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雄安新区房价最新消息：雄安新区周边县的房子该不该买?
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日前，雄安新区成为了大家茶余饭后的话题，雄安新区房价多少呢?雄安新区周边县的房子该不该买?下面携景小编为你介绍一下!记者5日从河北雄安新区筹备工作委员会了解到，截至4日，当地已经查处房地产建筑领域违法违规行为765起，拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。4月1日，中共中央、国务院决定设立河北雄安新区消息发布后，一些房地产中介和部分外地人员涌向雄安新区进行炒房，造成房价“虚高”等问题。雄安新区筹备工作委员会提出，将依法严厉打击各种违法售房、购房行为，确保房地产市场管控大局平稳有序。对不听劝阻、恶意炒作的房地产企业和个人进行约谈。同时，严厉打击黑房地产中介，严禁大宗房地产交易，停止小产权房、新民居的建设和销售。对违规房地产企业和黑房地产中介机构加大整顿力度，对违法违规建设、恶意炒房等行为开展专项整治，对涉嫌犯罪的，依法从重从速查处。对违规流转、违法建设、炒房行为持续保持高压态势，一经发现，公开严肃处理。对在建和拟建违法农村居民住宅小区，依法依规进行严厉查处。雄安新区还公布说，由于雄安新区三县没有存量房源，房地产市场有价无市，目前暂未发现实际交易情况。那么从客观层面看来，雄安新区周边县的房子该不该买呢?雄安新区周边县的房子该不该买?1.土地价格是所有产业最重要的成本，房价是人力资源最重要的生活成本，所以房价、地价上涨必然挤出产业发展空间，这是被历史多次证明的铁律。当日本大东京区域地价总值超越美国全境之后，日本还有几个产业可以生存?这也是日本经济空心化的重要原因。当年的东南亚也一样，地价上涨挤出低附加值产业，结果是出口加工业大规模转向中国。现在，中国的情况类似，华为这样的高附加值企业已经开始撤离深圳，其核心因素就是地价、房价。所以，“雄安新区”要成为产业发展新区，必须以最大的勇气和魄力打击房地产价格炒作，否则新区将不复存在。2.为什么产业要转移到“雄安新区”?因为土地价格便宜。当年中国招商引资地方政府能够给出的优惠条件，不只是“减二免三”税收优惠，而更重要的是“免费土地”。这一点我们记忆犹新。有了产业就要有人，如果一个地区的房价非常高，一来不利于劳动人口向该地区流动，更重要的是，房价会加高企业用工成本。因为，员工需要当地居住，房价高会使之要求的工薪收入也要与之相配，企业给得起吗?3.清明节前最后一天宣布了“雄安新区”消息。大量购房团蜂拥而至，于是地方政府采用极其严厉的行政手段，按住了事态的发展。这是正确的选择。如果地方政府“鼠目寸光”，只顾眼前利益，那“雄安新区”将不复存在。因为地价、房价与北京没有巨大落差，让企业感觉迁移合算，那将严重阻碍中央的战略决策，不仅毁掉“雄安新区”，而且地方政府首脑的乌纱帽恐怕也保不住。所以，“雄安新区”能够雄起的关键在于地价、房价，尤其是“雄安新区”三县本地的地价、房价，因为中心区房价涨不起来，周边区域房价将失去上涨的理由。4.有些炒家，在“雄安新区”当地买不到房子，就跑到周边县城去买，认为“雄安新区”不卖房子，炒房人群会向周边县域扩散，那里的房子会因此而涨价。这可真是“痴人说梦”，这样做一定会倒大霉。房价一定在比价效应的前提下涨跌，比如北京，中心区域没有极高的价格标尺，说石景山房价可以超越二环以内，你信吗?所以劝告那些还想炒房的人，你要小心了。尤其是你想去“雄安新区”炒房更属于不识时务，谁能容忍炒房团破坏国家的大战略?5.“雄安新区”不能炒房，其他地方还能抄吗?实际上，最近一系列动作应当引起炒房者的高度关注。