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二房东门面租赁合同
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　　出租方（下称甲方） ： 承租方（下称乙方） ：
　　根据《中华人民共和国》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事， 达成如下协议：
　　一、租赁门面描述
　　1、 甲方将其拥有的坐落于____ 该门面建筑面积共 ____
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限 本合同租赁期为
　　四、租金及支付方式
　　1、第一年租金为 半年支付一次，具体为：
　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
　　5、按本协议第四条约定支付租金。
　　七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
　　八、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1） 未按约定期限交付租金，超过 40 天以上的。
　　（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。
　　（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
　　（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 日内搬离。 元。租赁期满，若乙方无违 元，然后每年租金在上年的基础上递增 %，租金提前一个月支付，每 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 平方米。 门面房出租给乙方用于经营。
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。
　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
　　（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。
　　九、违约责任及赔偿
　　1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分 之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付 违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋 支付租金和违约金（计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金），违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　十、其他约定
　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力；
　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
　　甲方：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　签订日期： 年 月 日
　　乙方：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　签订日期： 年 月 日 责任编辑：米、小阳
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传真：010- 投诉电话：010- 建议邮箱：&办公地址：北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()我去年租了一个门面，合同期五年，现在才租了一年，房东说要卖门面，可能要我搬出，但我还有四年租期，房东说会赔偿我的损失。但在合同中我们只是注明违约方要赔偿对方相应的损失，没注明要赔多少钱。请问怎么个赔法才算合理？
我去年租了一个门面，合同期五年，现在才租了一年，房东说要卖门面，可能要我搬出，但我还有四年租期，房东说会赔偿我的损失。但在合同中我们只是注明违约方要赔偿对方相应的经济损失，没注明要赔多少钱。请问怎么个赔法才算合理？
··你是承租人，同等条件下有优先购买前，如果不买，可以协商新房主继续租赁。如果不行，原房主可以提前解除合同，给与你适当的搬迁时间和经济补偿，一般情况下3个月以内的租金即可。
根据《合同法》的规定，单方面解除合同是违约行为，应当承担对方的损失。
从你这情况看，你应该赔偿给房东从你停止使用至房东再找到新的承租人之前的房租。
建议协商...
办理营业执照需要提供的材料中有项必须的住所证明，就是说你在什么地方经营，租赁合同就是这个证明的一种。
租赁合同证明的有效对象是“店”，不是你这个“人”，也就是...
如果起诉，你是肯定可以把租赁人撵走的。但是，一两个月想让官司结束让他走人，困难很大几无可能。当然，搬走之前的房屋使用费你有权要求支付，如果你可以证明现在的租...
不算，房东太黑了。你得合同签得太不妥，一看就是倒乱的苗子。合同说按哪里的为参考点了吗？你若是在农村租的房他按北京的标准收，那你不就更合不来了。你最好去考察一下...
答: 房屋买卖合同中，是否必须填写买卖双方的联系地址？
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这个不是我熟悉的地区您的位置： &
租赁合同提前解除，我是否能要求房东补偿装修费？
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提问者:&&A&|[广西 柳州];& 20:45:00
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现在租的是农民房，房主应该是买了房后，就一直在外省，以前那人租了很久，最近有事搬走了，我就搬进来了，以前，几家都没有见过房东本人，我也没有见过，房租都是直接转帐给房东，因小孩要上学了，和房东说了合同这事，房东也说是愿意办，但是去问了一下房管所和社区工作站，流程有点多，一下也写不清楚。
主要就是这房是04年买的，应该是04年就放租了，就是从04年到今年的税，全部缴清，才可以办这个合同，快10年了，怎么也要差不多1W块左右吧，房东肯定不会肯交的了，我自己也不可能把前面的都交了，我办一个合同呀，他妈的这合同是怎么回事呀。
性别保密职位2QQ居住地广东 深圳分享精华0积分22626主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 4 月 5 日听众数自我介绍0
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没有这样的事，房东就说04年到今年都是自己住，现在才租不行吗？当然，如果你跟房管所说，你从04年租到现在，肯定就要交！
生肖鸡星座天蝎座分享精华4积分1920主题帖子记录日志相册UID最后登录出生县渝水区听众数收听数金币1920 金好友注册时间
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说清楚点就行要钱就给,
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刮民政府，以前说农民房是违法的，不给办合同，几次市长还叫嚣要没收，现在要收钱，之前的还要补？哪有这道理，要补也是找房东，跟租客有啥关系呢！
性别男职位5QQ居住地广东 深圳分享精华0积分13973主题帖子记录日志相册UID28243最后登录听众数自我介绍
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近排租赁所火，水很深。
