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开发商代办社保失败
购房者该怎么处理？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
网友小吴就遇到了这样一件糟心事，因为此前在外地工作的关系，他刚到不足三月，看着上涨的，家里人催着他赶紧挑一套房子，左挑右选之下看中了南湖某，接待他的销售人员表示可代为补缴社保，这样小吴就可以达到购房的条件。为此小吴给了11000元的费用，随后交了房子的首付款，给小吴开具了网络发票。但前两日销售人员致电小吴，表示现在弄不了社保了，小吴可选择的就是要么，要么继续等待。小吴的问题就是，既不想退房，也不想等房价继续上涨，他想知道，这样的情形下，他怎样才能维护自己的“权益”?律师解答：目前市场上有不少购房者提供的社保证明是伪造的、虚假的。如果社保证明资料属于虚假，那么是否有效，还需进一步审查;伪造社保证明，中介、伪造方则涉嫌刑事犯罪，所以买家退房不用承担，但是购房者透过所谓中间人获取虚假的证明文件，突破“”本身就是有过错的行为，也应该为自己的过错承担相应的后果。所谓代办证明，是房产经纪公司为提高经营额用的招数。房产经纪公司并没有开证明的资质，属于虚开证明，且可能存在偷税漏税的情况，一经查出，需承担刑事责任。对购房者而言，拿到的是假证明，即使在偶然情况下成功买房，后续潜在的风险也很多，且一经查出，属于协助者，也要承担刑事责任。”像小吴这种情况，可以选择继续等待，带依然可能面临无法取得导致购房不能的风险，换而言之，就是“等待有风险，买房需谨慎”。
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明天要去售楼处交首付钱,是现房,问一下我交完首付之后,开发商应该给我什么东西。
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首付款收据
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多人在选房的时候,都会看到有开发商宣传“垫首付”的优惠措施,看似给了很多手头紧、付不起首付的人以优惠。其实细看起来,其背后的真相可不是这样的
开发商“垫首付” 背后真相你要知道
需要签署正式的购房合同
现在四大银行年底是紧了点；可以到其他银行贷款。
可以啊到银行咨询他们会告诉你那种方式更适合您
您好！您们要签正式合同，签完合同才给首付款，然后会给您开相应的收具的！
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：付了首付，社保还差三个月，怎么办？
不是钱的事
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付了首付，社保还差三个月，怎么办？
大家好，我12月31号买了龙岗的房子，社保还差3个月的，开发商说可以先交5万元定金，然后再交首付款，一周内再交首付款，备案和贷款的话，可以日&再办理的。&我当时就交了5万元定金的，昨天1月6号交了首付款，现在担心的是如果等3月31号社保满了的话，贷款审批不下来怎么办？开发商可以退首付款吗？这样做有什么风险没？
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最好在合同上&备注某某原因导致不能贷款不能过户的则要求开发商退还定金和首期款
不是钱的事
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不是钱的事
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谢谢[kingtoo]( 16:36:46)最好在合同上&备注某某原因导致不能贷款不能过户的则要求开发商退还定金和首期款
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不是钱的事
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没有备注的，唉[kingtoo]( 16:36:46)最好在合同上&备注某某原因导致不能贷款不能过户的则要求开发商退还定金和首期款
谁把谁当真
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买房子要社保干吗？
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假如你在公司上班的前几个月没有为你买社保，是可以到社保局补的。
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事先来个合同说明如果社保不过，就退钱啊，自己先保障自己，不然吃亏的是自己。再有个办法是楼盘的人是可以走尾的。
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没有问题的，可以推迟半年左右再按揭。备案只要在交楼前就可以了
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不是钱的事
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开发商那边一定要我们备注，如果社保不过首付不退的[勿失勿忘]( 17:12:05)事先来个合同说明如果社保不过，就退钱啊，自己先保障自己，不然吃亏的是自己。再有个办法是楼盘的人是可以走尾的。
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