比如，房地产信息正在全国联网，每一个公民境内有几套房，政府将一目了然，而且将据此出台房地产政策。在“新政”出台之前，“二手房中介公司”的大量歇业，二手房过户出现了“阻塞现象”。我的理解，房地产交易通道正在变得狭窄，这是抑制炒房非常有效的方法，估计也将是炒房者“倒霉的开始”。6.试想，如果国家出台规定，只有“改善性住房需求”才准许“无条件过户”，新房购置和旧房出售同时进行;而大量饱有住房者出售房产必须缴纳重税，或根本不予过户，那问题会何等严重?炒房者一手需要支付大量按揭贷款的本息，另一手套着大量房屋无法出售，而且价格涨不上去，涨上去也与你无关，这事儿何等难受?实际上，“买房容易买房难”这样的情况已经出现在北京周边的一些地方，这股风估计不会短时间过去。7.“房子是用来住的，不是用来抄的”，这将是未来中国房地产发展的重大方针和主题。在这个大背景下，一切炒房的渠道都将变成死胡同，而这个生意必然行将就木，急速衰退。当然，政策必须把握尺度。这个尺度就是区分炒房和改善住房。我认为，近年来政策存在“极端化”的问题，只顾方向，不顾尺度，以致“为民之策遭民唾骂”，这是必须解决的问题。8.希望“雄安新区”放弃急功近利，志在长远;也希望炒房者认清当下，预判未来。通过以上分析，你对雄安新区的房价是否有了了解了呢?后期关于热点城市的房价的更多消息请关注携景财富网。
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买不到雄安新区的房 “小铁皮”已经千金难买
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（原标题：买不到雄安新区的房，就买辆车吧。在这些城市，“小铁皮”已经千金难买……）
投机客们之所以瞄准了车牌，恐怕也是看上了限购能为这块“小铁皮”带来的价值。“买不到的房，你就买辆车吧！以后新区的车牌也值钱了。”没想到这句话真的被人做起了文章，4月10日以来，关于保定购车摇号的传闻在社会上传播，雄安新区三县近几日就出现了购车异常现象。据新华网报道，安新县从事汽车销售的小张告诉记者，前两天有几个北京人，一下子买了30多辆车去车管所上牌照。但雄县、安新、容城三县纷纷通过官方微信微博和张贴告示等方式，辟谣了“保定购车摇号”的传闻。4月16日，容城县连夜发布《通告》，要求汽车经销商及广告经营者不得发布含有虚假或者引人误解的广告，不得欺骗、误导消费者，严禁以不正当手段“炒车”，严禁以任何形式推波助澜汽车“抢购风”。这一次，游资的小火苗还未燃烧，就又被扑灭了。从“炒房”到“炒车”，在刚刚设立的雄安新区，所有可能被视为财富的东西都炙手可热。这次投机客们之所以瞄准了车牌，恐怕也是看上了限购能为这块“小铁皮”带来的价值。目前，国内车牌限购的城市包括：北京、上海、广州、贵阳、石家庄、天津、杭州和深圳。根据21世纪经济报道，在今年3月份的某上，东方证券首席经济学家邵宇就抛出来一个有趣话题：哪些投资能够跑赢广义货币的增长？他分析指出，从现有数据来看，1985年到2017年M2（广义货币）翻了303倍，30年的复合增长率为21%。那么，你要投资什么东西，才能跑赢M2的增长呢？邵宇说，有四样东西：第一、上海四大核心区的房价；第二、冬虫夏草；第三、股票。最后还有一个，就是上海的车牌。上海：车牌拍卖每个月都有那么一天，想拍到上海车牌的人们，内心要经历一番狂风巨浪。据中新社报道，上海4月车牌拍卖于4月15日结束。当日共有252273人参与竞拍，比上月减少9737人。本月最低成交价和平均成交价分别为89800元人民币、89850元人民币，均创造了四年来的价格新高。中标率4.8%是什么概念呢？约相当于21个人竞争一张车牌，或者竞拍21次才能拍到一张车牌：竞拍者从老婆怀孕到孩子两岁，每个月都有一个周六，因为拍车牌而不能好好玩耍。