马鞍山东方明珠的房子也算是数一数二了吧？物业怎么就是搞不好呢？坑爹的中百物业！ - 房产楼市 - 马鞍山OK论坛 - Powered by Discuz!
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本帖最后由 六六和大顺 于
10:15 编辑
记得听一个房产内部的人说，马鞍山楼盘用心做产品的，一个是东方明珠，一个是伟星蓝山，他们都是对房屋质量什么的很把关。为此，我还得意甚久，随便一选就选了个东方明珠。但随着居住日子的持久。。。。。我这个心都要碎了。
东方明珠房子质量是没啥话说，这么用心做产品，能不能学一学人家伟星蓝山？把物业也搞搞好？最近陪盆友去伟星蓝山买房子，人家那物业，简直就是杠杠的。再看一个物业比赛排名，我了个去，东方明珠物业特么的就压根不在名单上。坑也是真坑，满满都是泪，听我细细言。
我家先生是个特认真的人，认真的生活，认真的遵守一切规则。物业费刚开始收，我们家第一个积极响应，我先生说，物业费是要交的，这样我们的小区环境才能维护好。从第一年开始至今，每年都交，只要上门收，我们从未有拖欠，偶尔没现金，第二天我先生也绝对积极主动送上门去。可是每每我看到小区草坪上的狗狗粪便，隔三差五坏掉的路灯，门禁形同虚设，楼上楼下集体抗议拒不缴费顺利一年又一年时，我仿佛看到我家一年几千的水丢进了大水坑，响都不带响一声。
这个就不说了，再来说说停车费。以我先生交钱第一积极的优秀表现，不用说，我们又是小区第一个交停车费的，选了个1号车位，这细细数来，也是连着交了4、5年了。停车位旁边的路灯隔三差五就坏，我就不提了。最近居然还出现总是被别家车子占领车位的奇葩事件。找保安，保安说他没法儿管，要不就是说交班，要不就是说打饭去了。反正理由是层出不穷，结果就是，我们总是被占车位。
大夜里11点半，我们对着一辆占据车位的奔驰车束手无策，怀抱熟睡的孩子，打110，人说外地车牌没法儿管。拍打车子，人奔驰纹丝不动，仿佛在嘲笑我等P民的无知和无奈。
周末就是出去买个菜的功夫，回来车位就被占，拎着一堆菜，丢下家里小客人跟保安理论的心情，你能懂么？
太多次了。以至于我家那个好脾气发飙了。打电话找来物业负责人，人居然跟我说，因为我们没交费~我去！车位上喷的车牌号，那斑驳的样子能不能告诉你这个车位我们租已经很久了！原来爱涛物业在的时候还有地锁，现在的物业公司跟我们说，不用地锁，直接在地上喷个红字就是我们的了。我们问，如果车位又被占怎么办？对方答，我们负责。怎么负责？没有回应。各种气愤回家了。
第二天接了一个物业客服的电话，说是通知我们去哪儿缴费。我又把之前的问题问了，如果连地锁都不安装了，请问如何确保我付费的车位不会被其他人占用？避而不谈这个问题，只是一个劲告诉我，要缴费，一年1440。搞到最后，对方还没耐心了，甩下一句，到XX地方来缴费，就这样，挂了。
爱涛物业再烂，人家还晓得上门收费，还晓得维护我们的权益。敢问号称很好的马鞍山中百物业，谁给你这么牛的权利对我们业主呼来喝去，缴费让我们屁颠颠去，缴费之后不保证你任何权益。我真的很想知道，这种事情，我上哪儿去维权？
东方明珠，想让人爱你真心不容易！
感谢爆料。深表同情。
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好的生活环境需要大家共同来维护。只有文明的市民，才有文明的城市。
就您所说的狗粪一事，我觉得应该是 ...
