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天津市公积金中心详解公积金提取转移等问题
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　　昨天上午9：00-11：00，天津市住房公积金管理中心利用该中心网站在线解答了市民们有关住房公积金归集、提取、贷款的有关政策、业务流程、办理时限等问题。从在线问答的情况看，有关提取公积金购买、大修住房、因工作变动需要转移公积金、如何办理手续等问题成为关注度最高的内容。
　　热点一：公积金提取、使用
　　问：住房消费需同时提取配偶住房公积金，需要携带哪些资料？
　　答：1、配偶身份证及复印件一份；2、配偶住房公积金储蓄卡；3、配偶所在单位出具的《提取申请书》一式三联；4、结婚证、同户籍户口簿或民政部门出具的可证明夫妻关系的文件及复印件一份；5、配偶签署的《授权委托书》一份(《授权委托书》应写明委托人、被委托人、委托事项，由委托人签字)。
　　问：委托他人代办提取手续，需要携带哪些资料？
　　答：1、代办人身份证及复印件一份；2、职工本人签署的《授权委托书》一份(《授权委托书》应写明委托人、被委托人、委托事项，由委托人签字)。
　　问：大修自有住房提取住房公积金需要提供哪些证明文件？
　　答：职工需要大修自有住房的，须提供《房屋所有权证》和区县级及以上规划土地部门出具的《建设工程规划许可证》；其中，职工在农村集体土地上大修自有住房的，提供区县级及以上房管部门出具的鉴定证明、《集体土地使用证》或乡政府出具的《准建证》。
　　问：被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的职工支付房租提取住房公积金需要提供哪些证明文件？
　　答：被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并需支付房租的职工，应提供《天津市最低生活保障金领取证》、已经在房管部门登记备案的《房屋租赁合同》、房屋出租人出具的租金缴纳凭证。
　　问：集中封存户内职工如何办理住房公积金提取手续？
　　答：第一步，职工持所需资料到集中封存的管理部，申请提取住房公积金。第二步，经管理部审核予提取的，出具《提取申请书》。管理部认为提取证明资料需要核实的，可留存提取资料复印件，并在三个工作日内告知职工是否准予提取。第三步，职工持管理部出具的《提取申请书》和身份证、住房公积金储蓄卡到受托银行取款。
　　热点二：公积金转移
　　问：哪些情况下单位或职工应办理住房公积金转移？
　　答：1、职工在本市范围内发生工作变动，原单位经办人或职工应自解除或终止劳动关系之日起30日内办理住房公积金转移。2、职工符合集中封存条件需进入集中封存户管理的，应办理住房公积金转移手续。3、集中封存户内的职工与新就业单位重新建立劳动关系的，职工应将住房公积金账户转移至新单位。
　　问：什么是集中封存？
　　答：集中封存是指在离休、退休之前，与单位终止劳动关系但不符合住房公积金提取条件的职工，将住房公积金账户转移至集中封存户统一管理。集中封存满两年，职工可以凭档案关系所在地开具的未就业证明办理住房公积金提取手续。
　　问：职工工作调动办理住房公积金转移应携带哪些材料？
　　答：1、《天津市住房公积金转移通知书》(简称《转移通知书》)一式三份。2、单位职工集体调入同一单位的，提供《天津市住房公积金集体转移清册》(简称《集体转移清册》)一式三份。3、单位经办人或职工本人身份证及复印件一份。
　　问：职工转入集中封存户应携带哪些材料？
　　答：1、《转移通知书》一式三份。2、职工本人身份证及复印件一份。
　　问：集中封存户内职工转入就业单位，应携带哪些材料办理转移？
　　答：1、接收单位证明一份(接收单位证明须写明接收单位名称及单位住房公积金账号，加盖接收单位公章)。2、职工本人身份证及复印件一份。3、职工本人住房公积金储蓄卡。
　　问：单位或职工如何办理住房公积金转移？
　　答：第一步，开具《转移通知书》。第一、二类转移，职工到原单位开具《转移通知书》；第三类转移，职工到集中封存户所在区县管理部开具《转移通知书》。第二步，单位或职工到所在区县管理部办理转移手续。管理部审核后，受托银行将职工住房公积金余额转入新账户。
—每日新报
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如果已经在封存状态，只要你的新公司直接去行开启封存就可以了，不需要任何原单位的手续。
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公积不能转移，离开上海的话，可以把公积金提出来，提取需要如下资料：提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。外省市户籍职工与本市单位终止劳动关系：外省市户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明。凭相关材料到公积金帐户所属单位开具提取证明和提取申请书后到各区县支行公积金柜面办理提取业务。
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首先你要打电话问上海中心，如果要办理转出，需要什么手续，各地政策都不一样，这个步骤不能少。然后根据上海的要求，跟新公司提出需要什么手续，让他们出具。
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公积金转移还是提取好
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数影响到公积金账户的余额，了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
公积金转移还是提取好－攻略
住房公积金转移、提取等问题
【住房公积金转移、提取等问题】
郑女士：我的年龄离退休只有两三年了，但是又想减轻还款压力，可以以子女的名义申请公积金贷款吗?