上海是中国最早进行牌照拍卖的城市，可以追溯到1986年。1986年11月，中华人民共和国第一块私家车牌“沪AZ0001”在上海诞生，以10万元天价起拍。上海市交管部门规定私车牌号使用 “自备车”的第一个拼音字母Z，上海人称之为Z牌照。1994年，上海开始以有底价、不公开拍卖的方式，对私车牌照额度进行市场化分配。从1994年到1999年，总共拍卖私车额度才1.1万辆。这段时间，“Z”字牌照底价一般是10多万元，最高时接近20万元。不过，沪牌拍卖竞争变得愈发激烈也是近两年的事。2008年，沪牌拍卖基本定型为现行的模式。2011年之前的三年，每月的拍牌人数多数时间保持在2万人以内，基本上呈现50%左右的中标率。2010年12月甚至出现了1.1万人拍9000张牌照的景象，基本来者有份。来源：DT财经但进入到2014年，拍牌人数突然暴增。当年1月，拍牌人数就超过了4万，两个月后增到6万，4月达到9万，5月开始上海拍牌人数进入10万+模式。当年上海禁止私下买卖二手车牌以及更严格限制外牌的风声等，都推动了人们拍牌的紧迫感。日晚，上海市交通委连夜发布了《上海市非营业性客车额度拍卖管理规定》修订版，主要调整了个人申请参加沪牌拍卖资格条件。简单来说，就是想拍上海车牌，必须上海本市户籍／居住证＋3年社保或个税＋无车无牌＋遵纪守法。上海车牌也因此被戏称为“全国最贵的铁皮”。北京：买车摇号但有钱也不是你想花就能花，北京的摇号政策也让很多购车者苦不堪言。北京于2010年12月底正式公布《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则，也就是俗称的“限购令”。随后，2014年又颁布《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则（2013年修订），明确牌照指标按年度确定，每两月配置一次，并规定个人累计参加摇号25-36次未中签的，中签率自动升为当期基准中签率2倍；累计参加摇号37-48次未中签的，中签率自动升为当期基准中签率3倍，以此类推。根据北京市发布的通告，2017年北京小客车指标年度配置总指标额度为15万个，其中普通指标额度9万个，示范应用新能源指标额度6万，与2016年相比变化不大。其中，值得一提的是新能源汽车的申请。根据去年的申请情况，2017年个人新能源汽车指标或将在4月份发放完。2016年，北京个人新能源汽车指标申请就已经呈现出火热现象。因采取“直接配送，先到先得”原则，去年8月份个人新能源汽车指标已经全部派完。一位负责北京地区新能源汽车销售的业内人士曾对汽车头条APP表示，去年8月全年新能源汽车指标就派发完，然而10月份仍有约1万人申请新能源汽车指标，12月份申请人数提高到2万人。如果按照此趋势，2017年2月份如果又有2万人申请，2017年个人新能源汽车指标在4月份就将派发完。北京摇号之难连交通运输部部长杨传堂都连声叹气：“我家里是我的夫人、女儿、女婿、小外甥女、外甥女婿，五个人摇了好几年了也都没摇上。”在北京的带动下，广州、贵阳、石家庄、天津、杭州和深圳各大城市纷纷加入汽车限购大军。人口多、汽车保有量大的其他城市，则成为下一个限购城市的预测对象。西安、武汉、成都等城市都曾相继“中招”，如今又轮到了话题上的雄安新区。“限字令”是万能药吗？而政府之所以要对汽车实施限行限购措施，最简单的理由就是为了治理交通拥堵、减少尾气污染。娃哈哈的总部位于受汽车限购影响的杭州，其董事长就曾提出过取消汽车限购的提案。在2015年两会期间，宗庆后曾经表示，“近年来，国内不少城市为解决城市交通拥堵、空气污染问题而采取了汽车限购和限行措施，实际上治标不治本，车照堵，空气照污染，而汽车限购车牌拍卖动辄几万元，不仅增加了民众的生活负担，还抑制了内需，影响了汽车行业的发展。