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2017年常州买房 这6个购房建议一定要看！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
2017年以来，虽然楼市没有像去年三季度那样火爆，但是已有不少人选择在春节后开始自己的置业计划。那么，为什么常州人选择在这一时间段买房呢？这里究竟暗藏着什么玄机？这6大购房建议你不得不看！ 春季买房，能够更好地看小区的绿化环境好不好，物业好坏。南方春季多雨，正好可以看下房屋的渗水情况；北方春季多大风，也可以借此看下房屋的密封性好不好，是否透风。 那买房要注意哪些事项，才能为自己选到满意的房子呢？ 买房前的心态及准备误区 第一、一味追求低价 高，工资低，是大家都知道而且都不得不面对的现实。但这并不是说，购房者就就一定要把房价放在购房因素的首位，只要追求价格越便宜越好。买房其实更讲究的是一个性价比，是一个漫长的比较过程。 有的房子很便宜，但是就有可能应了那句老话“便宜没好货”。比如你花３０万买了一个坑爹户型、还是双卧朝北的一楼房子，和你花４０万买了一个８层双卧朝南、精致户型的房子。 也许因为价格原因，这时的你省下了１０万块钱，可是未来５年到１０年或者更长时间内因为户型原因你都住的不是很舒心，这远远不是１０万就能补偿回来的。 第二、忽略了自己的经济承受能力
现在房价很高，超出了大多数人的承受能力，基本上没有人能一次性付清全款，很多人不得不选择。一贷款买房，这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。 一个合理的和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是的警戒线，贷款年限以１５－２０年为标准较为合适。 第三、没有明确需求就盲目置业 对于一个购房者来说，最重要的就是明确自己的买房需求。因为只有确定买房需求之后，才能选择相对比较适合自己的房子。因为买房很难买到十全十美的的，需要把握好自己的第一需求。 例如，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等就会有更高的需求；如果你是刚需人群，可能会更加看重价格方面，也许价格合适就行了；如果为了孩子上学，那么好的学区就是你的第一选择。 第四、过分在意房子的升值问题 很多购房者在买房时，往往会被房子的未来的升值潜力大所误导，从而购买一些远超过预算的房源。但其实对于很多刚需购房者来说，房子是买来住的，更应该考虑的是房子的实用性，毕竟升值潜力再大你也不可能说卖房就卖房。房子卖了，你打算住哪？ 这样一件事情，里面包含的学问可不少。老实说，一个聪明的买房人，一定能成为了理性生活的人。 买房选择放心上的建议 第一、看公司是哪家 物业管理的好坏对于购房者很重要。一是关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度； 二是好的物业还能让房子升值不少。 因此看房时千万别忘了问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。 第二、不一定要，可以选择二手房 新房户型设计合理且新颖，迎合了一部分年轻人的喜好。但很多新房都是，存在着诸如烂尾、、赶工豆腐渣工程等一些不稳定的因素，而且在大多数城市里，新房的价格通常会比二手房贵出不少。 二手房的优点是可以即买即住，居住体验好坏、对口学区等一问便知，次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在５年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新，规划设计、房型户型、质量、小区环境更好。买房人要根据自己的需求，去选择适合自己的房子。 第三、先定地段再选户型 房屋的地段非常重要，买房时要优先考虑好你所想要购买的区域，确定好了之后再决定户型。然后再在以这个区域为中心点发散范围，综合其他需求选择你可接受范围内的房源。 地段关系到出行的便利程度和未来的升值潜力，买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子；在确定好区域后，再在该区域内比较各个楼盘，根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。 第四、确定周边５公里生活圈 买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本，不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方，长此以往并不。 第五、社区配套是否齐备 社区内基本的生活配套必不可少，配套齐全的社区，足不出户，就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。 衣：服装店、裁缝铺、洗衣房、干洗店等等等 食：超市、菜市场、便利店、面包店、餐饮店、小吃店、夜宵等 住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼盘，更要看有没有化工厂、电站、垃圾站、加油站、汽车、废品站、机动车维修点等，同时还要看周边的绿化程度。 行：不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、道路、通车车型、车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。 其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、等。 第六、你的邻居很重要 城市里的房子并不像农村的房子，独家独户。在城市里，由于土地和人口问题，经常是，并且邻居间距离通常仅隔一面墙或一道门。 而住在高层楼房中，左右边以及上边和下边的住户装修什么的，都会对你造成影响。如果邻居素质高，大家可以好好沟通解决，但如果碰到素质差的，暴力相向就不好了。买房时，多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。 在中国，买房并不是一件小事，大多数家庭买房，都要倾尽全家之力，甚至背上重重的贷款压力；即便是有钱人家买房，很多因素也不得不考虑，毕竟谁的钱都不是天上掉下来的，总不能让钱打水漂了。钱得花在刀刃上，挑选到性价比最高的房子。
