临沂无住房公积金贷款余额后,公积金账户余额可以提现吗?

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临沂市住房公积金提取管理办法详解
来源:房天下 &&发布时间:
现在多数单位和公司都为员工缴存住房公积金,那么临沂职工申请提取住房公积金时,需要了解哪些知识,下面小编就为大家总结临沂提取住房公积金时需要知道的知识。
第1章 总 则 第1条 为完善住房公积金管理制度,规范住房公积金提取的管理,维护住房公积金缴存者的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号文件)以及有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。 第2条 本办法适用于全市范围内住房公积金提取的管理和监督。 第三条 临沂市住房公积金管理核心(以下简称“公积金核心”)负责全市住房公积金提取的管理。公积金核心所属各县区分核心、管理部和市公积金核心服务大厅(以下简称“分支机构”)与各受托承办银行具体负责办理住房公积金的提取业务。 第2章 提取条件 第四条 职工有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力或重度残疾,并与单位解除或终止劳动关系的; (四)出国定居或赴港、澳、台地区定居的; (五)偿还住房公积金贷款及商业性购房贷款本息的; (六)租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的; (七)进城务工人员或户口在本市辖区以外的职工,与单位解除劳动关系的; (八)职工死亡或被宣告死亡的; (九)正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的; (十)本市城镇职工与单位解除劳动关系一年以上未再就业的; (十一)职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的; (十二)因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。 第五条 职工死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人可以依照《继承法》提取其住房公积金账户内的存储余额,同时注销职工住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的,其住房公积金账户余额并入住房公积金增值收益,同时注销职工住房公积金账户。 第六条 职工因工作调动,原则上不得提取住房公积金,由原工作单位经办人员到公积金核心各分支机构办理账户转移手续。特殊情况下,职工可凭有效证明材料直接向公积金核心各分支机构申请办理账户转移手续。新工作地单位未建立住房公积金制度的,原工作地公积金核心可将职工账户暂时封存,或根据职工实际情况办理销户提取住房公积金手续。 第七条 职工符合本办法规定提取条件且尚未还清住房公积金贷款的,提取的住房公积金应优先用于偿还公积金贷款本息,不得以现金方式提取或将住房公积金转移到其他城市。 第八条 有下列情况之一的,不得提取住房公积金: (一)住房公积金账户被依法查封、冻结的; (二)购建、大修商住两用房及偿还商住两用房贷款本息的; (三)以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的。 第九条 职工符合一项或多项提取条件可多次提取住房公积金的,各次提取时间应间隔一年以上,但销户及本办法另有规定的除外。 第十条 职工在办理住房公积金提取且符合销户条件时,本单位如有欠缴的住房公积金,职工个人若放弃单位未缴的住房公积金,须签订《单位欠缴住房公积金弃权书》。 第十一条 根据建设部门关于房屋修缮范围的规定,房屋翻建是将房屋全部拆除另行设计、重新建造的工程;房屋大修是指房屋严重损坏、对房屋承重结构实施部分拆换、加固一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的工程。 第三章 提取材料 第十二条 职工申请提取住房公积金时,应当提供本人身份证及复印件,并根据以下不同情况分别提供证明材料: (一)购买预售商品房(含经济适用房)的,提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据;购买二手房的,提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》;购买拆迁还建房的,提供房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据; (二)自建、翻建、大修具有产权的自住住房的,应提供建设行政主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明,房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同,工程预算或决算及原《房屋所有权证》; (三)离休、退休的,应提供人事、劳动部门核发的离退休证;不能提供离退休证的,应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明; (四)完全丧失劳动能力或重度残疾,并与单位终止劳动关系的,应提供与原单位终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明; (五)出境定居的,应出具出境定居人员审批表,或公安机关签发的出境定居有效证明; (六)偿还购房贷款的,应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。