因此，建议尽快取消汽车限购限行政策，从根本上解决城市道路拥堵和空气污染问题。”交通拥堵作为世界性难题，同时也是各国所面临的挑战。那些城市化较早的国家又是如何处理的呢?美国是世界上拥有汽车最多的国家，90年代中期，纽约等城市交通拥堵达到难以忍受的程度。为解决拥堵，纽约中心区停车场通过收取高额停车费缓解交通需求，并建设停车-换乘（Park and Ride）系统，在郊区和卫星城精心设计了与站点衔接良好的停车设施，鼓励引导城市外围地区居民在进入城区前进行交通方式转换，极大促进了小汽车交通总量削减，缓解了市中心交通压力。美国在税收政策上则实行高额牌照税、驾驶执照和停车费。在曼哈顿中城停车场每小时至少需缴纳8.99美元，在其他一些闹市区则甚至高达20-30美元。丹麦的税收体系则被用于限制小汽车的拥有和使用。拥有私人小汽车所需缴纳税款高达购车费用的3倍。同时，为了限制购买大型、高油耗车辆，购车缴纳税款随车重和发动机排量的增加而增长。丹麦首都哥本哈根因此成为发达国家中小汽车拥有率最低的城市之一。其次，丹麦城市中心区限制停车泊位供给。过去几十年间，哥本哈根市每年减少2%-3%的停车设施供应。
新加坡国土面积小，交通基础设施建设却非常完善。同时，为解决交通拥堵问题，政府1975年实施地区许可证制，购车必须先购买一张有效期10年的“拥车证”。因为数量十分有限，供不应求，所以标价一直在上涨，且10年后必须重新支付费用。此制度的实行使得新加坡汽车数量增长未超过3%。随着汽车数量和出行需求的不断增长，许多媒体和网友也对“中国式治堵”的合理性和可行性提出了质疑：限制出行和购车是否是治理拥堵的唯一方式？完善公交网络、停车费和燃油税改革、提升交通文明等方面是否已经没有上升空间？浙江省社科院调研中心主任杨建华也表示，“限字令”并非万能药，根本方法还在于转变城市发展思路，出台市场化手段等深层次的治理。
本文来源：中国企业报
责任编辑：钟齐鸣_NF5619
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河北雄安新区房产市场已经全部冻结！看雄县现状如何 雄安新区位置规划图曝光
新区筹委会临时班子成立
作为首个由中共中央、国务院印发通知成立的国家级新区，雄安新区筹委会已经组建了临时领导班子，河北省委常委、常务副省长袁桐利任临时党委书记。
据悉，河北雄安新区筹备工作委员会及临时党委属过渡性机构，是根据河北省委、省政府授权，负责组织领导、统筹协调雄安新区开发建设管理全面工作，对雄安新区范围内政治、经济文化、社会、生态文明和党的建设，行使组建、协调、督导、服务职能。
新区筹委会临时党委班子成员如下——
袁桐利任临时党委书记，刘宝玲任临时党委副书记、筹备工作委员会主任，张维亮、党晓龙任临时党委副书记，吴铁、牛景峰、于振海任临时党委委员、筹备工作委员会副主任，翟伟、王纪平任临时党委委员。
特派记者 柯立发自雄县
雄县县城外牌楼
雄县县行政中心前广场 记者 柯立摄
据新华社4月1日报道，日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。昨日，长江日报记者前往探访担负国家“千年大计”的雄安新区及其周边地区。
地点：白沟大红门国际服装城
人物：市场商户
咨询的人多了，外地的本地的都有
昨日一大早，长江日报记者从北京驱车前往河北雄县，传统路线是走京港澳高速和京开高速，恰遇清明扫墓和小长假出游车流高峰，一路拥堵，最后被迫改道。一条新修高速，一路畅通开到河北与北京南部相接的第一站——廊坊市固安县。这条新高速直通正在建设的首都第二机场，沿途基本都是农田。
继续驱车前行，记者来到北方著名的箱包批发城白沟。位于河北省保定市的白沟镇并不属于雄安新区，只不过它紧邻新区中的雄县。
北京大红门服装批发市场的商户3年前被动员到白沟镇落户，三年过去，白沟大红门国际服装城生意并不景气，记者在服装城里转了一圈，打听到尽管目前该服装城对入住商户采取“0租金+每平方米每年300—400元物业费”的优惠政策，但出租率仍不到八成，很多北京来的商户中途撤回北京或分流到石家庄、天津等地，现在服装城里多是保定本地人在做生意。
在问到服装城的生意有没有什么变化时，招商人员和商户都说：昨天雄安新区消息公布后，来咨询服装城门面的人多了，外地的本地的都有，希望这次能拉动白沟的升级发展。
地点：雄县县行政大楼前广场
人物：当地居民
以后这里肯定要大发展，希望过上更好的新生活
驱车近1个小时，记者在黄昏时分来到雄县县城，此时雄县县行政中心和县中心广场一片灯火通明。
在县行政大楼前广场随机采访了多位当地居民，当地居民都说听到设立新区的消息，很兴奋很高兴，大家普遍都感觉“幸福来得太突然！”一位雄县居民对记者说：“现在心可踏实了，以后这里肯定是要大发展的。”
一位正在广场锻炼的当地某公司高管向记者表达了内心的惊喜：“昨天新闻一出来，大家都懵了，没想到国家这么重视这里，雄安新区这么高规格！”
而另外一位带着孩子正在散步的赵女士告诉记者：“以前大家只知道白沟，不知道雄县。这回雄县一把出名了！”赵女士在村里一家塑料厂工作，每月收入3000元左右。“我们厂的效益还可以，村里有些人同样从事塑料加工工作，一个月才千把块钱。这次雄县被划入国家级新区，消息一夜刷爆了朋友圈，希望我们能够过上更好的新生活”。
记者现场探访发现，雄安新区三个县，都环绕白洋淀，于是又前往白洋淀景区，在景区外遇到一位当地的王大爷，他说以前在白洋淀租一亩水面种荷花，年租金才500元。现在这种行为暂时被叫停了，还不知道以后会有什么变化。
地点：雄县街头
人物：酒店老板
劝说外地投资客，不要贸然投资私下成交
记者结束采访时已是晚11时，此时的雄县街头，一辆城管执法车从记者身边驶过，车上大喇叭一边报告中共中央、国务院批准设立雄安新区的新闻，一边劝诫各界珍惜难得的发展机遇、打击炒房等投机行为。
深夜，记者辗转多家酒店寻求住宿地，连问六家全部爆满。在一家酒店前台，一位店长正在劝说有意投资房产的外地客人不要冒险：“雄安新区目前认定的面积就100平方公里。你们贸然投资、私下成交，可能买的根本就不是新区的房子，更可能根本过不了户，风险太大。”
地点：多个政府部门
人物：政府值班人员
国家批准设立雄安新区，是为了京津冀协同发展
昨日，记者采访雄县县委宣传部相关负责人，他表示：国家批准设立雄安新区，目的在于京津冀协同发展。
另外，记者也采访了县政府值班室等多个部门，其值班工作人员都表示：我们也是4月1日听新闻才得知雄县被划入雄安新区，大家对于这一喜讯都感到比较突然。被问及新区政府将设在哪里？他们的回答是：“我们也不知道，只是听说河北省委省政府已经成立了一个新区临时党委。”
“从早上开始到现在，前来看房的人就一直没断过，有大几百人，大多都是外地过来的。”
新华社昨日消息，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。
新京报记者兵分多路，前往雄县、容城、安新三县实地探访，发现已有大量外地购房者涌入，当地宾馆酒店多已客满，本地人对此则反应不一。
“现在主要就是按照中央、省委的决策部署，一步一步扎实推进各项工作。”新京报记者今日（4月2日）从河北省有关人士处了解到，接下来新区有关工作将在深入学习贯彻中央、省委的重要精神基础上战来，并统一思想，凝聚共识，汇聚民智，发挥民力，分阶段、分步骤、有序推进，一件事一件事的去做，按照中央、省委重要要求“开好局、起好步”。
