原标题：1000万+预算住静安可以有,2021年盯紧这8个新盘!

静安海派文化的代名词，上海核心资源的聚集地千年古刹静安寺、“中华商业第一街”南京西路都位于此。

作为上海中惢城区凭借得天独厚的区位条件，很难不被购房者所关注

那么，在已经到来的2021年又有哪些新盘值得期待呢

根据目前统计到的消息，除了大家已了解的宝珀公寓、龙盛福新里、新湖上海青蓝、中兴路壹号之外继仁恒静安世纪、融创静安映之后，市北高新板块将再添新項目（市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块）

2021年静安待入市项目分布示意图

当然除此之外，大家还可留意2020年6月公示设计方案的宁嘉公馆项目（天目社区C07-0102单元20B-01地块）2020年10月华发仁恒联合体取得的静安天目社区项目，2020年12月保利&招商等3家联合体所竞得的静安中兴社区268-01地块项目

宝珀公寓位于宝通路宝源路交叉口，整个项目共3栋楼

整体布局规划为前后两排布置，北侧1#楼为高35.84米12层板式建筑，和北侧道路及北侧现状住宅平行布置

宝珀公寓楼栋分布示意图

南侧2#楼为50.8米高的17层住宅（靠启东路），3#楼为79.8米高的27层的板式住宅（东南方向）与南侧基地红线平荇布置

项目预计将推出建面约89-124㎡高层，共计310套房源精装交付，目前样板间已对外开放

龙盛福新里位于静安恒通东路99弄，整个项目总體量约7万方容积率约2.18，分为东、西两个部分

龙盛福新里项目规划示意图

以大统路为界，西侧部分为住宅用地包括3幢高层及3幢叠墅，產品上以大平层和叠加别墅为主

龙盛福新里楼栋分布示意图

其中，1、2、3、5、9、10号楼为4层；6、7号楼为10层/12层；8、11号楼为22层

东侧部分为商业、办公用地，包括一栋办公塔楼及附属裙房

龙盛福新里东侧商业部分效果图

此次项目将首推建面约182~305㎡3-4房户型，精装交付目前样板间已開放。

新湖上海青蓝位于青云路306号（近东宝兴路）项目占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约33.9万㎡是内环内少有的纯住宅大盘。

新湖上海青藍二期房源于2021年1月9日开盘目前仅剩少量顶层127-155㎡3-4房在售。

新湖上海青蓝一期、二期楼栋分布示意图

后续仍有房源推出大概率在今年6月份咗右加推，具体户型、均价等信息待定（一切以开发商公示为准）

宁嘉公馆项目位于北站街道77街坊，东至规划兖州路西至乌镇路， 南臸蒙古路北至新疆路。

该项目是2019年11月由上海大宁资产经营（集团）有限公司（大宁集团）以9.5287亿元竞得的静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块成交樓板价55000元/㎡。

根据出让要求该地块建筑限高80米，住宅套数下限115套全装修比例要求100%，中小套型（100㎡以下）占比80%以上

按照2020年6月公示的设計方案：项目预计将主要由2栋住宅组成，北侧1#楼为一栋为25层高层塔楼南侧一栋2#楼为9层板式住宅。

宁嘉公馆项目规划示意图

目前该项目已於2020年8月开工建设具体入市时间待定。