住房公积金赤峰市办理贷款指南-随便吧社保工具
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住房公积金赤峰市办理贷款指南
公积金小编为赤峰市民提供赤峰公积金贷款业务的有关信息,公积金贷款需要那些办理手续和流程等，这些都是办理公积金贷款中会遇到的问题。随小编一起来了解下2015年赤峰市具体公积金贷款的办理流程吧。
(一)有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。
(二)购买自住住房的，具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》;建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件。
(三)购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的应支付不低于所需费用20%的首期付款。
(四)管理中心规定的其他条件。
贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
贷款额度与利率
贷信息管理款额度：
赤峰市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。
贷款期限：
贷款期限一般最长为15年，公务员最长不得超过20年，贷款期限不得超过其法定退休年龄。
按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。
贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
新政贷款额度变化(已实施)
改革前：申请住房公积金贷款时，单笔最高额度为50万元。
现行中：赤峰市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。
1.贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。
2.贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，借款人采用等额本息还款方式，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。赤峰公积金政策添“新料”
11:02:03来源： 红山晚报作者：张宁宁责任编辑：杨苏雯
去年12月份我市公积金新政落地，亮点多多。继去年公积金新政之后，我市公积金政策又增加了新内容。6月2日，记者在我市住房公积金管理中心了解到，近日调整的公积金政策再添&新料&：家庭直系成员购房可共用；职工在本市缴存公积金的，在异地购房时可提取夫妻双方公积金余额；信用记录良好的借款人贷款期限可延长至退休后1至5年、公积金可支付房租&&这些政策的变动，为购房者或者租房者带来了更多实惠。
家庭直系成员
可共用公积金
放宽的公积金新政中，不仅对公积金亲情支取再一次做了说明，而且新增加了亲情贷款的内容。放宽的新政中提出，家庭成员（包括本人、配偶及其双方父母、以及子女）能够提供公安部门开具的证明，证明其为直系亲属关系，就可以视同为&同户籍&，经贷款申请人同意，可使用其住房公积金资格进行贷款，但是提醒市民注意的是本套住房只能贷款一次；父母为子女购房申请贷款时，子女年龄不得小于16周岁；父母与子女之间相互过户的，申请公积金贷款时，则不享受&亲情贷款&政策。
异地购房可支取公积金
不少年轻夫妻在本市缴存了公积金，但是却面临着去外地购房的现实。虽然这次放宽后的公积金新政中表明，我市暂时不能执行异地贷款政策，但是却对异地购房支取公积金余额做出了说明。职工如果在本市缴存了公积金中，需要在外地购买自住住宅，可以提取夫妻双方的公积金余额用来买房。在异地支取公积金购房时，职工购买的住宅必须是期房、现房、二手房或者是偿还商业银行个人住房贷款这四种情况中的一种，在提取时职工需备齐《商品房买卖合同》或者《房屋所有权证》、不动产发票、提取人的身份证和银行卡以及提取人和购房人不是同一人的夫妻关系证明等手续，才可以办理业务。
贷款期限可延长
临近退休的市民在办理公积金贷款业务时也有困惑，因面临着退休，贷款年限就有了限制。这次调整了公积金政策，给接近退休年龄的市民办理公积金贷款业务提供了便利。新政中规定，只要个人信用记录良好、接近退休年龄的职工申请公积金贷款时，可以适当延长贷款年限，但是最长不能超过5年。
放宽贷款申请有效期限
此次调整的新政中，市住房公积金管理中心结合我市实际情况，对贷款申请有效期限做出了调整。新建住房申请贷款的有效期可由自首付款支付之日（不动产发票日期）起至申请住房公积金贷款之日，多层住宅不超过3年，高层住宅不超过4年；二手房贷款申请有效期限为办理房屋所有权后2年内。
贷款比例有调整
买房子时首付款太高，购房者承担着巨大的经济压力，新政对贷款比例重新做出了规定，为购买者省下了看得见的&真金白银&。职工在购买自住住房时，购买的房屋为新建住房且是自己的首套房，最高贷款比例可以达到80%，二套房最高比例达到70%；如果职工购买的是二手房，最高贷款比例为60%，超过10年的二手房，最高贷款比例为50%。
公积金可用来付房租
如果市民缴存了公积金，但是至今未购买房屋，仍在租房住的，可以享受新政带来了&福利&了，因为新政中开展了提取公积金支付房租的业务。公积金缴存人连续足额缴存公积金满6个月，本人及配偶经查实在缴存地、工作地均无自有住房且租赁住房的，可以提取自己或者配偶的住房公积金支付房租。提取公积金时支取人需提供无房证明（产权部门出具的以家庭为单位，即同一户口簿内夫妻双方及子女均无房的证明）、《公有住房租赁合同》或者《房屋租赁合同》、《房屋租赁登记证明》（产权部门发放的租赁证明》、户口薄、租金发票（税务部门出具的当年全部租金发票）以及身份证和银行卡这7项手续，然后才可以办理。市住房公积金管理中根据我市房屋出租价格，暂时做出价格核定：80㎡以下的普通住宅，年租金核定为8000元，学区房为10000元；80㎡&100㎡的，年租金核定为14000元，学区房为16000元；100㎡&120㎡的，年租金核定金额是20000元，学区房则为22000元。职工确需用公积金支付房租的，按照这个标准核定提取额度，旗县区则可以结合当地实际情况做出调整。