据河北政府网消息，昨日下午，河北省委也召开了全省领导干部会议。河北省委书记赵克志在会上指出，要加大统筹推进力度，扎实有序地展开雄安新区规划建设各项工作。
赵克志强调，要坚持先谋后动、规划引领，配合国家有关方面，集聚全国优秀人才，吸纳国际人才，组织编制好雄安新区相关规划，把每一寸土地规划得清清楚楚后再开工建设。
同时，完善新区经济社会发展、交通一体化、新型城镇化、土地利用等规划体系，切实推进多规合一，确保一张蓝图干到底。依法依规抓好区域管控，贯穿于拆迁安置、规划布局、项目建设、管理运营各个环节。强化政策支持保障，加大政策创新力度，最大限度地提高政策效能。
看房者“撑爆”雄县酒店
规划一出，“买房”成为了大家最为关注的问题。
记者一早出发，经历了向南出京方向的拥堵，下午两点半左右，进入雄县一家如家酒店咨询时，被前台工作人员告知，要尽快预定仅存的房间，“你要是确定不走就订下来，十分钟之后都说不好了。”
这一距离雄县政府1公里左右的如家酒店共有40间左右客房。
这位工作人员说，今天来住房的基本都是外地前来买房的人，“之前没有这么忙，就是从昨天晚上开始，新闻联播之后，高速就开始堵车，晚上10点我们这里就没房了”。
而到了11点，外面再进来人，不等店员询问就直接表态：“还不等我们开口就直说，别跟我说房价，有房的话多少钱都住。”
直到半夜，也还陆续有人过来问有没有房间，“北京的、河北的、天津的、山西的、河南的、内蒙古，哪儿的都有。”
新京报记者致电雄县格林豪泰酒店和汉庭酒店询问客房情况时，得到的答复也都是已经客满，“昨晚就住满了，基本都是外地过来看房的。”
▲连夜赶往雄县看房的人，遭遇的是这个景象。图/王梦遥
雄县政府规划局的一名工作人员告诉新京报记者，今天上午10点半，县里召开关于房地产整顿的紧急会议，不管是违法还是正规的中介机构都已封停，本地人不允许买卖，二手房也已停止交易，房产市场全面冻结。
对于落户问题，这位工作人员说，去年年初就已经冻结户口指标，“比较明显受到影响的就是应届大学生和外地迁来的务工人员。有一些因为上学把户口迁出去的学生，回来没办法落户了。”他表示，至今当地户口仍然处于冻结状态。
其实在中午12点，新京报记者刚进入雄县时，就看到路边一个名为“丹威花园接待中心”门前围满了人，门上贴着封条，日期为4月2日。
门口两位来自北京的男士称，今天到雄县看了两个售楼处，都买不了房，这个售楼处应该是因为手续不全被查封。没几分钟，就有三拨人士在门前停车打听情况，现场并无工作人员给予回应。
当时售楼处门口停着3辆北京车、1辆天津车、2辆河北石家庄车。两位刚从天津赶过来的男士也表示，开车刚到这里，想看看楼市。
▲雄县一楼盘已经被贴上了封条。 图/赵吉翔
新京报记者还沿着雄县县城街道走访发现，多家房产中介店面及一手房楼盘售楼处均已被贴上封条。
下午16点30分许，雄县“温泉小镇”售楼处看到，大门口封条显示为“国土局 住建局 市场监督管理局乡镇政府，日封”。售楼处周围聚集着数十名市民在讨论此事，现场销售人员正对前来买房的人进行解释。
该销售人员介绍，今天上午9点左右，多个部门人员来售楼处贴上封条，不允许房产售卖。“从早上开始到现在，前来看房的人就一直没断过，有大几百人，大多都是外地过来的。”
他还说，早在一两个月前，他们就接到通知不允许再进行房产交易了。昨天下午政策出来后，半夜售楼处来了有几百人，要买房。
另一名房产销售人员介绍，“你们在网上看的那些涌进售楼处的视频，很多都是昨晚的，昨晚能卖的房子都已经卖了，基本都是小产权房，而且全款优先。”
▲其实容城的楼市也如此被速冻了。图/赵吉翔
安新县也“速冻”了楼市，全天都在开会讨论。新京报记者了解到，今天上午，为了防止房产机构在收到消息后借机涨价，县里召开了会议。下午的会议则主要是传达省市主要领导干部会议精神，参会者包括县领导、乡镇主要领导。
当地人：有点儿小激动