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2017年常州买房契税怎么缴纳?较高2%
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新房交付时，都需要缴纳，许多人还分不清楚现在常州契税的缴纳标准，还是把作为划分标准，还是记得较高要缴纳3%。其实，现在常州的契税面积划分只有以上和90平以下两种。
2017年房产（从日起执行）： (一)对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第2套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。 问题：交契税是不是必须在一定的时期内缴纳？如果没有，是怎么收取滞纳金的？ 回答：根据江苏省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法（江苏省人民政府第145号令），第十一条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第十二条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。第十六条有关规定，纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳税款的，由征收机关责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；仍未缴纳的，征收机关可以处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
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常州房价走势图
二手房评估单价：10780元/㎡；环比上月增幅：5.91%
2017年最新常州房价走势，截止日，常州二手房均价：10780元/平米，环比上涨5.91%。
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热点小区：
常州房价涨幅前五名
10677元/㎡
10383元/㎡
10560元/㎡
10560元/㎡
10604元/㎡
常州房价跌幅后五名
10665元/㎡
10470元/㎡
10648元/㎡
10448元/㎡
10521元/㎡
常州房价前五名
10879元/㎡
10692元/㎡
10677元/㎡
10665元/㎡
10648元/㎡
常州房价后五名
10383元/㎡
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10470元/㎡
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热门小区涨幅排行
10752元/㎡
11090元/㎡
11131元/㎡
10856元/㎡
13500元/㎡排行榜123网小编带来的2017年4月昆明各区房价排行榜中，昆明房价最高的西山区房价平均单价为10252元/㎡，房价最低的石林县平均单价为3468元/㎡。
2017年3月杭州各区房价排行榜里房价高达60667元/㎡的上城区房价下跌至37614元/㎡，暴跌一半。具体2017年4月杭州各区房价信息，请看排行榜123网小编带来的2017年4月杭州各区房价排行榜。
虽然2017年4月海口平均房价上涨幅度不大，但是海口有些区房价上涨还是比较大。具体2017年4月海口房价信息请看排行榜123网小编带来的2017年4月海口各区房价排行榜。
排行榜123网小编带来的2017年4月呼和浩特各区房价排行榜中，除去数据不明的清水河县，呼和浩特房价最贵的赛罕区房价平均单价为7279元/㎡，房价最低的武川县平均单价为2282元/㎡。
在2017年4月合肥各区房价排行榜中我们可以看到，各区房价有不同程度的下降。具体的2017年4月合肥各区房价信息，请看排行榜123网小编带来的2017年4月合肥各区房价排行榜。
具体到2017年4月哈尔滨各区房价来看，哈尔滨有些区的房价有所上升。具体的哈尔滨房价信息，请看排行榜123网小编带来的2017年4月哈尔滨各区房价排行榜。
对比2017年3月武汉各区房价排行榜，武汉3月-4月的房价比较稳定，没有什么大的波动。想知道武汉房价的具体信息，请看排行榜123网小编带来的2017年4月武汉各区房价排行榜。
2017年4月厦门房价最贵的思明区房价达到了57197元/㎡，比起2017年3月上涨了将近1万元，厦门房价的具体信息，请看排行榜123网小编带来的2017年4月厦门各区房价排行榜。
说起香港人呢，大家肯定想到香港电影，确实香港电影子啊国产电影中有着非同一般的地位。那么真实的香港人都喜欢看什么电影？事实上外国电影也在香港同样吃香。《银行护卫队2》力压香
全世界的人们都喜欢看电影，毕竟影视作品无国界，那么在全球来说，哪些电影看的人多，哪些电影票房最高呢？下面排行榜123网为你公布2017年全球电影票房排行榜,巴霍巴利王不敌银河护卫队
看电影是全世界人民都喜欢干的事情。而作为科幻电影大国，美国的电影可以说是非常成熟了。各类美国大片在中国可是圈了不少钱。那么在北美来说，哪些电影是北美人最喜欢的呢？哪部电
看电影是现在非常常见的休闲方式，很多人都为电影院投入了不少钱。2017年上半年电影票房已经公布，2017年5月份票房已经累计破200亿。前十名的电影中，中国电影仅占4成，外国科幻电影分走
在《西游记》第五十八回中出现了六耳猕猴，六耳猕猴是混世四猴之一。除了六耳猕猴，西游记混世四猴都有谁?混世四猴谁最厉害?看看排行榜123网小编带来的西游记混世四猴法力排名。
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2017年4月轿车品牌销量排行榜出炉，大众在中国市场依然是绝对霸主，一个能打的没有，4月销量为187520辆，其他品牌稚嫩仰望。日系双田，丰田、本田占据二、三名。4月销量分别为63524辆和6
2017年4月轿车厂商销量排行榜出炉，一汽大众在轿车市场依然有较大的优势，4月销量127046辆，遥遥领先其他轿车厂商。上汽大众排名第二，4月销量为88088辆。排名第三的是上汽通用别克，4月销
2017年4月MPV销量排行榜出炉，本月神车五菱宏光神车光环不再，销量暴跌，4月销量为36143辆，而3月销量为52509辆。销量同样暴跌的还有第二的宝骏730，4月销量为18114，相比3月销量下滑过万。排
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