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想买现房？洛阳这些买房内幕不看必悔
来源：搜房网房天下综合整理 &&发布时间：
买房分为期房和现房，目前绝大多数销售的楼盘都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？买洛阳现房须知10大惊人内幕！第1招，不看白天看晚上。
第2招：晴天不看雨天看再好的伪装也敌不过下雨天，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。 您可能还喜欢：第三招：不看建材而看格局不要被漂亮建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。第四招，不看墙面而看墙角。仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。您可能还喜欢：第五招，不看装潢而看做工。每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价筹码。第六招：不看窗帘而看窗外一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好您可能还喜欢：第七招：不看电梯而看楼梯一旦发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。 第八招：不看电器而看插座设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电便利性，小小的插座可不能忽略。 您可能还喜欢：第九招，不看家具而看空屋。家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真正面目。 第十招：不问屋主而问警卫。任何房屋在屋主眼里都是较好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居情况。您可能还喜欢：
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金穗华庭预售许可证预售许可证:暂无资料
预售许可证（来源百度百科）
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》
金穗华庭简介
本项目位于锦龙大道与红旗中路交叉口，环境优美，交通便利。
金穗华庭楼盘动态：
约2500元/平米
400-750-8888&转&83868
红旗中路丰源路交叉口西50米路北
板楼 小高层 高层
宜阳亨泰置业有限公司, 亨泰置业
红旗中路丰源路交叉口西50米路北
建筑设计单位
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833宜阳金穗华庭小区物业乱收停车费，业主不买车位不让进出小区_宜阳吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
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宜阳金穗华庭小区物业乱收停车费，业主不买车位不让进出小区收藏
近日宜阳金穗华庭小区物业，私自在小区內绿地上规划停车位，安装诸多“挡车器类”的东西并且还上了锁，该小区物业规定业主私家车，凡进出小区大门必须要在物业处购买车位（确切的说是租绿地上停车位，每年1200元）办理出门卡，方可出入小区大门，没卡的业主车不得进出小区。（也就是说，即便你在小区买房子住，如果没钱买车位，物业是不允许进出小区大门的）
敢问金穗华庭物业这样做合法吗？你有规划部门的审批手续吗？谁赋予你这么大权利？金穗华庭物业公司凭什么乱收停车费？你有物价部门的收费标准吗？小区绿地规划的停车位属于你物业公司的东西吗？没钱买你停车位就不可以回家了吗？
金穗华庭全体业主希望宜阳相关部门领导能关注一下，保护业主利益，还业主一个公道！
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他的场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。　　一、物业公司凭什么收停车费？　　关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；　　A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？　　B、保管费：保管费的２个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？　　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？　　物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？　　A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；　　B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；　　C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。　　三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？　　根据《中华人民共和国物权法》的规定，小区公用场所属于所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！
家装618，东鹏天山碧玉全抛釉瓷砖49/片,送货入户，破损全包
不买你可以不进啊
反正你家就在这里
这是物业公司的一罐做法 你在这里吼是没用的
图片是金穗华庭物业人员不让业主进门，物业经理纠集众多陌生人威胁业主，这样的恶霸物业让业主们太寒心，一个服务性单位竟然如此霸道！
我当时也在围观貌似人家门卫很牛?
懂法的好业主，拿起法律的武器去维护自己的利益
希望宜阳的父母官能出来管管这样的恶霸物业！
今天晚上物业经理叫了很多陌生人围着业主，要打业主的架势，物业那叫一个厉害！好在围观人多，不然业主真有可能被打了！众目睽睽之下还这样牛，简直就像黑社会！
顶一下，我朋友在那里住
支持业主维权下去
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三年没动静？这些楼盘已停工！
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
在众多的中，有些如期完工交付使用并大获成功，有些建好了但生不逢时，在僧多粥少的市场环境中苦苦挣扎，有些楼盘却是挖了地基，建了围挡，然后，就歇业停工了，或者在某个时间段重新开工，一路拖拖拉拉好几年才总算把一个项目建出了个外形。拖拖拉拉建了一年又一年，让民等的花都谢了，楼盘还没建好。本次，小编就为大家曝光洛阳哪些楼盘在“蜗牛赛跑”。NO1：恒和国际商务会展核心项目简介：恒和国际商务会展核心项目总投资8亿元，是一个大型服装行业会展核心。项目位于新区开元大道中段，由55米高的球形会展核心和一栋50层、218米高的五颗星等级商务办公楼组成，约12万平方米。具备展销、办公、会议、培训、、娱乐、休闲等多种功能，建成后将成为洛阳市第1。恒河国际商务会展核心已成烂尾现状：恒和国际商务会展核心的民间借贷纠纷一案，于日被审结，项目在建工程及土地（即面积为17971.7平方米的商务金融及在建工程的北区28层以下（含28层）、中区全部、南区10层全部，总建筑面积为平方米的建筑物。）于日10时至日10时在河南省中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。NO2：项目简介：紫金风景线（东区）项目位于洛南新区核心湖以南，北邻翠云路，南至关林路，西至长兴街，为洛南新区核心地带。紫金风景线已成烂尾洛阳市住建委针对紫金风景线烂尾的回复现状：日住建委针对网友咨询紫金风景线西区是否烂尾的回复如下：经查，资金风景线西区停工的原因是由于原股东之间发生矛盾，并已起诉到法院，导致西区项目无法开工建设。建议网友向辖区政府咨询。>NO3：项目简介：洛阳头家高端商业综合体：集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体，指引洛阳时尚生活潮流。曼哈顿广场已成烂尾现状：洛阳曼哈顿广场工程，因为与承建商间的利益冲突和诸多矛盾，造成住宅区工程两度停工，1号楼那9层烂尾楼和商业区的水塘至今未能得以续建，近千户购房人遭遇，首期开盘的购房人已被延期一年有余，NO4：洛阳国际贸易核心项目简介：洛阳国际贸易核心项目位于洛阳市中州中路与人民西路交叉口西南角，总为16亩，项目总投资1.46亿元，约为79000平方米，建设规模为地下一层、地上五层商业裙楼和24层住宅，总。相关部门针对洛阳国际贸易核心的回复现状：国贸核心项目于2004年10月开工，计划于2006年6月完工。由于开发商懿龙公司融资渠道发生困难，致使工程在主体完工后后期配套工程无法实施，项目于2008年2月停工。经政府多方努力，截止2010年3月底，国贸核心项目所有在建工程已全部完工，恢复已全部结束。五层以上住宅部分（共24层）已于2010年6月份向，并投入使用。>NO5：洛阳传媒大厦项目简介：该项目位于洛阳市新区，北临，南临新源路，东为开拓大道，西为环湖公园，交通便利，位置优越。项目总投资1亿1千万元，18亩，建筑总面积7万余平方米，共建三幢，其中一幢28层，一幢26层，另一幢15层，是集住宅办公商务于一体的综合性现代化小区。传媒大厦售楼核心人去楼空现状：洛阳传媒大厦自日落户之后，仅建至十几层楼高后，就停止不前，售楼部也早已人去楼空，门前的杂草也有一人多深。NO6：项目简介：千里壹家园由洛阳千里置业有限公司投资开发，项目位于西工区王城大道与纱厂西路交叉口向西300米（涧河桥东），优居都市核心，畅享繁华之巅，坐拥城市核心百亿成熟配套。洛阳千里壹家园业主反映内容现状：洛阳千里置业有限公司违法违规开发壹家园项目，工程开发已4年还没有取得国有土地证等5证，已欺诈销售骗取近300户购房者，项目现在已停工交楼遥遥无期，收钱两年现在也不好退款。>
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