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抚顺新楼盘房价谁可以说一下
提问者：孙朗丽|
时间： 15:14:22
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回答数：10884|被采纳数：2
忍别离不忍却又别离
所有回答：&10884
你好，新开了如下几个楼盘哦
1.月牙岛国际社区，地址顺城区顺城区永济路月牙岛生态公园，均价4000元/平方米
2.宗翔雅苑，地址望花区望花区 &&光明一街与光明四路交，均价4300元/平方米
3.塞浦路斯庄园，地址顺城区高山路 ，均价3900元/平方米
以上价格来自互联网。
回答数：7737|被采纳数：2
所有回答：&7737
万科金域国际，均价5300元/平米；万科沈抚新城金域蓝湾，均价3600元/平米；月牙岛国际社区，均价4000元/平米。个人推荐月牙岛国际社区，位于顺城区永济路月牙岛生态公园对面。休息日可以去公园游玩一下也是极好的。附近有103、107、109路公交车。
价格来源于网络，仅供参考。
回答数：14848|被采纳数：1
元气少女丸子小尼姑521
所有回答：&14848
抚顺新楼盘我推荐空港家园壹号院
全面启动，户型有1居.2居.3居 &&位子在固安城南106国道东边 &&，万华成对面。新地低价入市，6月初开盘， &&购房条件 &&，非固安户口要求在固安无购房 &&，以家庭为单位，购房人征信良好 &&， &&排卡费35000元，
价格来自网络仅供参考
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2016年办房产证需要交哪些费用
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　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为 500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。　　5. 维修基金：　　(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　　(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　　(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　　　办房产证所需材料　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2、商品房销售统一原件。　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4、完税凭证（契税缴款书）　　5、已婚的购房人：　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；　　②婚姻证明复印件（带原件校验）；　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：　　①身份证复印件（带原件校验）；　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。　　　办房产证流程　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。　　　二手房办房产证需要多少钱　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。　　豪宅和普通住宅房产证费用区别　　144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。超过5年的住宅、而且是家庭住宅，可以免征个人所得税；不是家庭的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。
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房产继承过户流程、所需资料、税费收取情况与买卖过户有所不同。房产继承需要办理继承公证和房产评估,同时需要交付一定比例的费用。
2016房产继承过户流程:过户费用与所需资料
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五...
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。 5. 维修基金： (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为 500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五...
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为 500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
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政风行风热线有关问题的问与答（交易中心）
政风行风热线有关问题的问与答（交易中心）
一、群众没在社区及时办理住宅土地证，请问到什么地方办理？需要提供哪些资料，并收取哪些费用？
