第12版：楼市
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年轻人选购二手房原因各不同
　　陈赛娇　　到底是买新房还是买二手房？面对起伏不定的房价，让越来越多的人纠结。实际上无所谓新旧，重要的是如何用好手中钱买到如意且划算的好房子。对于不少年轻人来说，高性价比的楼盘是他们的首选。二手房相对于新房而言，虽然没有新房的“新”，但是因为配套设施相对完善等一些优势，二手房也备受青睐。　　不少首次置业者选择买二手房　　买一手房还是二手房?这对许多首次置业者来说，是一个比较难以抉择的问题。不少首次置业者是刚刚工作不久的年轻人，手头上的积蓄有限，但又很需要房子居住，是实实在在的刚需族。有的会选择经济的二手房作为跳板，等到有一定经济基础之后再将房子卖出转而选择新房;也有的则选择“一步到位”，在家人的帮助下购买新房。　　有调查显示，选择二手房的首次置业者大多是25-30岁的年轻人，他们一般都大学毕业不久，工作年限不长，积蓄有限，购买新房每个月的供房压力较重，因此许多初次置业者选择二手房。相对而言，购买二手房的压力较轻。市民小吴认为，房子是用来住的，一手和二手在居住功能上其实并没多大差别。　　买二手房节省开支　　首次购房的年轻人由于初入社会，需要花钱的地方很多，生活必需品的不断配齐、同事同学关系的维系以及参加各种商业培训的开销已经耗去了大半收入，再加上恋爱、结婚，即使是在高薪行业工作的，几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的不是能够买多好的房子，而是是否能够买得起房子的问题。　　因此，对不少年轻的购房者来说，价格是买房要考虑的重点因素。参加工作3年的小刘打算这两年结婚，女方催着买房，小刘决定买一套二手房作为婚房。小刘跑了不少中介看了不少房子，对比之下选择了一套90平米的房子。小区环境还不错，他花了几万元重新装修了一下，从里面看起来像新房一样。小刘说，促使他决定选择二手楼的主要原因还是价格，“也去看过一些新楼盘，还是二手房价格更能接受，新房每个月还款压力较大，二手房装修好了立马就能入住。”下半年举办了婚礼，就可以跟媳妇住进去了。　　业内人士表示，对于在二手与新房间游移的买房人来说，特别是刚性需求购房者，主要是为了解决居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是首要考虑的范围。因此，对于资金不充裕的年轻购房者来说，二手房也是不错的选择，一般二手房所处的生活商圈比较成熟，交通和生活配套比较完善。另外，一般二手房都会带装修出售，这也节省了一笔不小的开支。　　二手房交通便利、位置优越　　交通便利、生活配套完善也是购房者选择二手房的重要原因。没有那么多钱，又想有个自己的家，那么可以考虑在单位附近购置二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当理财空间。　　由于城市不断从中心向外扩展，不少新楼盘处在城市新开发的区域或城市外围。二手房因为经过了很长一段时间，当初的城市外围现在或许已经成了城市中心，区域优势明显。在市立医院工作的林小姐最近打算在附近物色一套二手房。问起为何要选择二手房作为居住选择时，“位置好”成了她考虑的唯一理由。“在这边附近住离工作单位近，走路就可以到单位，附近又有商场、超市等，生活十分便利。”由于很多初次置业者没有车，出行多靠公共交通工具，所以离工作地点近对他们来说是一个很大的优势。　　业内人士表示，考虑到经济压力和工作方便的因素，买距工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子，就会增加交通成本，要是再买车的话，没有太多积蓄的白领就有些吃不消了。一般二手房交通状况明朗，整个商业氛围、购物环境良好，生活气息也比较浓郁。另外，二手房现房现卖，房屋品质一目了然，降低了购房者的许多购房风险。　　二手学区房较吃香　　方女士今年年初以来也在留意楼盘信息。“孩子现在上幼儿园，我们想买一套学区房以方便孩子以后上小学。”方女士说，她本来不想买二手房，想买一套老市区位于学区内的新房，但是打听了一圈却没有理想的房子，方女士说：“买套满意的房子太难了，再看看名校附近的二手房。”　　笔者走访多家二手房中介机构发现，二手学区房较受欢迎。“老市区的二手房一直很抢手，只要价格合理就不愁卖，特别是学区房和小户型的房子更好卖。”二手房中介人员说，相比新房来说，二手学区房大多户型较小，总价相对较低一些；且这部分购房人都是有一定购买力的“刚需”，所以容易促成成交。　　据业内人士分析，由于资源紧缺，老市区的新楼盘数量少且价格高，学区房市场上出售的绝大多数是老旧小区的二手房。很多年轻人在购置婚房时，出于各种原因会选择在新区购买新开发楼盘，但伴随着工作、生活中不断出现的新情况，如孩子入托、上学等，不少人不得不选择在市中心区买一套二手过渡房。}