农村房屋买卖过户手续
提问者:热心网友
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有没有房产证，可以卖给村外人？符合条件的照常计算
没有房产证的是过户不了的，只能作私下的合同，签名盖章，打手指摸，一样具有法律效应！
回答您这个问题，首先要确认原房主的手中有什么证件。农村房屋一般都是老三证：地皮单、建房许可证、村规划图等，个别的农村也会办理好新证件：国土证和房产证。老三证的房屋，村里直接找村委、村长去办理更名，收一定的手续费几千块！新证件的房屋，按国家规定，先房产证过户，再国土局过户。一般都是去所在市的国土部门和房产管理部门办理！
你现在要落实两个问题:一:你是不是和所购房子的一个地方的,如果是外面的是不能过户的。二:要卖方去做一个遗产公证,也就是把他父亲的房子公证到他的名下,这样的话你和他签的合同就有效啦,他才有权利过户给你。如果他不做,你在要求他退定金给你。因为他是不能直接卖房子的(如果房产证是他父亲的话)还要看他父亲下面有几个子女。就他一个还好办,如果几个的话,他是没有权利直接卖的。
需要看你那套农村房屋是什么性质的房子，如果宅基地或集资房都不能过户，而且必须要有房产证先能过户
这种情况直接去法院上诉就可以了!因为当时大家是双方签的定金协议现在因为您的合理要求他无法配合定金是应当返还与您的!
议作为房屋赠与办理房屋产权过户，这样可以节约不少费用！凭房屋赠与双方的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、赠与合同直接到当地的房管部门申请办理就可以了交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
到土地部门办理过户登记
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交房过户中
购房完成后
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在县城买平房能过户吗
河北－邢台&02-25 19:04&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
在县城买平房能过户吗
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北京平房私产过户流程
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北京平房私产过户流程－攻略
二手房过户交易流程
二手房过户交易流程
一、所有材料要备齐
二手房交易流程中涉及的买卖双方需提供的相关资料如下：
产权人身份证;
户口......
二手房过户交易流程
一、所有材料要备齐
二手房交易流程中涉及的买卖双方需提供的相关资料如下：
产权人身份证;
房屋所有权证;
原购房发票(复印件)、原购房合同;
共有产权人声明;
结婚证复印件;
产权人印章;
土地使用权证;
在与原产权单位购买合同中有特殊限制的已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房，以及经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的可排除限制的材料;
买卖合同。
买方本人身份证;
如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
注意事项：
1. 如果买方是军官则使用军官证，如果卖方为军官且已经结婚，要注意结婚证和军官证上的号码是否一致，必须一致才能办理过户和贷款，临时身份证不能贷款，但可以办理过户。
2. 外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;港澳台人士需要提供身份证、回乡证、外批证。
3. 十月的&国五条&对购房者是否本市户口有所限制。在辽宁省内，有8个经济区的城市户口的人，购房可以按照沈阳户口进行贷款买房。
二、走对流程少走冤枉路
第一步，买方要对房屋的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主的姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，房地产管理部门要查验有关证件，审查产权，拿受理单。
第七步，凭受理单向房地产交易管理部门缴纳手续费和相关税费，纳完领取税契证。
第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
第九步，凭完税契证到土地管理部门办理土地证。
走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
股票过户流程分析
　　小编之前都有分析过股票交易流程，今天要分析股票过户就是属于股票交易中的一项，股票过户是投资人从证券市场上买到股票后，到该股票发行公司办理变更股东名簿记载的活动，是股票所有权的转移。简而言......
