城市住宅小区竣工综合验收管理办法_百度百科
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城市住宅小区竣工综合验收管理办法
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城市人民政府建设行政主管部门对综合验收报告进行审查。综合验收报告审查合格后，开发建设单位方可将房屋和有关设施办理交付使用手续。验收合格并已办理交付使用手续的住宅小区，开发建设单位不再承担工程增建、改建费用。
城市住宅小区竣工综合验收管理办法文件内容
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第一条
为了加强城市新建住宅小区综合验收和交接管理，提高住宅小区的综合效益，制定本办法。
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第二条
本办法适用于建设用地在2万平方米以上的新建住宅小区及组团（以下简称住宅小区）。
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第三条
国务院建设行政主管部门归口管理全国住宅小区竣工综合验收工作；
省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内住宅小区竣工综合验收工作；
城市人民政府建设行政主管部门负责组织实施本行政区域内城市住宅小区竣工综合验收工作。
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第四条
住宅小区开发单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将工程质量不合格或配套不完善
房屋交付使用
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第五条
城市人民政府建设行政主管部门应当根据国家有关法律、法规和标准规范，对住宅小区的土地使用
情况、各单项工程的工程检验合格证明文件以及市政公用基础设施、公共配套设施项目等组织验收。
住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求：
（一）所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；
（二）住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；
（三）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求；
（四）施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平；
（五）拆迁居民已合理安置。
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第七条
申请住宅小区竣工综合验收，应当提交下列文件：
（一）规划部门及其他专业管理部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、
修建性详细规划、及各个单项工程设计文件（图纸）等；
（二）工程承发包合同；
（三）工程质量监督机构核定的各单项工程质量等级评定文件；
（四）竣工资料（图纸）和技术档案资料；
（五）建设行政主管部门规定的其它文件资料。
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第八条
住宅小区竣工综合验收应当按照以下程序进行：
（一）住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府建设行政主管部门提出住宅
小区综合竣工验收申请报告并附本办法第六条规定的文件资料。
（二）城市人民政府建设行政主管部门在接到住宅小区竣工综合验收申请报告和有关资料一个月内，
应当组 成由城建（包括市政工程、公用事业、园林绿化、环境卫生）、规划、房地产、工程质
量监督等有关部门及住宅小区经营管理单位参加的综合验收小组；
（三）综合验收小组应当审阅有关验收资料，听取开发建设单位汇报情况，进行现场检查，对住宅小
区建设、管理的情况进行全面鉴定和评价，提出验收意见并向城市人民政府建设行政主管部门
提交住宅小区竣工综合验收报告；
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第九条
住宅小区竣工验收合格后，开发建设单位应当按照有关规定将完整的小区综合验收资料报送备案。
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第十条
分期建设的住宅小区，可以实行分期验收，待全部建成后进行综合验收。
分期验收的住宅小区，市政公用基础设施和公共配套设施满足使用功能要求的，可以分期投入使用。
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第十一条
住宅小区综合验收不合格的，由城市人民政府建设行政主管部门责令开发建设单位限期改正，由
此发生的费用由开发建设单位承担。对违反规划要求、市政公用基础设施和公共设施不配套、工程
质量低劣的，由验收小组提请有关部门依法查处。
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第十二条
未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人民政府建设行政主管
部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第十三条
省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第十四条
本办法由建设部负责解释。
城市住宅小区竣工综合验收管理办法第十五条
本办法自一九九三年十二月一日起施行。
城市住宅小区竣工综合验收管理办法发布部门
城市住宅小区竣工综合验收管理办法发布日期
城市住宅小区竣工综合验收管理办法实施日期
日　(中央法规)内容介绍/地震小区划的方法
内 　容 提 要本书以总结归纳四个地区的地震小区划经验为基础，结合国内外文献资料，分别介绍区域地震地质、地震危险性分析、地震影响小区划三部分的基本原理及方法，可供地质和地震系统的科技人员及高等院校师生参考。
作品目录/地震小区划的方法
目 录第一章 基础知识第一节 地震小区划发展史第二节 地震小区划的实质及其原则步骤一、地震小区划的实质二、划分潜在震源区的原则三、划分潜在震源区方法的科学基础四、地震小区划的合理工作程序第二章 区域地震地质第一节 区域地震地质工作范围及研究内容一、区域地震地质工作范围二、区域地震地质工作研究内容三、区域地震地质工作的一般方法四、单体活动构造的鉴定第二节 地震活动性分析一、地震的震级分布特征二、地震的时间分布特征三、地震的空间分布特征第三节 区域地震地质成果要求第三章 地震危险性分析第一节 建立地震发生的概率模型一、潜在震源区的划分及实例二、震级－频度关系式三、地震发生的时间分布模型四、地震活动性参数的确定第二节 建立地震动衰减规律一、烈度衰减规律二、地震动衰减规律第三节 地震危险性评定一、危险性计算模型二、模型的改进第四章 地震影响小区划第一节 场地工程地质勘察一、岩土工程勘察二、地震工程勘察三、剪切波速、地脉动与覆盖厚度的关系第二节 设计地震动小区划一、基岩地震动加速度时程的合成二、地震地面运动计算三、地震响应分析四、抗震建筑的设计反应谱五、设计地震动小区划图的编制第三节 地面破坏小区划一、地基失效二、地面破裂三、场地内断裂带的影响四、地面破坏小区划图的编制参考文献
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小区里面的绿化验收时属于哪个部门管，建筑工程专项验收有哪几项，分别有哪些部门参加？
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太多太多了：一般质监站代检技防验收：技防办分户验收，质监站替换为人防站消防检测 及 消防验收：消防主管部门规划验收，不好泛泛而谈四方验收（竣工验收）：甲方、总包、设计（勘察）：一般为房地部门下属测绘科市政验收：各市政主管单位（水电煤电信有线等）防雷：防雷办通邮验收：邮政部门节能验收：环保局如果再加上楼内的各种验收、监理，质监站监督人防验收：同上：规划部门下属执法大队实测量：集中绿化率和绿化率一般为园林部门，验收时主要查两个指标：不一定每个地区都有环境验收。其他验收太多了
采纳率：58%
专业验收也要由建设单位组织、设备等单位参加、环保、人防大多是由规划部门管；规划、地震、起重设备安检等，其余都在综合验收里了、建设、施工，分别由相应主管部门、消防、防雷
各地都有不同规定，我们这里归房管来管，当然绿地率也要规划上核对。有些地方是放在园林处，有些是房管局，有些是建设局的房管科。
绿化工程的验收是由园林质监站来管理的,建造的不清除.
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日上午，在陕西省地震局四楼会议室，由陕西省工程地震勘察研究院承担完成的陕南三城市（汉中、安康、商洛）地震小区划项目通过陕西省发展与改革委员会组织的竣工验收。验收专家组由中国地震局地质研究所所长马胜利（专家组组长）、省发展与改革委员会规划处处长李琴华、省应急办应急处置处处长郑胜利、中国地震局地质研究所研究员冉勇康、中国地震局地震预测研究所研究员田勤俭等专家组成。
陕西省地震局王彩云副局长代表项目承担单位，主要从项目概况、项目管理、项目完成情况与主要成果、项目验收、经费执行与资产管理、项目效益、存在不足和下一步打算等7个方面进行了汇报。
与会专家在听取汇报、翻阅资料、询问和充分讨论的基础上认为陕南三城市地震小区划项目工作扎实、管理规范，内容全面，同意通过竣工验收。来源陕西省地震局)
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