其中,偿还商业性购房贷款的,还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性购房借款合同; (七)支付房租的,应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明; (八)进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位解除劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明; (九)职工死亡或者被宣告死亡的,应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的,应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的,应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证; (十)享受城镇较低生活保障的,应提供《城市居民较低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明; (十一)本市城镇职工与单位解除劳动关系一年以上未再就业的,应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》; (十二)职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的,应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的,还应提供婚姻证明或者亲属关系证明; (十三)因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的,应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据,职工及家庭其他成员的收入证明。 第十三条 职工符合同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的,除具备上述相应证明外,还应提供结婚证、配偶及直系亲属的身份证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。 第四章 提取额度 第十四条 符合本办法第四条第(二)、(三)、(四)、(七)、(八)、(十)项提取条件的,可以提取职工本人住房公积金账户内的全部本息余额,同时注销职工个人住房公积金账户。符合本办法第四条第(一)、(五)、(六)、(九)、(十一)、(十二)项提取条件不销户提取住房公积金时,提取金额以百元整数为单位。 职工尚未还清公积金贷款的,其住房公积金账户余额应优先用于偿还公积金贷款,剩余金额可提取。 第十五条 职工购建、大修自住住房可提取本人住房公积金账户内的存储余额。符合销户条件的,可提取全部存储余额。购建住房证明材料的截止时间按以下情况确定: (一)购买商品房(含经济适用房、拆迁还建房),自购房合同(协议)生效之日起12个月内办理一次提取手续; (二)购买二手房,自《房地产买卖契约》签定生效之日起3个月内办理一次提取手续; (三)自建、翻建、大修自住住房,自施工合同或其他有效证明材料生效之日起12个月内办理一次提取手续。 第十六条 职工购建、大修自住住房提取本人住房公积金账户内存储余额不足的,可同时提取其配偶住房公积金账户内的存储余额;仍不足的,在自愿资助的前提下可提取其子女或父母住房公积金账户内的存储余额,但累计提取总额不能超过购建房总价款。如为拆迁还建房的,其合计提取额不能超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。 第十七条 在贷款期限内,借款人每年可以提取一次本人及配偶(含共同还款人。下同)住房公积金账户内的存储余额偿还贷款本息。 (一)借款人申请提取住房公积金还贷须符合以下条件: 1、头次申请提取住房公积金还贷时间必须是在正常还贷6个月之后; 2、贷款期间能按月及时偿还贷款本息,无拖欠、逾期等不良记录; 3、两次提取住房公积金还贷时间须间隔12个月以上(全部还清时除外)。 (二)根据抵押担保方式的不同,借款人提取住房公积金还贷原则上应符合以下要求: 1、借款人采用房产抵押方式或住房置业担保公司担保方式取得公积金贷款且未为他人作担保的,本人及配偶住房公积金账户内的存储余额之和在保留不少于3个月还贷额的基础上,在剩余的住房公积金存储余额内提取还贷; 2、借款人采用住房公积金担保方式取得公积金贷款的,提取住房公积金还贷后,本人及配偶住房公积金账户内的存储余额之和不得低于贷款余额的30%。 (三)已为他人住房公积金贷款提供担保的借款人及担保人,在担保期间符合提取条件的,可提取担保之后的住房公积金缴存额。 (四)借款人或配偶的住房公积金账户不在公积金贷款发放地的分支机构管理的,提取住房公积金偿还公积金贷款时,需公积金贷款发放地分支机构签署《跨县区提取住房公积金还贷通知单》,提取人执通知单及有关提取资料到公积金缴存地分支机构办理提取及资金划拨手续。 (五)借款人及配偶提取住房公积金用于偿还公积金贷款的,由公积金核心通过银行直接划入借款人贷款账户冲抵贷款本金,不得挪作他用。特殊情况确需划入借款人还贷存折账户用于归还剩余贷款本息时,所提取的住房公积金不得超过12个月之内实际已还贷款本息额。 借款人及配偶提取住房公积金用于偿还商业性购房贷款的,由公积金核心通过银行直接划入借款人还贷储蓄存折账户。 (六)借款人及配偶提取住房公积金用于提前还清公积金贷款的,所提取额不得超过结清时的还本付息额。 借款人及配偶提取住房公积金用于提前还清公积金贷款的,应通过银行直接划转冲抵贷款本金。借款人用自筹资金提前还清公积金贷款的,可凭贷款结清凭证在1个月内办理还贷提取手续,提取的公积金划入本人储蓄存折账户。 (七)借款人的住房贷款如为组合贷款,提取的住房公积金应优先偿还公积金贷款。 第十八条 提取住房公积金用于支付房租的,每年可以办理一次提取手续。计算公式为: 每年提取额=(月房租租金—月家庭工资收入×15%)×12。 职工本人住房公积金账户内的存储余额不足时,可同时提取配偶住房公积金账户内的存储余额。以前年度未提取的不累计计算。 第十九条 职工正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的,每年可提取一次本人及配偶住房公积金账户内的存储余额。 第2十条 职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的,可凭有效证明材料提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额。提取额不得超过个人负担费用部分。 第2十一条 职工因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的,可凭有效证明材料提取本人及配偶住房公积金账内的存储余额。 