办理地点：抚顺市土地交易市场（地址：新抚区民主一街18号，市房屋产权管理处西门南20米），未能在社区办理城市住宅用地使用证的群众，可到上述办证地点继续办理。
应提交的资料：房屋产权证和产权人身份证。
费用：根据《关于土地登记收费及其管理办法》［1990］国土［籍］字第93号的规定，只收取土地登记费和证书工本费，共计33元。
咨询电话：
二、城市住宅土地证如何办理变更登记手续？
办理地点：抚顺市土地交易市场（地址：新抚区民主一街18号，市房屋产权管理处西门南20米）
应提交的资料：房屋产权证和产权人身份证及原《国有土地使用证》，原土地使用证登记地址有变化的需提供地址变更单。
费用：根据《关于土地登记收费及其管理办法》［1990］国土［籍］字第93号的规定，只收取土地登记费和证书工本费，共计33元。
咨询电话：
三、城市住宅国有土地使用证丢失的如何办理？
办理地点：抚顺市土地交易市场（地址：新抚区民主一街18号，市房屋产权管理处西门南20米）
应提交的资料：土地使用权人应持身份证原件，本人到土地交易市场受理窗口查询，办理登报声明作废。待登报公告期满（一个月）后，持房屋产权证和产权人身份证及登报声明作废的报纸办理补证手续。
费用：根据《关于土地登记收费及其管理办法》［1990］国土［籍］字第93号的规定，只收取土地登记费和证书工本费，共计33元。
咨询电话：
四、我市城市住宅用地土地使用权面积是如何分割的？
有两种确定方法：
1、（单栋楼房基底外延一米面积）×（单套住宅建筑面积）÷建筑总面积＝单套住宅分摊面积。
2、单套住宅建筑面积÷楼层楼＝单套住宅分摊面积。
五、什么是城市住宅用地分割登记工作？其作用是什么？
城市住宅用地分割登记是指城镇住户所涉及的国有土地使用权的分割转让或因地上建筑物、附着物所有权分割转让所涉及的土地使用权的登记。&&& 城镇住房国有土地使用权分割发证实行分割证书制度，按分割后的宗地分别发证。
作用：一是土地使用权的合法权益受法律保护；二是房产证和土地证两证齐全，才能确保房屋产权安全；三是没有土地证，土地和房屋不能转让、租赁、抵押及上市交易。
六、如何办理门市房、车库的土地使用证？
居民门市房、车库办理土地使用证，应持产权证、身份证首先到抚顺市土地交易市场（地址：新抚区民主一街18号，市房屋产权管理处西门南20米）2号窗口查询分割证明的情况，然后到抚顺市土地交易管理中心6楼地籍科（顺城区新华大街23号）具体办理。
咨询电话：
七、在办理土地使用权转让手续时，为什么要提供税务机关出具的“完税证明”后才能办证？
根据《土地登记办法》和“国家税务总局、财政部、国土资源部关于进一步加强土地税收管理工作的通知”（国税发【2008】14号）规定，土地使用者在办理土地使用权转让时，需提供税务机关出具的完税或者减免税凭证后，才能办理。
1、房改房上市交易为什么要缴纳土地出让金？
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
2、房改房首次上市交易缴纳土地出让金的征收依据是什么？
《关于已购公有住房和经济适用住房及棚改配建商业用房上市出售收取土地出让金有关问题的通知》（抚国土资发[2011]10号）
3、哪些房屋首次上市交易需要补交土地出让金？
已购公有住房（房改房）和经济适用住房（含棚改住房）
4、对于已经补缴了土地出让金的住户，以后每次交易时，是否还要再次补缴出让金？
&&&&答：对于已经缴纳土地出让金的居民，以后交易时不需要再次缴纳土地出让金，只需在缴纳房产交易相关税费、办理房屋产权过户手续后，按正常程序办理住宅用地过户登记即可。
5、土地出让金计算方法：
补交的土地出让金=住宅基准地价楼面地价×10%×建筑面积×年期修正系数
*年期修正系数：是指是指通过修正系数将土地使用权在最高使用年限条件下的价值修正为在剩余使用年限条件下的价值。
6、办理程序：
1、此类房屋登记申请人到产权处申请时，产权处告知申请人到国土局土地交易市场缴纳土地出让金；
2、国土局审核通过后，计算并收取土地出让金；
3、申请人持土地出让金收据办理房屋登记。
1、为什么要收回市区范围内房地产开发建设单位持有的原住宅国有土地使用证？
（1）解决土地权属重叠问题。
（2）进一步明晰公共用地（绿地、道路、步道等）的土地使用权，依法保障房屋产权人土地使用的合法权益。
2、收证的对象？
房地产开发及企事业单位持有的、房屋产权已转让的国有土地使用证。
3、收证的依据？
（1）抚规国土资发【2004】83号文件，《关于开展城市住房用地登记发证工作的通知》。
（2）抚国土资发【2009】15号文件，《关于进一步规范城市住房用地登记发证工作的实施意见》。
4、什么是预分割登记？
预分割登记，是分割登记的一种，是指房地产开发建设单位在整个项目或单体建筑竣工并经验收合格后取得房屋预、销售许可证，房屋出售（安置、分配）前所办理的土地预分割转让登记。
5、为什么要进行预分割登记？
我市开展预分割有两个原因：
（1）能够从根本上避免住宅分割登记中大证套小证问题的再度发生。
（2）预分割制度能够便捷、高效、科学的为广大住房用地权利人服务。
6、预分割登记的目的及意义？
（1）从源头上杜绝套证现象的再度发生，避免产生土地权属重叠。
（2）进一步明晰公共用地（绿地、道路、步道等）土地使用权，保障产权人土地使用的合法权益。
（3）为产权人提供高效、便捷的服务
（4）促进土地登记的信息化和地藉管理基础工作的准确性、现势性、权威性。
7、宗地内未分割的道路、绿地、车位、物业用房等公建用地的权属归属问题?
权属归小区全体业主共有。
8、小区内的收费停车场、地下车库是否办证?
暂不办证。
9、物业、门卫、社区用房等公建设施如何登记？
主要看是否有产权，有产权的正常分割，无产权的，作为公用面积备案。&&&&
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西安市国土资源局年抚顺买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定
发表时间： 14:27:44 文章来源:
《年抚顺买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定》是有三思教育网（）为你整理收集：
据媒体报道，发改委近日在官网发布由其政策研究室撰写的题为《更好发挥投资对经济增长的关键作用》的文章。文章指出，鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。发放购房补贴，一个既熟悉又略感陌生的概念。虽然在刺激房地产交易、推动房地产市场走出低迷的过程中，个别地区也采用了这一手段，但从总体上讲，直接给购房者发放补贴的做法还是不太多。现在，终于有部门公开表示库存压力较大的地区，可以采取发放购房补贴的方式，用于去库存。这个口子一开，对房地产市场的影响可是不小，对地方政府的鼓动力也很大。更重要的是，给购房者补贴涉及财政资金的安排，那么购房补贴算不算公共财政范畴呢？以这样的方式鼓励购房，会不会影响市场公平、影响公共财政作用的发挥呢？去库存作为五大任务之一，确实是一项非常重要的工作。但是，为了去库存，就改变财政资金的使用性质，随意扩大公共财政范畴，将公共财政资金用于补贴购房者，显然是不符合公共财政要求的。更重要的是，一些开发商死扛着房价不降，却让公共财政买单，也有违市场公平。笔者认为，政府给购房者发放补贴，关系到公共资源配置是否公平、是否合理。因为，纳税人缴的钱，应该是全体公民共同拥有，其所承担的，也应该是公共事务、公共服务，而不是为少数人服务。否则，就失去了财政资金的公共性。事实上，为了去库存，为了刺激房地产市场尽快走出低迷，各地已经动用了很多公共资源，已经对财政政策、财政资金的公共性产生了冲击和影响。譬如调整契税政策、营业税政策、公积金政策等。当然，这些公共资源与财政补贴相比，还具有一定的市场性。如果直接将财政资金补贴给购房者，就等于异化了财政资金的公共性。尤其需要注意的是，如果财政补贴购房者的政策出台，还会从客观上误导地方政府重走“土地财政”之路。殊不知，库存问题的出现，就是地方政府过度依赖“土地财政”造成的，是地方政府与开发商联手形成的，而允许地方政府用财政补贴购房者的方式来去库存，就等于鼓励地方政府继续与开发商联手，继续大搞“土地财政”，从客观上鼓励开发商死扛着房价。因为，财政补贴看起来是给了购房者，实质等于给了开发商。一些原本打算降价的开发商，也会因为政府出台购房补贴政策而打消降价的念头。所以，出台购房补贴的建议不甚妥当，至少就财政资金的性质来说，是不合理的。从总体上看，此举弊多利少，不仅不能对去库存产生正面作用，反而会使去库存更难。公共财政的大门，不能想怎么开就怎么开。
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“你按照常规价格买到房子，我给你总房价50%的购房补贴。”由广州市华宇扶贫基金会携手江苏鼎亚置业发展有限公司，在赣榆区推出“公益购房补贴计划”。该计划从12月7日开始宣传，仅2天促成认筹62组，第三天达到90组，第四天认筹即破100组。…
一、实行新建商品住房购房补贴在全区范围内购买新建商品住房的，给予房款总额（以开发企业开具的税务发票为准计算，不含储藏室、车库、车位、阁楼价款，下同）2%的购房补贴。购房人在办理房屋所有权证后30日内，凭备案的《商品房买卖合同》、契税完税证明、房屋所有权证、购房发票等资料，经区住建部门审核后，到购房所..…
2016年，合肥经开区将对企业家人才、高校毕业生等给予一定的住房补助，包括租房补贴、购房补贴等。补贴对象和补贴标准如下：一、企业家人才购房最高可获20万补助…
从安徽省国土资源厅获悉，该厅日前联合省财政厅、省住建厅印发《关于加强农村宅基地管理工作的通知》，对村民自愿退出宅基地的应当给予其奖励，在村民购买当地城镇住房时一次性发放给村民。…
在各地楼市“去库存”的行动中，财税、金融政策成为常用手段。推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件……这些购房利好政策已成为不少地方公积金新政的“标配”。一些城市选择直接给予购房者补贴。记者梳理发现，江西、甘肃等省份正在推进公积金贷款全省“一体化”政策。江西还提出在2016年，市、县住..…
记者从山东省正在召开的第十二届人大第五次会议上获悉，为消化库存稳定房地产市场，山东将采取四大措施，包括对城镇首次购买住房的农民给予财政补贴、提高公租房租赁补贴比重等。具体为：　　落实好公积金使用、信贷、税收等优惠政策，对城镇首次购买住房的农民给予财政补贴、税收减免等支持。引导已出让未开发房地产用..…
根据日刊印的《晋中市人民政府办公厅文件》相关规定，日至日期间（以商品房网签合同备案时间为准），在市城区内购买新建商品住房的购房人，可享受150元/平米的政府购房补贴；购房人为教师（含离退休）新就业大学毕业生（国家承认的全日制大专及以上院校）及现役军人，可再享受150/平米..…
&自资阳1月21日下发《关于稳定住房消费的实施意见》，明确针对首次置业者政府一次性奖励7000元以来，广安、泸州、眉山、绵阳、宜宾、广元等地政府从5月开始陆续推出不同的购房补贴政策。6月2日，双流印发《双流县稳定经济增长的若干意见(试行)》(下称《意见》)，该《意见》第十条规定，将对在双流县内购置物业的购..…
8月4日上午，有媒体称《发改委：这些城市可发放购房补贴》，文章内容称国家发改委8月3日在其官方网站发文表示商品房库存较大城市，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。对此，国家发改委相关负责人对记者表示，这是部门提出的下一步建议，并不代表一定会实行。&&&&&nb..…}