房屋购买合同备案后产权没有下来能出售吗？
提问者:热心网友
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正常办理的话，预告登记和抵押登记可以同时办理，时间为7个工作日（在上海），大连我不太清楚。银行将你的资料提交给交易中心，交易中心会给银行一份抵押登记收件收据，银行凭这份收据就可以放款了建议你去交易中心查询下你房屋的抵押情况另外你说的商品房预售登记证书，我不明白是什么意思，是否是商品房预告登记证明，如果是这个的话，那开发商方就没有问题了
按照国家的规定是不能出售的，只能等到产权证办完后才能出售。
要急时打电话给房东，事先约好
可以出售可以对外出售，需求持《商品房预售条约》及单方相干资料，包罗身份证、户口本、房款发票、契税完税证明等去房管局做产权变卦。由于缺乏五年，以是需求全额征收业务税评估总价的5.8%
可以出售可以对外出售,需求持《商品房预售条约》及单方相干资料,包罗身份证、户口本、房款**、契税完税证明等去房管局做产权变卦。由于缺乏五年,以是需求全额征收业务税评估总价的5.8%
1、如果按你说的没有及时过户找不到原房主，那么过户前的手续都办了说明产证和房东是真实的，不用着急，等待吧！只是时间和程序的问题！！2、如果你面对的产证和房东是假的那就只有通过法律程序来维护自己的权利了
要先**了才可以出售营业税是评估总值的5.8%
合同备案是指网上签约了，已经列入已售房屋中了！产权没有办下来的前提下，如果你是一次性付款的房子，可以找开发商的关系，让他们进行房屋姓名的变更，手续比较复杂！如是你是按揭付款的房子，通过先把银行贷款还清，也可以找开发商变更名子！前提条件是，开发商是否愿意帮忙！必须疏通关系才能办理！我可以肯定的告诉你，这种情况可以办，但比较麻烦！
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<em id="authorposton17-7-4 14:01
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房屋租赁备案证明满两年过期了，如果再去延续的话，延续时间不到一年能入学吗？
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<em id="authorposton17-7-4 14:42
时间还没到，就去重新办理一个也可以把
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<em id="authorposton17-7-4 14:45
小小默默MOMO 发表于
时间还没到，就去重新办理一个也可以把明年就要入学了，重新办来不及了吧. 不知道我再延续房屋租赁备案证明会不会把之前的纪录给撤销了？
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<em id="authorposton17-7-4 14:50
咨询一下房产交易中心会不会回收旧证。再问问教育局，连续连个证明认不认可，觉得问题不大，暂住证两个连在一起都认可的
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<em id="authorposton17-7-4 18:02
过期了，应该从零开始，除非你能连续起来，就像居住证一样，过期的租赁证明原件你最好自己留着不要交给房产中心，因为报名要原件，否则来回跑啊
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<em id="authorposton17-7-4 18:04
只要中间不断就好了，要不麻烦啊
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<em id="authorposton17-7-4 18:06
潍坊马先生 发表于
只要中间不断就好了，要不麻烦啊也就是说我在过期前去延续的话是可以的吗？
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<em id="authorposton17-7-4 18:07
陈小玥 发表于
也就是说我在过期前去延续的话是可以的吗？你最好到期前咨询交易中心
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<em id="authorposton17-7-4 18:14
陈小玥 发表于
也就是说我在过期前去延续的话是可以的吗？是的过期前延续
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<em id="authorposton17-7-4 18:15
这样证明你一直在备案
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<em id="authorposton17-7-4 18:19
其实你现在就可以在去重新备一次案，别等到快过期时现办，万一有特殊情况咋办
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<em id="authorposton17-7-4 18:19
潍坊马先生 发表于
这样证明你一直在备案好，那这样之前的纪录不会被撤销吧？
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<em id="authorposton17-7-4 18:22
潍坊马先生 发表于
其实你现在就可以在去重新备一次案，别等到快过期时现办，万一有特殊情况咋办可是我是今天才办的备案证明，然后才发现租赁期限明年六月就过期了.可是入学报名是七月.
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<em id="authorposton17-7-4 18:38
明年45月就去在备案一次吗，再走一步程序没事
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<em id="authorposton17-7-4 18:39
陈小玥 发表于
好，那这样之前的纪录不会被撤销吧？你拿着租赁备案原件都有公章的可以查，你怕啥
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法律规定登记备案后多久才能办理房产证,有时间限制么?购房合同只是规定了登记备案时间。
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一般备案了就表示有资格办房产证两证了，真正办理房产两证要等交房半年后才可以办证
不知道下面这条知识能否帮助到您
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照这个办法的规定从而来进行申请房屋登记等事宜。?
农村房产证办理流程　有哪些法律规定
这个你在签购房合同的时候都有注明的哟
这个问题建议你向当地房屋交易所或是房屋中介公司至电了解一下情况会更加准确可靠。
一般在三到五个月，有时候快有时候慢不一定的
这个要看发展商什么时候去确权和交付，所以这个时间具体要看开发商怎么去办理，一般合同上开发商会有注明。
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购房合同备案如何办理 购房合同备案办理需要多久
来源：房天下 &&发布时间：
购房合同备案如何办理？购房合同如果不备案有哪些风险？购房合同备案需要多久？ 不办理购房合同备案会有哪些风险? 购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 一、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。 二、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。 三、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。 如何办理购房合同备案 1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。 该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。 2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
购房合同备案流程 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 购房合同备案需要多久? 房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。 以上是关于购房合同备案的相关知识。
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