实际面积110房产证88,房产证面积和实际面积,房产证面积小于实际面积,是按照房产证还是实际面积,房子实际面积小于房产证,房屋实际面积大于房产证面积,房产证面积大于实际面积_知识与问答
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据了解，房产证上注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积是套内面积和分摊的共有面积之和。那么什么是套内面积，什么是公摊面积？具体包括哪些部分？接下来就给大家普及一下想关概念：套内面积：全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。公摊面积：公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊范围：a. 各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。b. 套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。独立使用的地下室和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。高层在建设时，为了保证电梯以及消防设施安全，开发单位一般会在低于9层以下公共区域安装散热器或地热，这些公共设施单元楼所有居民都能享受到，因此在计算公摊面积时，用户均摊采暖设施面积。【相关公式】建筑面积=套内建筑面积＋公摊面积套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
大体算明白了
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呵呵，外面的你也得用钱买。
公摊还有室外的公共厕所，活动场所等
学了不少知识
呵呵，外面的你也得用钱买......
买的不如卖的精啊.......
nvl19qix 该用户已被删除
[quote][size=2][color=#999999]从春天开始 发表于
20:48[/color] [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=][/url][/size]
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xo3zsi9q 该用户已被删除
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