　　小编之前都有分析过股票交易流程，今天要分析股票过户就是属于股票交易中的一项，股票过户是投资人从证券市场上买到股票后，到该股票发行公司办理变更股东名簿记载的活动，是股票所有权的转移。简而言之股票过户就是把自己手中的股票正当程序转让给他人，很多股民都会避免不了的要运用到股票过户这一流程，那就得清楚了解这个流程。下面小编给大家整理出来了一套关于股票过户的流程，以供所有投资者参考。
　　股票有记名股票与不记名股票两种。不记名股票可以自由转让，记名股票的转让必须办理过户手续。在证券市场上流通的股票基本上都是记名股票，都应该办理过户手续才能生效。
　　（1）签定机构收到过户机构送去的新 旧股票及有关材料进行审检，若手续齐全 则在新旧股票正面签证，再送过户机构。
　　（2）新股东在交割后，应向发行公司索 取印章卡两张并加盖印章后，送发行公司 的过户机构。印章卡主要记载新股东的姓名、住址，新股东持股股数 及号码、股票转让日期。
　　（3）原有股东在交割后，应填写股票时过户通知书一份，加盖印章后连同股票一起送发行公司的过户机构。
　　公司的过户机构可以自行设置，也可以委托金融机构代办。一般发行公司在其注册住所自行设置过户机构，而在其他区域则委托金融机构代为办理。我国目 前一般均为金融机构办理，深圳由证券公司负责，上海则为证券交易所办理。
　　如果股票的受让人不止一个，则转让方（卖方）应分别填写过户 通知书。如果转让人 的帐户不止一个，则转让人也应分别填写通知书。
　　（4）过户机构收到经签证的新旧股票后，将新股票 送达新股东，而旧股票则 由过户机构存档备案。
　　（5）过户机构收到旧股 东的过户通知书、旧股票与新股东印签卡后，进行审核，若手续齐全就立即注销旧股票发新股票，然后将新旧 股票一起送签证机构，并变更股东名簿上相 应内容。签证机构的 作用是检查公司有无超额发行及伪造股票等。发行 公司一般不得自行设置签定机构，必须委托金融机构，并且，负责该公司过户手续的金融机构不得充当签证 机构。
　　上海证券交易所的过户手续采用电脑自动过户，买卖双方一旦成交，过户手续就已经办完。深圳证券交易所也在采用先进的过户手续，买卖双方成交后，采用光缆把成交情况，传到证券登记过户公司，将买卖记录在股东开设的帐户上。
　　股票过户费
　　过户费，这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。由于我国两家交易所不同的运作方式，上海的股票交易采取的是&中央登记、统一托管&，所以此费用只在投资者进行 上海股票、基金交易中才支付此费用，深股交易时无此费用。此费用按成交股票数量 （以每股为单位）的千分之一支付，不足1元按1元收。
　　上面小编讲了这么多，相信大家对股票过户也有了一定的了解了，在这里希财网小编祝大家投资成功。
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北京平房私产过户流程-问答
二手车过户流程？
二手车的整个过户流程如下：1）照相，托车架号码，到大厅领取流程票。然后验车。 2）验车盖完章后，开交易发票，然后到大厅受理。 3）给一张信息单，选牌照。然后缴费。 4）领取登记证书，行车证，然后上牌。 5）到购置税大厅，行车证复印件，购置税本办理购置税过户。6）到该车所在的交强险投保公司办理交强险过户。双方身份证原件。和车辆所有手续。其实，不管是自己买还是卖二手车，我觉得不如找专门的二手车网站，比如车101，他们更专业，能提供更完整信息，为我们省心省力。
北京二环内私产平房能按揭贷款吗？
不能，如果您要向银行机构申请贷款这种产权是不行的，但是这种产权可以申请一些公司机构的贷款，希望可以帮到您。您也可以向我免费咨询合适您的贷款业务。周经理。
二手车过户手续流程？
每个地区可能会略有不同，建议咨询当地车管所或二手车市场为准。济南二手车过户需要手续有:车的手续：车辆登记证书，车辆行驶证；人的手续：身份证，买方外地户口需要居住证；单位手续：单位组织机构代码证，公章，经办人身份证（外地户口需要居住证）开车到场，华瑞源可以一站办理二手车过户上牌。可以电话提前免费预约。
北京车牌号可以过户吗？
一、办理转移登记时，现机动车所有人为单位且住所不在车辆管理所管辖区域内的，可以提交《组织机构代码证书》的复印件、加盖单位公章的委托书和被委托人的机动车所有人身份证明作为其机动车所有人身份证明。　　二、转入的机动车应当符合国家和本市环境保护标准。电车、轮式自行机械、挂车除外。　　对申请办理京A号牌摩托车转入的，应当提交已注销或者转出车辆的证明。　　对市财政局控办范围内的单位申请载客汽车在本市范围内转移或者转入的，应当提交控办证明。　　三、本市转出的机动车因不符合转入地依法制定的地方性污染物排放标准而退回本市的，应当凭转入地车辆管理所的证明予以接收，恢复档案和计算机信息。　　四、被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当凭人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明办理转移登记，并补领机动车登记证书。　　五、机动车在办理转移登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以申请使用原机动车号牌号码。但应当符合下列条件：　　1、在办理转移登记后六个月内提出申请;　　2、机动车所有人拥有原机动车三年以上;　　3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
北京车牌号能过户吗？
1、北京车照确实是不允许过户的，也就是说，买您车的人如果没有购车指标（也就是号牌），那他买您的车就上不了牌照。如果买您车的人有指标，那就可以过户了，但过户后您手里就会剩余一个购车指标（也就是号牌），如果您不再购车上北京牌照，那么这个号牌及购车指标将在6个月后作废。2、如果您保留车牌与车一起出售，那就肯定是不能过户了，方法只能是私下签订协议，这个协议是存在风险的，假如买您车的人出现重大交通事故，赔偿不起或逃逸，即使您有合同，也免不了责任，因为法律只认定车辆行驶证上的名字为所有人，附属协议无效。3、如果你不肯放弃北京的牌照，那就只能卖给特别熟悉的朋友或亲戚了，再签订个协议，这样还有点保障。如果怕担风险，就直接将车出售，把剩余下来的指标作废。
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