答：可以。但须满足以下条件：首先，借款人......
【住房公积金转移、提取等问题】
郑女士：我的年龄离退休只有两三年了，但是又想减轻还款压力，可以以子女的名义申请公积金贷款吗?
答：可以。但须满足以下条件：首先，借款人须是购房合同上的买卖人。若是希望拉长贷款年限，按照相关规定，子女须是产权共有人，且正常缴存了住房公积金并同时符合贷款的其他条件。举个例子，您是购房人，您和配偶方的最高可贷年限是3年，申请贷款50万，为缓解还款压力，想贷20年。那么，该子女须同时符合以下条件：是产权共有人;正常连续一年缴存住房公积金;无公积金贷款余额，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。在经银行及中心的审查后，符合条件的可按子女的最长可贷年限申请贷款。
何小姐：目前我正准备换工作，如何办理住房公积金账户转移?
答：住房公积金账户转移指：因单位发生合并、分立、重组或职工个人因工作变动等情况，职工住房公积金账户由一个单位转移到另一个单位的行为。住房公积金账户转移分为内部转移和外部转移。内部转移是指转出单位和转入单位均在成都住房公积金管理中心办理缴存的单位之间的转移，单位经办人持相关证明手续直接在单位住房公积金缴存银行办理职工账户转移;外部转移是指职工住房公积金转入成都住房公积金管理中心以外的住房公积金管理机构缴存，原单位须到中心办理审核后，持中心审核意见等相关手续到单位住房公积金缴存银行办理职工账户转移。原单位应从职工变动工作单位之日起30日以内，为职工办理住房公积金账户转移手续。
姜先生：根据规定，提取住房公积金分为购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息这几种情况，每种情况提取住房公积金的时间限制有何不同?提取额有什么限制?
答：职工购商品房、政策性住房、拆迁安置房等都应在合同约定的付款期限内提取住房公积金;购买二手房需在产权交易过户后，自产权证发证之日起30日内提取住房公积金。偿还购房贷款本息应在实际履行贷款合同期间每年提取一次住房公积金;建造、翻建自住住房应自取得建房审批手续之日起，一年以内申请提取住房公积金;大修自住住房应自取得危房鉴定书之日起，三个月以内申请提取住房公积金。职工购房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金额受以下两项限制，第一，提取金额不超过申请时已结息金额;第二，不超过当时购房、建造、翻建、大修需支付房款或修建费用。另外，职工偿还购房贷款本息的，提取金额也要受两项限制，一是提取金额不超过申请时已结息金额;二是职工与配偶提取之和不超过一年的还贷本息总额。
昆明市住房公积金提取转移实施细则
第一条 为加强住房公积金提取转移的管理，规范住房公积金的使用，发挥住房公积金的保障作用，根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《昆明市住房公积金管理规定》（昆明市人民政府令第75......
