当前位置： >>
如果不慎丢失房产证该怎么办？
-& 10:02:25 来源： 游客
?编号：103528
?标题：如果不慎丢失房产证该怎么办？
?形式：看房
?处理人/部门：----
?提问者：游客
?提问时间： 10:02:25
如果不慎丢失房产证该怎么办？
记者跟进：
房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图―提交资料―交费领证。1、房屋权属登记申请书(非转移类)。　　2、房屋分层分户平面图。　　3、申请补办报告。　　4、申请人身份证件复印件(查验原件)。　　5、遗失启示(整张报纸)。　　6、档案馆出具的挂失证明。　　7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)。　　8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)。　　9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
解决方案：
上一篇: 下一篇:
【转载声明】转载请务必注明出处和作者。
【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。加入微博，记录点滴，分享感动，握手明星
购房发票丢失了，还能办理房产证吗？
[导读]日常生活中，丢东西的情况在所难免，可要是购房发票弄丢了那可就麻烦了。购房发票的丢失，会直接导致房产证无法顺利办理，所以提醒广大购房者一定要保管好自己的购房发票凭证。
日常生活中，丢东西的情况在所难免，可要是购房发票弄丢了那可就麻烦了。购房发票的丢失，会直接导致房产证无法顺利办理，而要想办好房产证则会费时费力，所以提醒广大购房者一定要保管好自己的购房发票凭证。购房发票不慎丢失怎么办？省城市民崔先生在买房后，顺手将购房发票放在皮包的小隔层里。后来皮包不慎被偷，购房发票也跟着一起找不到了。前段时间，他收到通知说可以办理房产证了，但了解到的情况是办理房产证需要提供购房发票。一时间，崔先生感到很是无奈。针对崔先生的问题，记者也从太原市地税局了解到了一些情况。对于遗失的购房发票，虽然不能补开，不过还是有补救办法的。假如购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。太原市地税局办公室相关负责人表示，房地产开发企业应向购房户开具地税机关监制的《销售不动产统一发票》。同时购房户要有维权意识，及时向开发商索要发票，并注意发票开具项目是否填写齐全。尤其要注意销售方、购买方的名称要准确、齐全，房屋坐落的位置、成交金额要准确。丢失补办“损失也还是不小”据记者了解，购房发票丢失了，房产证还是能办好，但会比较费时费力。这种情况发生后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件；然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房；最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。对此，从事二手房中介生意的贾先生表示，如果真的遗失发票，花时间开证明可能“得不偿失”，因为虽然提供了购房发票，营业税可以少算，但个税却有可能多缴。因为二手房(住宅)交易凭《销售不动产统一发票》可享受税收优惠政策：个人将购买超过5年（含5年）的非普通房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。妥善保管购房发票记者从地税部门了解到，由于当初购房时候没有索要正式发票，或者是出现发票丢失的现象，而出现的一些纠纷，这些都会给购房者带来不便和经济损失。对此，地税部门也提醒广大购房者，为了维护自身的权益，一定要在购房时索要正式发票，并妥善保管好。如果是开发商销售商品房时税费没有及时缴纳的话，税务机关将按日加收万分之五的滞纳金标准进行收取，最多可以加收相当于应纳税款一倍的滞纳金。如果把发票丢失了，直接导致房产证无法顺利办理的，则必然会面临之前描述的补办中遇到的不便，所以建议大家还是千万要保管好自己的购房发票。同时，如果没有及时取得发票，一旦日后与开发商之间产生纠纷，在办证时开发商可能会将税费转嫁到购房者身上，这将是一笔沉重的额外负担。如果在购房时开发商不开具《销售不动产统一发票》，购房户可以向地税部门举报。根据国家税务总局相关规定，向税务机关检举税收违法行为并经查实的，最高可获得不超过10万元的奖金。
均价：4280元/O[] []
价格：待定[] []
价格：50万元一套[] []
均价：3800元/O[] []
价格:待定[] []
均价：3900元/O[] []
均价：4300元/O[] []
价格：4180元/O起[] []
均价：4500元/O[] []
价格：2680元/O起[] []
均价：9000元/O[] []
均价：12000元/O[] []
均价：4700元/O[] []
均价6000元/O[] []
均价：10000元/O[] []
大同市各大售楼部电话列表（仅收市话费）
家装必备小常识
[组图]我爱中式我的家
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved解决历史遗留问题居民拿到房产证
　　买了房子后能不能拿上房产证是群众最关心的问题。但是由于房地产政策法规不断调整、项目建设手续的不规范不完善、群众产权意识淡薄等历史原因，太原市无法办证、交易的房屋很多，致使购房人的合法权益得不到有效保障。今年，太原市房管局把这个问题作为重点，切实为群众解难事。11月9日，记者从太原市房管局了解到，截至目前，该局工作人员深入厂矿、企事业单位、居民小区，主动上门服务，解决了涉及山西大学、山西煤化所、北车集团等20多个企事业单位、9万余套房产的确权登记问题，其中有17405户已拿到了房产证。
　　太原市房管局开展以“办证畅通工程”为主题的行政效能建设活动，通过合并业务、减少环节、倒排时限，房产办证17项业务的48个环节减少了19个，平均办证时间缩短30%以上。另外，该局还对标先进城市，新拓展在建工程抵押等15种抵押业务，由原来的10种增至25种，业务种类、数量走在了全国前列，解决了许多企业的融资困境。截至目前，已受理7393件，贷款金额已达到103亿元，抵押件数、融资额超过了前两年的总和。
　　本报记者 张荣妹
　　（张荣妹）
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved房产证不慎丢失隐患多多 要补办记住四步
[导读]房产证不慎丢失，一旦有不法分子获得后，办个假身份证，利用房产证，将房产抵押给贷​款公司，会给产权人带来麻烦。所以，产权人一定要及时补办，以便及时冻结相关交易，确保自己的合法权益。
在房管部门办理完权属登记后，房屋就取得了合法凭证——房屋所有权证（以下简称房产证）。嘉诚房地产齐英智提醒，房产证不慎丢失，一旦有不法分子获得后，办个假身份证，利用房产证，将房产抵押给贷款公司，会给产权人带来很大麻烦。所以，产权人一定要及时补办，以便及时冻结相关交易，确保自己的合法权益。
房产证丢失了该怎样补办？齐英智说，根据《哈尔滨市城市权属登记条例》第二十一条规定，房屋权属证书如果遗失，权利人应及时登报声明作废，并向登记机关申请补发；登记机关应当在交易场所公告栏内或房产住宅局网站上公布补发公告，2个月内没有人提出异议的，才能补发新的房屋权属证书。齐英智说，补办房产证按如下步骤：1、产权人持身份证到哈尔滨市房产住宅局档案信息中心（道里区端街9号），查阅房屋的档案信息，取得档案查阅回执单；2、到报社登载遗失作废声明；3、产权人本人持档案查阅回执单、登载遗失作废声明的报纸，以及产权人身份证原件到房屋所在地的房产交易所办理登记手续；4、待公告期（2个月）满后，到房产交易所办理补证手续。
相关阅读:·····
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：wyyyzhou]
(请登录发言，并遵守)
段奕宏前往新都区黑熊救护中心探望黑熊…
德阳将对残疾人减免组织机构代码证书费…
关注排行图片网评
更多行业：
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved}