐某与其前夫签订的离婚协议中关于违约金的约定是合法、有效的，应该得到法院的支持二、离婚协议的违约责任中违约金注意问题在离婚协议中，双方就、和的问题会约定较多的内容。为了保证双方如实履行协议约定的义务，夫妻双方往往还会在离婚协议中约定，最常见的方式就是约定违约金条款，通常违约金的数额还相当高。当任何一方履行存在瑕疵或者不履行时，另一方除了要求继续履行外，还同时主张高额的违约金。为了能最大限度地保护自己的利益，不妨在离婚协议中加上关于违约金的约定。但要注意，并非所有事情都可以用违约金的方式来防止违约，双方的约定中不能违背国家法律强制性规定的条款。比如说，不可约定禁止双方、禁止双方生育等;而像约定子女探望权、给付或给付一方等情况，可以约定违约金。我们在合同约定中不要“漫天要价”，因为法律规定是有一定限度的，要价太高反而最后落得一场空，因此违约金的约定既不能过高，也不能过低，应以给对方造成实际损失为准，该实际损失包括后可以获得的利益，都要有证明。如果实际损失无证据证明，建议约定违约金的数额为未付款的银行同类的4倍计算。因为逾期付款纠纷的争议标的是金钱给付义务，可以参照的标准，只要不超过4倍即可受到法律保护。也就是说，虽然离婚协议双方不同于《合同法》中调民事案件中平等的双方，但离婚协议性质是与合同一样的，所以离婚协议的违约责任可以约定并能够得到法院支持。不过对于约定违约金的需要注意金额要控制在合理范围内，否则是得不到法律支持的。更多相关知识您可以咨询律师365。延伸阅读：
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请问一下庭外和解协议离婚一案，我名下的房子判给对方，但是还欠银行贷款判说如果没有按时还款对方负责
广东－汕头&12-28 12:10&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
请问一下庭外和解协议离婚一案，我名下的房子判给对方，但是还欠银行贷款判说如果没有按时还款对方负责，可是银行有一次违约就是我的违约记录，这种情况对方是承担什么责任，这种判法以后如果对方没有按时还贷的情况我要怎么办
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是以夫妻俩的名义贷款的，我是的商业贷款
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编辑同志：我曾按揭购买一套房屋。后来我与孙某结婚，在此房居住。婚后三年，我与孙某协议离婚时约定，孙某对我作出一定补偿，该房屋归孙某所有，由孙某偿还此后的按揭贷款本息。孙某在以我的名义向银行支付5个月的
编辑同志：我曾按揭购买一套房屋。后来我与孙某结婚，在此房居住。婚后三年，我与孙某协议离婚时约定，孙某对我作出一定补偿，该房屋归孙某所有，由孙某偿还此后的按揭贷款本息。孙某在以我的名义向银行支付5个月的本息后，未再偿还房贷，银行遂提起诉讼要我担责。法院近日以我转移债务未通知银行为由，判决支持了银行的诉讼请求。请问，离婚协议约定孙某负有按揭还款义务，法院为何会判我败诉？读者涂娇娇涂娇娇读者：本案涉及债务转移问题。债务转移指的是合同债务人与第三人之间达成协议，将其债务的全部或部分转移给第三人的法律行为。你与银行签订按揭贷款合同后，彼此之间已形成权利与义务关系，你是债务人，必须向银行承担偿还按揭贷款本息的义务。而你将偿还按揭贷款本息的义务转让给孙某，让孙某代替你承担责任，在法律上这一行为构成债务转移。合同法第84条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”即债务转移能否生效的核心要件是“经债权人同意”，如果未“经债权人同意”或者债权人根本不知道，即使债务人与第三人“一个愿打一个愿挨”，也对债权人没有法律约束力。你由于离婚而将偿还贷款本息的义务转移给孙某，只有在征得银行同意并办理相关债务转移手续之后，才能免除你继续还款的责任。可你没有告知银行。正因为如此，决定了孙某没有成为新的债务人，你仍应承担偿还按揭贷款本息的义务。本报法律组
[责任编辑：马敏]
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