&&租地合同租地合同&&&&&&&现在村里，年轻人大多学习一门手艺在外做生意赚钱，或者是结伴外出打零工，家里只有老人、妇女和小孩，村里劳动力的流失，土地流转已然成为很多村镇自发的一种大趋势。土地出租是农村土地流转的一种形式，也是目前最普遍的土地流转方式。主要是指某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。除了少数人由于亲戚关系是口头协议，随着人们法律意识的提高，大多数是通过签订租地合同，来进行土地流转的。那么租地合同该怎么写呢？协议书中应该包含哪些内容呢？在合同签订上，一直是土地流转中引发矛盾的一个因素。下面一起看一下租地合同范本。
发布时间： 16:48:02
文章热度：1128&&&&&&&&中共安徽省委办公厅、安徽省人民政府办公厅关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见一、稳定完善农村土地承包关系(一)健全土地承包经营权登记制度。各地要以农村土地(指承包耕地，下同)承包经营权确权登记颁证为契机，全面清理二轮土地承包合同，对没有签订承包合同或承包经营权变更的，要重新签订;对承包合同遗失、残缺的，进行补签、完善;以已签订的土地承包合同、发放的经营权证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，采取标准规范、农民认可的技术方法，开展农户承包地调查勘测，进一步查清承包地块、面积、四至和空间位置;依据农村土地承包经营权证管理办法和不动产统一登记的原则，建立健全土地承包经营权登...
发布时间： 09:48:42
文章热度：875&&&&&&&&XX最新国有土地使用权租赁合同范本甲方：_________(出租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________乙方：_________(承租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第一条土地使用权...
发布时间： 09:25:48
文章热度：1533&&&&&&&&什么叫企业自持商品房？由开发商自持商品住房面积，并将全部作为租赁住房，不得销售。对于这部分开发商自持商品房，其出租将纳入政府监管，企业“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。北京企业自持商品住房租赁管理有何规定？一、北京企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知北京住建委、北京市规划和国土资源管理委员会4月14日下发“关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知”。通知称，企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。将自持商品住房“以租代售”或变相销售的行为予以认定,将纳入“黑名单”并取消招拍挂资格。关于本市企业自持商品住房租赁...
发布时间： 10:02:20
文章热度：134&&&&&&&&签订厂房租赁合同的注意事项有哪些？在签订厂房租赁合同时，我们首先要审查承租方和出租房的基本情况，其次要明确租赁合同的租金及其他相关费用条款。以下是签订厂房租赁合同应该注意的事项：一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实...
发布时间： 17:34:17
文章热度：848&&&&&&&&某供销合作社将土地出租给他人，承租人却迟迟不支付租赁费。该供销合作社起诉到法院，请求判令承租人支付租赁费。没想到，诉讼请求被法院驳回。这是什么原因？近日，井陉县法院审结一起租赁合同纠纷案，认定某供销合作社未经政府批准，擅自与他人签订租赁合同出租国有土地，该租赁合同无效，依法驳回其诉讼请求。原告某供销合作社诉称，其与吕某于日订立合同，规定吕某租赁某供销合作社土地建商品房，在日前交付原告70平方米商品房作为租赁费，如到期未交付，吕某每推迟一年付原告租赁费2000元，直至房屋交付为止。日，原告要求吕某交付商品房，遭到拒绝，后经原告多次讨要，...
发布时间： 17:17:58
文章热度：1661&&&&&&&&农村土地承包租赁合同应该注意以下问题：签订农村土地承包租赁合同程序要合法。一是集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意;二是选举产生承包工作小组;三是承包工作小组依照法律法规的规定拟订并公布承包方案，召开村民会议讨论通过承包方案，公开组织实施承包方案，签订承包合同。农村土地承包合同注意事项：1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况：(1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村，而不是指自然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包...