可用公积金&救命&
公积金除了用于保障职工住房、购房可提取之外，市民如果遇到癌症、重大器官移植以及尿毒症等几类重大疾病时也可以提取。 新政中明确提出，缴存公积金的职工患大病者，提供二级以上（不含二级）医院盖章的病历报告、诊断报告、医保报销凭证（当年的医药费用专用发票）、提取公积金本人的身份证和银行卡、提取人与患者关系证明，就可以提取公积金用来&救命&，提取的额度不得超过当年个人医保报销剩余部分。可支取公积金的重大疾病包括：终末期肾病（或称慢性肾功能衰竭尿毒症期）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、急性或亚急性重症肝炎、心脏辨膜置换手术、冠状动脉搭桥术、重大器官移植、主动脉手术、急性心梗以及严重系统性红斑狼疮性肾病。
（记者张宁宁）
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《 年赤峰市提取住房公积金所需材料，赤峰市提取住房公积金需要哪些材料》是有智慧学习网（）为你整理收集：
【申请提取住房公积金所需材料】　　1、购房提取：　　(1)购买商品房：购房备案合同(备案之日起一年内有效)、首付款发票原件及复印件各1份，售房单位账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。　　(2)购买二手房：完税票据、转让手续费原件及复印件各1份(完税之日起一年内有效)，本人银行卡账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。　　(3)购买单位经济适用房：单位建房立项批复、分房文件(附花名册)、购房协议(签订之日起一年内有效)、付款票据原件及复印件各1份，售房单位账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。　　2、偿还贷款：　　(1)偿还公积金贷款：借款人姓名、扣款账号、工作单位财务出具《公积金支取申请书》。　　(2)偿还其它住房贷款：贷款合同、相应的购房合同、发票原件及复印件1份、贷款余额清单和扣款账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。　　购房、还贷需提取配偶公积金的，除上述材料外还需提供夫妻关系有效证明原件及复印件。　　3、退休：退休证或退休文件原件及复印件1份，本人银行卡账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。　　4、解除劳动关系：解除劳动关系丧失劳动能力证明原件及复印件1份，本人银行卡账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。　　5、死亡：死亡证明、遗嘱、户口薄原件及复印件各1份，单位出具合缝介绍信(开至建行中心街支行)，说明由谁代表继承人提取，并附提取人银行卡账号、身份证原件及复印件1份，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。　　6、工作调动：调动函原件及复印件1份，调入单位住房公积金开户行户名、单位公积金账号及职工账号，调出单位财务出具《公积金支取申请书》。　　7、建造、翻建住房：《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》(发证之日起1年内有效)原件及复印件各1份，本人银行卡账号,单位财务出具《公积金支取申请书》。　　8、大修住房：《房屋所有权证》、房屋鉴定部门出具的《鉴定书》、《建设工程施工许可证》、《建筑维修施工合同》原件及复印件各1份，本人银行卡账号,单位财务出具《公积金支取申请书》。　　提取条件　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;　　(二)离休、退休的;　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　(四)出境定居的;　　(五)偿还购房贷款本息的;　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;　　(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;　　(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;　　(九)职工享受城镇最低生活保障的;　　(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;　　(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。　　依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。　　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。　　大病提取　　有的城市住房公积金出现吃紧的现象。什么情况下才能提取公积金?我国现行《住房公积金管理条例》规定：“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。”目前各地住房公积金的提取条件基本包括：购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购买自住住房贷款，离休或退休，因各种原因与单位终止劳动关系，户口迁出本市且迁入地单位未建立住房公积金制度，死亡或者宣告死亡，租赁自住房等。但一些城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。　　不久前，青海省出台《关于住房公积金使用管理若干问题的意见》，按照这个意见，职工因患特种病、慢性病等重大疾病造成家庭生活严重困难的，凭职工医疗保险主管部门出具的医疗证明，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。此做法并非是青海省的创新。几年前，四川省宜宾市、湖南省湘潭市也开展了职工患重大疾病提取住房公积金的业务。　　