第五章 提取程序 第2十二条 职工符合提取住房公积金条件的,应填写《临沂市住房公积金提取申请表》,并按要求提供有关证明材料的原件及复印件,经职工本人签名、单位审核盖章后,由单位公积金专管人员或职工本人持相关证明材料,向公积金核心分支机构申请办理提取手续。 职工同时提取配偶及直系亲属住房公积金的,还应提供配偶及直系亲属单位审核盖章的《临沂市住房公积金提取申请表》、亲属关系证明材料。 职工如有特殊情况需他人代办公积金提取的,应委托本单位公积金专管人员代办,并提供委托证明。代办人员应当提供身份证及其复印件。 第2十三条 公积金核心分支机构对职工提供的相关证明材料的原件及复印件审核无误后,符合提取条件的,原件退还申请人,复印件公积金核心留存,同时办理提取手续。需要核实的,应当自受理之日起3个工作日内作出准予或不准提取的决定。准予提取的,由公积金核心分支机构完成审批和系统录入后,在《临沂市住房公积金提取申请表》上加盖审批专用章,退缴存单位一份记账,同时开具《临沂市住房公积金拨款委托书》,由受托银行办理资金划拨手续。不准予提取的,应告知经办人或申请人不予提取的原因。 第2十四条 职工符合住房公积金提取条件,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。因特殊情况单位不能出具提取证明的,职工可凭规定的有效证明材料,直接到公积金核心各分支机构申请办理提取手续。 第2十五条 市公积金核心对各分支机构办理的提取业务实行备案审查制度。各分支机构将每月提取情况汇总后上报市公积金核心。 第六章 监督检查 第2十六条 公积金核心和职工有权督促单位按规定审核职工的住房公积金提取手续,并为职工出具提取证明。任何单位和个人不得限制符合条件的职工提取住房公积金。 第2十七条 职工个人及所在单位、房地产开发公司或有关部门机构出具伪证套取住房公积金的,公积金核心有权追回被套取的住房公积金,并追究有关人员的责任。情节严重构成犯罪的,移送司法机关处理。 第2十八条 单位经办人员或职工骗取他人住房公积金、职工提取住房公积金不按规定用途使用的,公积金核心有权追回被骗取或挪用的住房公积金。情节严重构成犯罪的,移送司法机关处理。 第2十九条 公积金核心各分支机构工作人员不按本办法规定办理住房公积金提取手续,或在办理提取过程中滥用职权、弄虚作假、玩忽职守、徇私舞弊的,除追回提取的住房公积金外,由市公积金核心追究直接责任人和分管负责人的责任。情节严重构成犯罪的,移送司法机关处理。 第三十条 公积金核心接受市住房公积金管理委员会、财政、审计、监察等部门对住房公积金提取使用情况的监督检查。 第七章 附 则 第三十一条 本办法执行中的具体问题由公积金核心负责解释。 第三十二条 本办法自日起施行。
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2016临沂公积金贷款额度最新 临沂公积金个人账户查询方法日 15:08融360手机客户端 |扫码下载中金网APP摘要:基于公积金贷款利率少于商贷利率,很多购房者会选择用公积金贷款来购买住房,那么关于临沂住房公积金知识你知道多少呢?临沂公积金个人账户如何查询呢?下面中金网小编为大家介绍一下有关临沂住房公积金相关问题解答。
  (文章原标题:2016年临沂住房公积金贷款额度)  2016最新,临沂公积金个人账户查询方法。,基于公积金贷款利率少于商贷利率,很多购房者会选择用公积金贷款来购买住房,那么关于临沂住房公积金知识你知道多少呢?临沂公积金个人账户如何查询呢?下面中金网小编为大家介绍一下有关临沂住房公积金相关问题解答。  2016年临沂住房公积金贷款额度:  2016年临沂住房公积金贷款最高额度为40万元。临沂住房公积金贷款额度的确定,应同时符合以下标准:  (一)不高于临沂市最高贷款额度40万元;  (二)不得高于按照还款能力计算的限额。计算公式为:借款人及配偶月工资额×12个月×贷款年限×50%。借款人月还款能力按不低于借款人及配偶月工资总额的50%核定;  (三)购买普通自住住房的,提取与贷款总金额不得高于总房价。  :  1、具有临沂市常住户口或有效居住证明  2、连续足额缴存住房公积金6个月以上,或提取公积金后又连续缴存6个月以上  3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金  4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力  5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保  6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务  7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。  临沂公积金贷款流程:  1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查  2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批  3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构  4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因  5、受托银行向借款人发放贷款。  临沂公积金贷款审批程序:  一、审批依据  1、《住房公积金管理条例》  2、《临沂市住房公积金贷款管理办法》  二、受理范围  (一)受理范围  我市正常缴纳住房公积金的职工,在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房,因资金不足时,可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。  三、申请条件  借款人申请贷款,应同时具备以下条件:  1、具有临沂市常住户口或有效居住证明;  2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;  3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;  4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;  5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;  6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;   7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。  