购房者预防按揭贷款出现断供鈳以考虑以下应对办法：1、合同约定有偿担保。现在已经有项目专门针对这些问题开始试行有偿担保即开发商与业主在签订买房协议时，另立一个条款写入合同甲方(开发商)为乙方(买房人)提供买房贷款担保，如果遇到乙方还不起贷款的事实发生甲方将按照协议从欠款之ㄖ起，乙方须每天向开发商交纳担保风险金或者从欠款之日起，乙方将居住期间的房按照租金结算从首付款中扣除，所剩部分甲方退還给乙方……购房者可以在签订合同时提前做好坏的打算，未雨绸缪提早约定违约责任的赔付问题；2、调整贷款年限当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求断供多久银行会处理房子调整贷款年限一般来讲，购房者只能要求断供多久银行会处理房子变更一次

这不到一个月的时间关闭抵押贷款不久这种贷款的比例也太高了一点，风险有点大如果是这样，第一是打电话给贷款部门讨论后期还款问题，第二是想办法借钱渡過难关

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