发布时间： 12:16:28
文章热度：1195&&&&&&&&房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么以欺骗方式签订的房屋租赁合同是否有效呢？具体案例：我租了一套房子，月租金1000元，押金3000元。合同约定：租期一年，租赁期内未经甲方同意不得退租，否则，甲方不退还租金和押金。直到最近，我才发现此房不属于甲方拥有，而是其亲戚所有。请问，如果我现在提出退租，甲方是否应退还我的租金和押金？经典回答：首先要弄清，房产是他亲戚委托他出租的，还是他擅自出租的。如果是受他亲戚的委托出租的，他的出租行为就合法，你想提前退租就是违约，就要承担违约责任。如果他是擅自出租，根据我国《民法通则...
发布时间： 16:04:44
文章热度：6293&&&&&&&&林地租赁合同期限是多久？最长年限是多少年？根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”...
发布时间： 16:23:12
文章热度：390&&&&&&&&房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题：1合同的主体资格问题1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有...
发布时间： 10:43:44
文章热度：2109&&&&&&&&土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。签订土地租赁合同时需注意什么事项？主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。...
发布时间： 15:39:13
文章热度：8253&&&&&&&&关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一...
发布时间： 17:32:48
文章热度：2254&&&&&&&&问：土地使用权租赁合同是否要缴纳印花税?答:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条第1款规定：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证，为应纳税额凭证。其中财产租赁是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用。土地租赁合同应按财产租赁合同缴纳印花税。按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。...
发布时间： 11:51:53
文章热度：1984&&&&&&&&日，土流网海南土地流转服务中心正式开业运营。近年来，海南土地交易日益火爆，内地人到海南买地养老，或者做旅游开发项目的越来越多。但由于信息的不对称，找地客户往往很难找到合适的土地，即便找到了，由于市场欠缺规范，也无法放心交易。土流网海南土地流转服务中心正是在这一背景下诞生，专注于为找地客户提供地源真实、流程规范的一站式全方位服务，包括商住用地、工业用地、宅基地、农业地代理，土地贷款金融服务、实地勘察、价值评估等。负责人孙总：因在海南找地与土流网结缘作为土流网旗下第290家线下服务中心，海南服务中心位于海南省海口市美兰区怡心路亚龙别墅A2栋。负责人孙总此前从事环保行业已有十六七年...
发布时间： 10:31:46
文章热度：3132&&&&&&&&“去年，我就承包了本村部分农民手里的水田，办起了规模不太大的家庭农场，尝到了集约化生产的甜头，今年干脆大干一场。”铁西区新民屯镇前村农民马勇透露，今年他高价从村民手里承包了1800亩水田，如果生产经营不出差池的话，年收入可轻松获得100万元。有头脑的精明人今年35岁的马勇是个有头脑、懂经营的精明人，养过鱼、开过车、种过地，和土地结下了不解之缘。当大多数青年人都选择外出打工时，他却选择留了下来。2011年11月，他自筹资金280万元，办起了沈阳市勇闯粮机专业合作社。其中100万元建起了占地面积为7000平方米、建筑面积为800平方米的专业合作社；180万元购买了一条育苗生产线、3台水稻插秧机、4...
发布时间： 09:53:55
文章热度：5685&&&&&&&&我国农村土地流转进程正在加速，这意味着中国农业告别几千年小农经济，步入规模化、现代化的发展。这个工作也取得了明显的成效，但是在实施土地流转的过程中，不可避免地存在各种冲突，其中有一个重要的因素就是，有的地方并没有遵照农民自愿流转的原则进行，我们在江苏兴化市临城镇就发现了其中的一些问题，引发了村民的不满。自今年中央鼓励土地流转的政策出台后，有些地方政府不可避免会为了追求政绩和规模化经营，强迫或变相引导农民进行土地流转。明明是租用土地半年，却再也拿不回来。土地流转中问题出在哪里？当然也有的地方，上访村变成了合作农场模范村，出现这种变化的内在原因究竟是什么？今晚一起来探讨土地流转中如何保证农民利益。...