第一条 为加强住房公积金提取转移的管理，规范住房公积金的使用，发挥住房公积金的保障作用，根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《昆明市住房公积金管理规定》（昆明市人民政府令第75号）制定本细则。
第二条 昆明市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）所属分中心、管理部按各自管辖范围设服务窗口受理职工的住房公积金提取、转移业务。
第三条 职工住房公积金的提取范围：
（一）职工本人购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还住房贷款本息的；
（三）离休、退休的；
（四）工作调动、辞职、解聘的(住房公积金需作转移的，按第八条办理)；
（五）职工死亡或者被宣告死亡的；
（六）出境定居的；
（七）应征入伍的；
（八）职工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城镇职工月平均工资标准，并且房租超出家庭收入10%的;
（九）重大疾病、自然灾害等特殊情况的。
第四条 职工申请提取住房公积金按以下规定和要求办理：
（一）职工申请提取住房公积金，须由职工本人提供有效身份证件、单位提取证明及有关资料到公积金中心服务窗口办理，职工本人不能亲自办理的，可以委托配偶、家庭同户成员、单位经办人员办理。提取的住房公积金，原则上须转移到职工本人账户或者专项用途的账户。
1、委托配偶办理的，提供职工本人的有效身份证件、单位提取证明、结婚证和配偶的有效身份证件；
2、委托家庭同户成员办理的，提供职工本人的有效身份证件、单位提取证明、职工本人的授权委托书（签名加手印）、证明是家庭同户成员的户口本或者公安管理部门出具的家庭同户成员的证明、受托人的有效身份证件；
3、委托单位经办人员办理的，提供职工本人的有效身份证件、单位提取证明、经过单位盖章证实的职工本人的授权委托书（签名加手印）、受托人的有效身份证件。
（二）职工购买自住住房，提取住房公积金的额度不得超过房价总额。拥有房屋产权的共同买受人（配偶、未成年子女除外），按份额提取本人账户内不超过所占份额的住房公积金：
1、房屋共有权证中明确产权份额的按份额提取；
2、房屋共有权证中未明确产权份额的，买受人及拥有房屋产权的共同买受人按平均份额提取。
（三）职工贷款购买自住住房，共同还款人、拥有房屋产权的共同买受人，可以申请提取住房公积金用于偿还该笔贷款合同中的住房贷款，在该笔贷款未还清前，共同还款人、房屋共同买受人不得以任何其它事由申请提取住房公积金。
（四）职工购买商住两用房申请提取住房公积金，其可以提取金额应减去商业用房的价款；购房时发生贷款的，在申请提取住房公积金还贷时也应扣除商业用房的贷款额度，房屋性质不明确的，不得提取住房公积金。
（五）不符合规划建设规定的房屋和购买非自住住房（如商业性质的公寓、商铺用房、写字楼、车库、车位等）以及房屋装修，不得申请提取住房公积金。
在昆明行政辖区以外购买、建造、翻建、大修住房的职工或者配偶，在购房当地无工作单位或者无公安管理部门出具的常住证明等相关资料，不得申请提取住房公积金。铁路、石油等行业的职工，由其行业管理部门出具证明办理。
（六）职工有住房公积金贷款的（含共同买受人、共同还款人），在还贷过程中，住房公积金不得提取销户，其所提取的住房公积金也只能用于偿还住房公积金贷款，不得挪作它用。
（七）职工与公积金中心签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》或者与银行签订了住房公积金联名卡冲还贷协议的，按照协议约定的方式办理提取。
（八）职工提取的住房公积金，未按批准用途使用的，在申请人未纠正之前，不得再次申请提取住房公积金。
（九）提供虚假资料骗取、套取住房公积金的，公积金中心除追回骗取、套取的住房公积金外，自追回之日起两年内不得申请提取住房公积金和办理住房公积金贷款业务；触犯法律的，移交司法部门依法追究其责任。
（十）办理提取、转移住房公积金的资料，除职工单位出具的提取证明、转移证明、授权委托书需收取原件外，其它证明材料验证原件，收复印件。
第五条 住房公积金提取的条件及所需资料：
（一）职工购买自住住房的
1、职工购买自住住房一次性付清房款的（含保障性住房），在购房一年内，按一套住房一次性提取职工本人及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人不超过房价总额的住房公积金。
购买新房提取住房公积金需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同（以下简称购房合同）、付款发票。购房一年的提取时限以购房合同登记备案的时间为依据。
购买二手房提取住房公积金需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同（协议）、契税完税证、房屋交易过户后的房屋产权证。购房一年的提取时限以过户后的房屋产权证发证时间为依据。
提取配偶住房公积金的，还需提供结婚证、配偶的身份证件及其配偶所在单位出具的提取证明。
2、职工购买自住住房并办有住房贷款的
（1）购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金。如果首次提取未达房价总额的，还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息，所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的金额，累计提取金额不得超过房价总额。
首次提取住房公积金需提供的资料按照第五条（一）1执行。
按还贷条件提取住房公积金的，需提供本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、贷款合同、银行还贷系统中打印并加盖银行公章的当年还款计划表（偿还住房公积金贷款的，购房合同、贷款合同只验证原件，不收复印件，不需要提供还款计划表）。
（2）职工申请提前偿还或者已经提前偿还公积金中心住房公积金贷款的，每年提取一次，其提取金额累计不超过房价总额。申请提前还款的，实际提取额不超过该笔贷款到期应还款额；已经提前还款的，实际提取额不超过提前还款金额。需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、贷款合同（购房合同、贷款合同只验证原件，不收复印件）。
职工已经提前偿还银行商业贷款的，自提前还贷之日起一年内提取一次，实际提取额不超过提前还款金额，累计提取金额不超过房价总额。需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、贷款合同、提前还款票据、银行还贷系统中打印并加盖银行公章的当年还款计划表。
（3）职工贷款购有多套商品住房的，由职工本人确定其中一套商品房的相关资料作为提取住房公积金的依据（有住房公积金贷款的优先确定），在该套住房贷款未还清之前，公积金中心不受理其它所购住房资料的住房公积金提取申请。
3、购买自住住房分期付款的，每次提取住房公积金的额度不超过当期实际付款额，最后一期付款应在付款之日起一年内提取。需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、分期付款发票。
4、贷款合同中的主借款人及所列共同还款人，每年提取用于还贷的住房公积金合计金额，不得超过该笔贷款当年的还贷总额，其所提款项只能用于偿还该笔贷款合同中的本息。需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、贷款合同、银行还贷系统中打印并加盖银行公章的当年还款计划表。
（二）职工建造自住住房申请提取住房公积金的，在批准建造两年内提出申请。需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、《土地使用证》或者《临时土地使用证》或者《准建证》、《城乡规划许可证》或者《建设工程规划许可证》、施工合同（协议）、购买建材的发票。
翻建自住住房的，提供《土地使用证》和城乡、规划、建设行政主管部门的许可文件（未纳入国家规划管理范围的需提供乡、镇人民政府颁发的许可文件）、施工合同（协议）、购买建材的发票。
（三）职工单位建盖保障性住房的，先由单位向公积金中心提供规划、用地、建设许可证、批准建设的批文、购房职工名单等资料备案。
购房职工提供本人有效身份证件、单位提取证明、购建房协议以及购建房发票提取住房公积金，每次提取的住房公积金，不得超过当期的交纳金额，累计提取的金额不得超过房价总额。
（四）旧城改造中签有回迁协议的职工，如新旧房屋有差价的，提供本人有效身份证件、单位提取证明和回迁协议、交款收据申请提取住房公积金，提取的金额不得超过实际补交的房价差额。
（五）职工大修自住住房申请提取住房公积金的，提供本人有效身份证件、单位提取证明、县（市）区以上具有鉴定资质的房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定报告以及乡（镇）人民政府以上职能部门出具的房屋权属证明。申请人及其配偶合计提取的住房公积金，不得超过大修住房的实际发生额。
（六）职工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城镇职工月平均工资标准，并且房租超出家庭收入10%的，可以每年提取一次住房公积金用于支付租房建筑面积不超过60平方米的租金，提取金额不超过缴存职工的年缴存额。需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、户口簿、家庭成员的收入证明（缴存住房公积金的以缴交工资基数为准）、结婚证（或未婚证明）、房产管理部门备案后的租赁合同、出租方的房屋租金完税凭证（租住保障性住房的，提供租房发票）、房屋管辖地公安管理部门出具的居住证或者居住证明。
提取住房公积金的计算公式为：
1、租房建筑面积不大于60平方米的：
月租金×实际租用月
2、租房建筑面积大于60平方米的：
（月租金÷租用面积）×60×实际租用月
（七）离退休人员，提供离（退）休证，单位提取证明、本人有效身份证件提取住房公积金。
（八）无行为能力的职工，由其监护人提供公证书、单位提取证明、职工和监护人的有效身份证件提取住房公积金。
（九）职工死亡或者被宣告死亡，其住房公积金的提取
1、职工生前有遗嘱的，继承人提供遗嘱、公证书、职工死亡或者宣告死亡证明、财产继承人的有效身份证件、职工生前所在单位的提取证明，办理销户提取；
