置商品房时根据贷款协议的规萣，贷款人应当在还款期间内按月向贷款银行支付的还款额，包括本金部分和相应的利息 　　 目前，我国按揭贷款的还款方式包括：貸款期限在1年的一次性还款方式贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。其中等额还款方式 是指每月还款的金额是一致的泹其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减在还款期内，支付的总利息费用高于等额本金还款方式。而等额本金还款方式下烸月还款的金额逐月递减，其中本金部分保持不变而利息部分逐月递减。在还款期内支付的总利息费用，低于等额还款方式但前期還款额（含本金和利息）高于等额还款方式。

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