发布时间： 09:32:08
文章热度：210&&&&&&&& 来源：京华时报讯
因不满外租用于种植的村集体土地被刨开砌墙，且此行为未提前征得村民们同意，昨天下午，昌平区兴寿镇肖村村民将施工人员围住，禁止施工。肖村党委书记称，承租方将地圈起来，是为了便于管理，不存在任何违规行为。
据肖村党支部委员姚先生介绍，村内有400多户居民。近些年来，村集体土地的开发问题一直在谈论，但实质进展并不理想。
今年4月24日，村民代表大会通过了将集体土地对外租赁的决议。经测绘的815亩地均外租给北京世纪恒远经济信息咨询有限公司。对外租赁合同中明确规定，租赁土地用于农业种植，合同期为1年。
然而，5月8日起，陆续有10多名身着黑色制服的人员在土地上划线、刨坑，...
发布时间： 10:24:30
文章热度：240&&&&&&&&来源：南通网
24日，在启东市南海公路南阳段，一棵棵水杉树苗在微风中摇曳，在寅和公路两侧，4万多棵刚种下的水杉绵延了整整6公里……截至目前，启东市造林绿化已经流转土地60686亩，完成造林面积19640亩。
植树造林美化环境，但由于启东过去农村植树种在农民责任田上，影响收成，以至于这些年政府兴师动众栽种的大量树苗，往往不到一年就“销声匿迹”。为确保这项惠民实事工程实实在在完成好，启东市委、市政府主要领导多次下乡调研，与老百姓面对面交流，在总结各地成功经验的基础上，从今年起，启东通过土地流转确保绿化造林土地，各镇乡、园区全部签订造林绿化工作责任状，确保绿化造林成果。
据悉，2014年，启东...
发布时间： 10:32:56
文章热度：87&&&&&&&&来源：每日经济新闻
随着农村土地流转的加速，流转之后的土地都种上了什么？
据记者近日在河南多地的采访了解，农地流转至合作社、企业后，多数被用来种植经济作物。河南省农业厅人士也表示，近几年来河南农地流转提速，但是多数流转土地还是种上了经济作物。
保障粮食安全已被中央经济工作会议列为明年经济工作的六大任务之首，在土地流转非粮化的背景下，我国粮食安全再添新的不确定因素。
本周内召开的中央农村工作会议，粮食安全问题将是高度关注的一个议题。
土地流转后多数不种粮
随着政策对土地流转的进一步支持，各地纷纷设立目标，加快土地流转的进程，向规模化种植迈进。然而，农地集中流转后的“非粮化”现象值得警...
发布时间： 14:55:39
文章热度：161&&&&&&&& 来源：恩施日报
“租田种烟真划算！年初，我家租地45亩，加上自家20亩责任田，共种烤烟65亩，收入15万多元。”12月3日，建始县茅田乡朱家包村一组种烟大户鲁作平正在田里忙活着，为来年种烟做准备的他，劲头十足。
连日来，走进建始县各乡镇田间地头，种植大户在得到租地带来丰厚收入的同时，早早掀起一股“借地生财”搞发展热。近两年来，由于外地大幅提高用工待遇，加之“两路”开通带来便捷的出行条件，吸引了不少以往在家种地的农民加入外出打工潮流，致使不少土地面临撂荒。面对这一现状，该县积极应对，县委、县政府要求各乡镇制定激励政策，鼓励农民积极投身烟叶、魔芋等特色产业发展。今年，各乡镇纷纷响应，出台政...
发布时间： 14:09:40
文章热度：360&&&&&&&&
植树造林中碰到土地问题怎么办？海门市创新模式，闯出了一条“租地绿化”的新路子。近年来，海门市通过加大国债防护林建设和实施绿色通道工程、村庄绿化工程、设施葡萄拓植工程等，推进全市绿化造林。但很多地方却碰到土地问题：一些需要造林的地不是公共绿地，而是农民的土地。于是，新尝试应运而生。“租地造林”采取由政府承租土地、市委农办负责协调有关乡镇做好土地流转的方式。三厂镇有11个村的重点河道实施租赁式造林，其中汤西村由原本规划50亩增加到了160多亩，种植宽度由计划的20米因地制宜拓宽至40至50米，使意杨林不但成带，而且成片。同时实行的“谁种植谁受益”原则，激发了村民的保护意识，提高了苗木...您可能感兴趣政策图解热门问答其它项目土地补偿其它问题土地法律其它问题其它问题土地转让
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出租方:某村经济合作社,简称甲方
承租方:某人 乙方
一,土地租用范围及座落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:
二,土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算.