性别保密职位6QQ居住地广东 深圳分享精华0积分553主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 7 月 7 日听众数收听数金币553 金好友注册时间
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我是说我刚住进，本来也是今年4月才住进去的，小孩要上学，要办合同。社区工作站查了一下房子备案，说是房子04年就有了，一开始肯定就是放租的，从合同开始购买就算，全部缴清。社区好像隔一段时间就有查房登记的，能查到是不是房东住。
程序是这样，房管所要我拿到社区的房屋证明才能交税，社区的说法就是要我交完税才能房屋给证明和租赁合同，我晕，到底先交那边？
PS：这个租赁合同和交租房税是那一年开始执行的？
性别保密职位7QQ居住地广东 深圳分享精华0积分898主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 12 月 20 日听众数收听数金币898 金好友注册时间
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好像是可以跟租赁所的人说这房子之前一直是空着的最近才有人住，之前我去办事的时候就碰到过这样的。
兴趣爱好看书、运动、骑车毕业学校怀化学院学历本科职位8QQ分享精华0积分7793主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 1 月 16 日听众数情感状态已婚收听数金币7793 金好友注册时间
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确实是个折腾百姓的事情，咱小老百姓真的累啊。
性别保密职位9QQ居住地广东 深圳分享精华0积分553主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 7 月 7 日听众数收听数金币553 金好友注册时间
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好像是可以跟租赁所的人说这房子之前一直是空着的最近才有人住，之前我去办事的时候就碰到过这样的。
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我记得刚来这边时，就时不时有人登记的。有记录的。
现在我又烦了，如果这个房子不能办，那我不是又要搬房了，能不能找到便宜又能办合同还不知道，搬家很麻烦呀，才刚住了一个月，操他妈呀。
性别保密学历专科职位10生肖猴QQ居住地广东 深圳星座狮子座分享精华1积分10021主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币10021 金好友注册时间
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又是租赁合同。。。。
水很深啊！
性别保密职位11QQ居住地广东 深圳分享精华1积分12134主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 12 月 9 日听众数收听数金币12134 金好友注册时间
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房东如果了解政策你就算是补了前十年的税他也不会去登记的。楼主还没有我清楚，一但在租赁所备案的房子就会有人上门查的，一查知道是租客在住那么这个税就一直交下去的，除非哪天换成房产拥有人住了才可以把这个备案拆下来。所以你不能保证在这里住到房子拆迁的话，作为房东的人肯定不愿意交这个你搬走后的税的。
性别保密职位12QQ居住地广东 深圳分享精华1积分12134主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 12 月 9 日听众数收听数金币12134 金好友注册时间
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那么最好的方法就是退租，找一个已经登记过的，有租赁合同号的地方住，这样孩子上学才不用再麻烦了。
性别保密职位13QQ居住地广东 深圳分享精华0积分669主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 5 月 29 日听众数收听数金币669 金好友注册时间
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学校收集体宿证证明不，弄不到租赁合同，弄个集体宿舍证明，我是一名小小的计生员工，愿意帮你们解答问题。
性别男职位14QQ居住地广东 深圳分享精华48积分104531主题帖子记录日志相册UID17344最后登录生日2000 年 1 月 1 日听众数自我介绍
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小牛犊 发表于
刮民政府，以前说农民房是违法的，不给办合同，几次市长还叫嚣要没收，现在要收钱，之前的还要补？哪有这道 ...
合同（备案），有区别的，以前租赁管理费多收1%。
闲着转转帖顶顶帖， 把有限的生命投入到无限的灌水中去^_^
性别保密职位15QQ居住地广东 深圳分享精华0积分898主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 12 月 20 日听众数收听数金币898 金好友注册时间
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谁解心缘 发表于
好像是可以跟租赁所的人说这房子之前一直是空着的最近才有人住，之前我去办事的时候就碰到过这样的。
你先别急，我听说有些农民房是有备案的，他们是一整栋都备案的，所以时常会有有需要的人找他们办合同，你给他两千左右就可以帮你办了，所正他都已经交过钱了的。你可以在你住的附近多了解下。因为我四月份的时候也办过这个合同所以到处打听了相关的事情，希望能对你有所帮助。
性别保密职位16QQ分享精华0积分116主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数收听数金币116 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 116, 距离下一级还需 184 积分
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性别保密职位17QQ居住地广东 深圳分享精华0积分553主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 7 月 7 日听众数收听数金币553 金好友注册时间
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谢谢楼上各位的解答
公司宿舍，以前有，现在好像没有了，好像有这个证明，还要查水电之类，另外，这个宿舍的租赁合同，在南山区最高只有4分。我是想搞个两年的合同(今年8月前搞个两年的)，好像有5分还是8分，一下忘了。
最后，只有多出钱的了，NND。
兴趣爱好欣赏艺术，热爱自然。交友目的互相学习交流毕业学校武汉理工大学性别女学历本科职业文秘职位18生肖鼠年收入<dd title="8QQ居住地广东省 深圳市 福田区居住县福田区星座天秤座分享精华2积分18920主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地陕西省 宝鸡市 金台区 十里铺街道生日1972 年 9 月 28 日出生县金台区听众数收听数金币18920 金好友注册时间
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政策真复杂，我之前的房子也遇到了这种情况，好在当时租户有特殊用途，缴清了费用。
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逛了这么久，何不进去聊聊？
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