租房提取　　申请条件　　租房自住申请提取住房公积金的，必须是申请人在市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内的才有资格申请。(国内各城市租房自住申请提取住房公积金的详细条件有差别的，以本市条件为准)　　提取流程　　由公积金中心核准的提取　　除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需我经中心或三个办事处(虎门、常平、塘厦)审核后才可到建设银行办理提取手续，办理程序如下：　　1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。　　2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金龙卡和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。　　委托银行审核的提取　　非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明(非本市户口职工离职)、离退休证、身份证等可直接到本市建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。　　公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣)　　办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、东莞银行、东莞农村商业银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的建设银行网点办理公积金龙卡并与公积金账户关联(激活)后，方可办理此业务。　　办理流程　　1、租房后，租赁双方到各街道办“出租屋管理服务中心”进行房屋出租备案手续;　　2、拿上已经在市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同、房屋产权证明、身份证等，到市地税局开房屋出租发票;　　出租人应向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部门申报缴纳个人出租房屋的相关税费，同时出租人可持租赁合同、完税凭证等资料申请开具开票。　　现行国内普通居民住宅租赁税种及税率如下：　　国内居民出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%;月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，综合征收率为6%;月租金收入2000元以上(含2000元)的，综合征收率为8%。个人出租住宅房屋免征城镇土地使用税。个人出租、承租住宅房屋签订的租赁合同，免征印花税。以上各税种的纳税义务人为出租方，没有另外的发票税存在。　　3、到公积金管理中心申请领取公积金　　(1)申请资料需提供：　　《住房公积金提取申请表》一式三份、本人身份证复印件、申请人银行活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。　　租房提取的，还需提供经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同(或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)。　　(2)办理场所：　　提取业务办理场所为中心各办事处、管理部和各市代办银行住房公积金归集业务经办网点。　　4、租赁保障房需提供的申请资料　　另外，租住本市保障房的用户，则需提取《住房公积金提取申请表》一式三份、身份证复印件和原件、住房保障部门出具证明原件及复印件、上年度房租支付费用凭证原件及复印件，到所在公积金管理中心办理。　　注意事项　　1、私签租约，即未到街道出租屋管理服务中心办理出租备案手续的，不能提公积金;　　2、报低租金避税，但公积金提取额度也降低。　　在居委会出租屋管理服务中心签订房屋租赁合同备案时，对于上报房屋租价的额度是有空间的，低报租金额度虽能避税但同时会影响公积金提取额度，申请人务必审慎评估。　　3、公积金的提取分为销户和非销户提取两种形式。对于非销户提取公积金。要满足如下要求：以自住为目的租赁房屋，租金要超过家庭收入的15%以上才能提取。
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　提取公积金需要用到以下资料：　　(一)购买自住住房应提供的证明材料：购买商品房或经济适用房的，提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的，提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的，提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据。　　(二)回迁、扩面住房的，提供回迁、扩面协议及购房发..…
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赤峰市办理住房公积金贷款需要符合哪些条件
赤峰市住房公积金贷款条件有哪些?1、必须是连续缴纳一年以上住房公积金的在职职工。2、赤峰市内的职工其账户内必须累计缴交5000元以上的住房公积金。3、赤峰市各个旗县区的职工其账户内必须累计缴交3000元以上的住房公积金。4、必须用于购买自住住宅。5、还款方式：每月等额偿还本金，利息随本金减少逐月递减。6、贷款期限：如借款人是男性最长可贷到60周岁，如借款人是女性最长可贷到55周岁。7、遇人民银行利率调整，从下一年的一月一日起执行新利率。8、贷款额度不能超过个人公积金账户内公积金余额的15倍。9、申请书签字部分必须在信贷员审核下签。10、贷款利率：首套房：1—5年(含5年)月息3.333‰，年息4.0%，罚息万分之1.6676年以上月息3.75‰，年息4.5%，罚息万分之1.875二套房：1—5年(含5年)月息3.667‰，年息4.4%，罚息万分之1.8346年以上月息4.125‰，年息4.95%，罚息万分之2.063延伸阅读：
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