保安看到遛狗的放任狗在草坪上大便时有没有义务制止？
环卫工不能践踏草坪去清扫，保安没有义务去制止其他人践踏草坪吗？
文明是需要靠时间和教育来慢慢改变的，但是现行条件下，就不去做吗？
任何事情都是相对的，我们付费享受物业服务，这也是他的内容之一
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东方明珠质量很好？
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东方明珠质量很好？
还不错。至今没看到什么外立面墙砖脱落，房屋开裂之类的。
墙也很厚，装潢的时候砸墙也能看出来墙体质量很好。
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一看这位就是有素养的人，收到如此非礼对待，却没有骂娘撸袖子，实在是好人。
好人就好欺负么？
我觉得该较真就较真，不能想着多一事不如少一事……忍忍吧……再给他一个机会吧……
这种忍耐换来的不是物业的自我反省，自我改进，更不会登门道歉，减免费用。
各种投诉、举报、媒体曝光，让他们被动改进。
社区的管理必须及时到位，避免出现破窗效应和引爆点效应，好的习惯养成了，自然会顺汤顺水；反之，则会越来越乱，越乱管理就越无从下手。
物业管理是门学问，现在也有相关的职业考试，物业的从业者们不该好好想想吗？
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还不错。至今没看到什么外立面墙砖脱落，房屋开裂之类的。
墙也很厚，装潢的时候砸墙也能看出来墙体质量 ...
我也刚刚在东方明珠买的房，物业不好不是一两次听说过，现在还真有点后悔了。
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所有的物业公司都一个德性，只想着收费，却不尽管理责任， 碧溪丽景也是的。小区内的公共区域属于全体业主，物业无权收费，不尽责任凭什么？唯一的办法，大家都不要缴费，车位公用，谁先到谁停！
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曾经的爱涛物业很垃圾，新来的中百物业本想要好点，没想到更垃圾，在东方明珠住了五年，物业真让人伤心，小区里面已经到处都是菜园子了，到处都是宠物狗的大便，买东方明珠的房子，最让人失望的就是物业。
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要不是为了孩子上学才不会去东方明珠买房子呢
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既然是自己租的车位，建议楼主可以自己在车位上安装地锁，到时候物业也没话说
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中百物业也比较差，车子没有管理好，仍然到处乱停，小区一楼私自毁坏绿化，在外面铺水泥，搞围栏，建私家院子，我们反映多次，无人过问！！！
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选择伟星的时候 80%是因为他们的物业
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感觉菜场一样啊我是销售代理机构
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别墅物业费比其他类型房子高在哪里？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
别墅在物业费比别的类型的房子物业费收取上高很多。别墅的物业费有收费标准的，一般来说是根据市场价格来调节的，并没有一个固定的数据。 为什么别墅物业费比其他类型房子高？ 别墅的容积率很低，相对高容积率的高层来说，可收费面积要少得多，自然价格要高；而且，别墅属于高端物业，要求的服务内容更多质量更高，收费自然就更高了。 物业管理费的计算是：物业服务成本／可分摊面积。通常别墅的物业服务成本并不高，因为大型设备较少，但绿化养护、保安服务、客服的要求较高。 物业费高的原因，是“可分摊面积”很少。同样成本下，高层业主的全部建筑面积远大于别墅业主的面积，由此造成别墅的物管费单价较高（但并不代表服务较好）。因此，总结下来就是： 1、因为别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地面积大，套间占的用地面积小，公摊面积不一样。 2、因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。 3、服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。 4、高档住宅管委会成立前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。 别墅物业费收取标准是什么？ 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。 在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。 另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则，主要为不违反国家相关规定；要与用户的收入水平相适应；优质优价、兼顾各方利益；微利原则；公平原则。 别墅物业费与挑高有关系吗？ 别墅区的物业费是根据当地的市场调节价来制定的，并没有一个固定的数据，此物业费标准在前期房产公司与物业公司在市场调节价的基础上协商而来（房产公司前期是物业公司的大业主，物业费有大业主与之协商）。 在买房时，你手中的前期物业服务协议都已经注明物业费多少，只要不超过当地的政府调节价，在物价局有备案都是可以的。 当然物业公司会列出一个行得通的算法给你看，例如他的绿化养护费用、保洁保安费用等等支出除以项目面积得出一个值，而盈利会根据国家标准低于那个值，然后剩下的就是摊到业主家的物业费了。
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物业公司（来源百度百科）
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
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现在的电话号码泄露已经不是什么稀罕事了，根本就没有什么隐私可言的，要是不想天天被骚扰把手机设置一下吧，要是确实要装修的话听听也没事，还是息怒吧
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这个嘛你可以把陌生电话给疲敝一般的话开发商是不会这样把信息给泄露的
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