外地人急吼吼涌进来看房，当地人怎么想？今日新京报记者也和雄县人民聊了聊。
在雄县政府附近，一家小儿童乐园的老板娘坐在门口和几位女士聊天，“昨天晚上看到新闻才知道(设雄安新区)的消息。”老板娘说，政策出来后，房价可能会涨不少。前两年一直是四五千，去年最高的楼盘也就八千，“今天过来很多外地车，我在路边呆一会儿很多人问在哪买房、房子多少钱。”
对于设立雄安新区，她觉得，现在还没太大影响，就是对房价上涨有点不太适应。“我们一个月就赚三千块钱左右，房价涨起来每个月还是赚那么多。”
另一位跟老板娘聊天的女士称，妹妹刚打来电话，说在一个刚开盘的楼盘买的房子，但最近楼盘被封，不让动也不让卖，卖出去的房子如果办不下手续可能会退钱。
▲雄县航拍图。 图/新华社
在雄县政府前的广场，一位女士说，之前半年大家一直在传，昨天看到新闻才确定。“设立新区是好事”，不过还得一步步发展，如果要征地希望政府做好解决方案。“最近几年雄县一直在变化，又建了一个公园，还多了小学和高中，县城也扩建不少。”
一位在双侯大街经营汽车租赁公司的女士告诉新京报记者，昨晚得知消息后，“有点儿小激动，改成新区肯定比较好。”她表示，今天前来租车的人也比平常多，“自从过年之后生意比较萧条，但今天就比较忙。人们来了之后就是租车看房，打电话咨询的也多。”
雄安新区可不是让大家炒房用的
定位为“千年大计、国家大事”的雄安新区，其未来功能、地位和前景将如何发展，是需要一些时间来观察、分析和解读的。但习惯了“赚快钱、赚热钱”的“房地产大脑”，却绝不甘于按部就班地“一慢二看三通过”。
雄安新区的概念刚一出炉，“某某地块势必升值某某倍”、“如何抢占‘新区概念’有利地形”之类的“攻略”，便开始在微博、微信朋友圈等平台风起云涌。甚至，“外地落户者前往雄安排队摇号”之类的“段子”，也在极短时间内大行其道。
▲河北雄安新区新区位置
可想而知，若非《通知》的发布时间适逢周末股市休市，“房地产大脑”势必会轻车熟路地和热钱携手，迅雷不及掩耳地将哪怕只和“雄安地产概念”沾一点边的“概念股”挨个高高举起，再视情况或狠狠砸下，或变个杠铃诱使后知后觉者接班举着。
“房地产大脑”说到底就是一种“快钱心态”，或干脆说，不耐烦于靠积累和“慢功夫”循序渐进的暴富心态。
近年来，中国经济进入新常态，许多实业乃至常规投资渠道风险不见得低，回报却渐低渐慢。相形之下，“怎么调控都不跌”的房地产市场，就形成了示范效应、财富效应。而这种客观存在的示范效应、财富效应，又反过来被一些大资本、大杠杆借题发挥。
在这种潮流和风气下，只要推出一个新的开发区、新区理念，不管其功能定位怎样、背景和级别如何，都会很快被一些“大户”在众多“散户”前呼后拥下，炒作成“理念搭台，房产唱戏”的“房产新区”。
▲航拍雄安新区
很显然，这种风气和做法如不能得到遏制，就会影响各类、各级别开发区、新区既定功能的实现，和既定目标的达成，会堆积泡沫和风险。相对于“先知先觉”且“富贵险中求”的“大户”，“散户”们所承担的风险无疑更大。
更重要的是，千年大计、国家大事，也绝不能建立在堆满泡沫的基石上。
据民生证券等机构消息，雄安新区所属容城、安新、雄县三县，早在“通知”公布前即已冻结全部房产过户。而在关于雄安新区的各级会议上，也强调了“把每寸土地规划清楚”、“不能跑偏”。这表明，有关方面对此已有所考虑，并着手未雨绸缪。
然而，“房地产大脑”和“房地产热钱”，已在无数场合和时间节点证明了其“抗击打能力”和“适应能力”。对此，有关方面必须做足预案和工作，一方面做好“加法”，让开发区、新区的法定功能更完善、更具“财富吸引力”；另一方面，也要做足“减法”，从制度上杜绝恶性房地产炒作的可能性。
惟如此，才能从根本上避免将每一个新区，都炒成不同形式、不同程度的“房产新区”；惟如此，才是对“千年大计、国家大事”最坚实的保证。（陶短房）}