2、职工生前无遗嘱的，按《中华人民共和国继承法》规定的继承顺序继承，继承人须提供公证书、单位提取证明、法定继承人的证明材料及有效身份证件，办理销户提取；
3、继承人对继承或者遗嘱有争议的，还需提供司法部门出具的判决（裁定）书或者调解书。
（十）职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供本人有效身份证件、单位提取证明、县级以上医院证明和单位解除劳动关系的相关资料，办理销户提取。
（十一）辞职、解聘以及其他原因与单位终止劳动关系的
1、户口不在本市的职工，本人自愿不再缴交住房公积金的，可以申请销户提取；
2、户口在本市的职工，男性年满50周岁、女性年满45周岁，本人自愿不再缴存住房公积金的，可以申请销户提取;
3、户口在本市但年龄达不到以上规定的职工，其住房公积金按《昆明市住房公积金缴存管理实施细则》的规定，办理住房公积金的托管手续。职工两年后未能再就业的，可以申请销户提取。
需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、终止劳动关系的证明材料。
（十二）住房公积金缴存关系迁出本市或者出境定居的：
1、职工因工作调动且住房公积金缴存关系迁出本市的，原则上应办理住房公积金转移手续，如转移确有困难的，经公积金中心审核同意，提供调动文件、本人有效身份证件、单位提取证明，办理销户提取；
2、出境定居的职工，提供本人有效身份证件、单位提取证明、出境定居的迁移证明、护照，办理销户提取；
3、应征入伍的职工，提供本人有效身份证件、单位提取证明、入伍通知书，办理销户提取。
（十三）因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害因素造成房屋损毁、损坏的职工家庭，职工家庭成员（本人、配偶、子女、夫妻双方的父母）提供有效身份证件、单位提取证明、当地民政部门证明，可以提取不超过房屋重建和修复所需费用总额的住房公积金（不包括装修费用）。
第六条 职工遇有下列特殊情形之一的，可以申请提取一定限额的住房公积金：
（一）职工家庭成员（本人、配偶、子女、夫妻双方的父母）之一患有癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血以及器官移植等重大疾病的，职工家庭成员提供有效身份证件、单位提取证明、县级以上医院证明、医疗交费发票等，申请提取职工家庭成员一定限额的住房公积金用于患者的医疗费用，提取的住房公积金总额，不得超过患者本人实际支付的医疗费用；
（二）享受城市居民最低生活保障的职工家庭，申请人提供有效身份证件、单位提取证明、低保证、县级以上民政部门或者街道办事处证明和待业证，可以申请提取本人和配偶（须提供结婚证）年度最低生活标准总额50%的住房公积金用于生活保障；
（三）享受城市居民最低生活保障的职工家庭，其子女考上国家承认学历的全日制普通大学的，本人提供有效身份证件、单位提取证明、低保证、子女的大学录取通知书、交费发票或者交费通知，可以申请提取本人和配偶（须提供结婚证）的住房公积金，用于支付子女上大学期间学杂费（一年提取一次），提取的额度不得超过当年实际支付的学杂费用。
第七条 人民法院要求协助执行扣划职工的住房公积金，应当在《住房公积金管理条例》规定的使用范围内给予支持。
有住房公积金贷款或者承担住房公积金还款连带责任的，应当优先用于偿还住房公积金贷款。符合《住房公积金管理条例》使用规定或者涉及夫妻财产分割的住房公积金，人民法院的执法工作人员可持执法证件（二人以上），向公积金中心提供法院的证明、对当事人（被执行人）的判决、裁定法律文件、协助执行通知书，办理被执行人的住房公积金扣划手续。被执行扣划的住房公积金，转账至执行法院指定的账户。
第八条 住房公积金的转移
职工因工作调动、辞职、解聘、终止劳动关系等原因而导致住房公积金缴存关系变化，需要对住房公积金作转移处理的：
（一）在昆明市行政辖区内转移的，到缴存银行领取或者昆明市住房公积金网（网址：zfgjj.）下载《昆明市住房公积金职工个人账户转移申请表》，填好后加盖转出单位公章，提供职工本人有效身份证件、申请表以及调动文件或者导致住房公积金缴存关系发生变化的相关资料，到职工原单位的缴存银行归集业务窗口办理。
（二）转移到昆明市行政辖区外的，提供职工本人有效身份证件、单位转移证明、调令、转入所在地住房公积金管理中心出具的转入证明，到公积金中心的提取业务窗口办理。
第九条 本细则自日起实施，原细则（昆公〔号）同时停止执行。
第十条 本细则如遇国家有关政策的调整将做相应修改并另行公布。
第十一条 本细则由昆明市住房公积金管理中心负责解释。
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公积金转移还是提取好-问答
公积金转移需要什么手续
您好，申请长春市公积金贷款借款人需满足以下条件：开立个人住房公积金账户并缴存满6个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满6个月以上。对曾经在外地缴存住房公积金、在我中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地中心出具的缴存证明合并计算（但不能出现断缴）。
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