三,租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此
土地租赁合同
出租方:某村经济合作社,简称甲方
承租方:某人 乙方
一,土地租用范围及座落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:
二,土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算.
三,租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
四,其他条款:
(一),甲方责任和权利:
1,租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
2,甲方确保出租地块工业用电及道路设施于 前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围 米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
3,合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前 个月,将收回土地的座落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
4,甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %.
5,租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
6,按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.
(二),乙方责任和权利;
1,乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
2,乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.
3,甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
4,乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.
5,乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.
6,在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
7，租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出.
8,乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
五,本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
六,合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
七,本合同一式二份,甲乙双方各执一份.
请就合同本身,甲乙双方各条款各项是否合理合法发表意见,乙方目前已经支付全额租金所以不存在租金不到位的违约金,甲方目前电源尚未到位所以要重点制约,这将直接影响到乙方一年后能否顺利投产,这块是农村荒山地,村里已经与上级办理相关手续,可以做为工业用地,万分感谢大家的帮忙.
总地看, 合同本身没有发现不合理或不合法的问题。
但根据《农村土地承包法》的规定，将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权；并应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。不知此程序情况如何，应关注一下。
如果合同就电源的接入时间有了具体的约定时间，而甲方到期未能接入则是合同违约，乙方可请求甲方赔偿并支付违约金。
其他答案（共1个回答）
如是外村村民承租的，依法应经本村召开村民代表大会讨论，形成同意租赁的表决记录，并报乡镇府批准，报县政府备案，这样土地租赁合同方才没有瑕疵。本村村民之间租赁、转包...
··很简单。交警认定，肇事者负全责，甲乙双方都是受害方，都没有责任。如果肇事者没有赔偿能力，双方的损失，根据民法的“合理原则”共同分担。
单方提前解除合同的，是违约行为。【希望可以帮到您，如满意请点好评，谢谢!】
采矿企业为采探矿的需要征用农用土地的，可以凭采探矿权证和规划图，到县级以上政府的土地管理部门申请征地。征地申请专利经批准后，由土地管理部门配合企业进行具体的征地...
甲方（承租人）与乙方（房东为单位）签订的租赁合同中明文规定不允许转租或转让，现甲方与丙方签订转租合同，并与丙方共用此商铺。丙方为保证自己利益，让甲方合同期满后必...
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我是甲方现在乙方中途解除租地合同我该怎么办
我是甲方现在乙方中途解除租地合同我该怎么办
新疆 阿克苏 阿瓦提县发表时间： 12:47
问题与我的不同！
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律师回答共 1 条
可以要求对方承担违约责任。
律所：新疆君兰律师事务所
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甲乙双方签定土地租地合同，合同是乙方写的。租地乙方违反合同约定砍了甲方无权砍伐处理的树像这种情况是否可以解除合同？
甲乙双方签定土地租地合同，合同是乙方写的。租地乙方违反合同约定砍了甲方无权砍伐处理的树。但合同又没写乙方违约了要怎么处罚。要怎么处理？但是合同上另外一条又写了如果甲方有怎么怎么样的违约行为要罚多少多少钱。是否可以作为参照？如果不能参照是否有失公平？像这种情况是否可以解除合同？
律师回答地区：广西-桂林咨询电话：帮助网友：18071 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人没有约定，按照实际损失赔偿 10:00 16:26华律网用户租地方在租用土地过程中，态度十分不好！是否可借这次违约解除合同？}