四、申请材料   借款人申请贷款视不同情况提供以下资料:  1、购买商品房、经济适用房,需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据;  2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算;  3、购买二手房,需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证;  4、单位集资建房,需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书;  5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明;  6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告;  7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明;  8、房地产置业担保公司出具的担保证明;  9、公积金中心要求提供的其他材料。  五、办理程序  1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;  2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;  3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;  4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;  5、受托银行向借款人发放贷款。  六、办理时限  1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日,批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日;  2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。  七、收费标准  不收费。  临沂公积金个人账户查询方法:  一、网站查询  临沂市住房公积金管理中心网站: http://www./  登录临沂市住房公积金管理中心网站,输入身份证号码和个人公积金账号及验证码,即可进行。  二、窗口查询  携带本人有效证件及公积金账号至临沂住房公积金管理中心办公大厅窗口查询。  三、电话查询  拨打临沂公积金查询热线()进行查询,根据语音提示,可随时查询本人的住房公积金缴存情况及相关政策解答。  四、短信查询  移动手机用户编辑手机短信“CXLYGJJ+身份证号码” 发送到 。  联通、小灵通用户编辑手机短信“身份证号码” 发送到。关注(.cn),掌握最新财经要闻。
关键词:责任编辑Jessie【免责声明】中金网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。中金网不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性等。相关信息并未经过本网站证实,不构成任何投资建议,据此操作,风险自担。掌握财富秘籍的投资者都在这里相关阅读1/2 10:398月24日,中山市住房公积金管理中心发布《关于提高一般租房提取住房公积金提取额的通知》,宣布从昨日起,中山市提高一般租房提取金额,提取金额从前一个月住房...关键词:租房提取公积金,公积金提取流程 10:429月起国管公积金提取流程简化,国管公积金怎么提取?过去公积金提取手续繁琐、程序过多,每年提取一次不仅要辗转单位、公积金中心、银行等地,耗费大量人力、物力...关键词:国管公积金提取,公积金,国管公积金 18:228月22日电 据中国政府网消息,国务院今日印发《降低实体经济企业成本工作方案》,要求合理降低企业人工成本,降低企业社保缴费比例,适当降低企业住房公积金缴...关键词:公积金 10:06近日,人社部社会保险事业管理中心发布《中国社会保险发展年度报告2015》显示,城镇职工与城乡居民两项养老保险累计结余近4万亿元,但职工养老保险抚养比已下...关键词:养老金股票黄金外汇行情微信:cngold-com-cn行业动态金融黑幕财经解读微信:zjs-cngold相关推荐01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、
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版权所有 复制必究2016年临沂住房公积金提取条件
18:01:40 来源:互联网
  临沂住房管理中心规定,职工有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;  (二)离休、退休的;  (三)部分或全部丧失劳动能力,造成家庭生活严重困难的;  (四)出境定居的;  (五)偿还住房公积金贷款或商业性住房贷款的;  (六)在本市区域内无自有住房且租赁住房的;  (七)农民工或户籍在本市辖区以外的职工,与单位终止劳动关系的;  (八)正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;  (九)本市城镇职工与单位终止劳动关系1年以上的;  (十)因重大疾病导致家庭生活严重困难的。  依照(二)、(四)、(七)、(九)项规定,提取职工住房公积金的,应同时注销职工的住房公积金账户。非注销账户提取住房公积金的,账户内应至少保留人民币10元。  职工符合提取条件但尚未还清住房公积金贷款的,提取的住房公积金应当优先用于冲抵住房公积金贷款。  职工符合一项或几项提取条件可分次提取住房公积金的,两次提取时间应当间隔1年以上,但下列情况除外:一是销户提取的;二是提前还清住房贷款的;三是职工还清住房公积金贷款后,再购买其他自住住房或偿还商业性住房贷款的。
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