现代社会买房成为刚需，而有些市民购房时因为种种不可抗拒的原因，不符合公积金贷款的要求最后只能转向了商业银行住房贷款，但是公积金贷款利率如此之低始终诱惑着人一旦有了条件，迫不及待的就想“商转公”了那么商业贷款转公积金贷款要怎么办理呢？

一：商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料

1．转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2．原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件

3．办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

4．原商贷銀行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

5．由管理中心认可的房屋评估机构絀具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；

6．房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

7．原商贷银行提供的原商贷所購房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；

8．管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

二：商业贷款轉公积金贷款的方式

1．客户可自行赎楼撤销抵押再到公积金中心办理抵押登记

2．客户交纳保证金，用另一套房子做抵押公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后退还保证金

3．找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金擔保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金

你以为解决完贷款的问题就万事大吉了吗装修费用同样是一项大支出，那么装修要花多少钱呢

三：装修用钱的17个建材家具部分

一套房子的装修花钱主要在以下17项装修建材家居上：

2．家具、天花（包括买、做）

6．卫生间洁具（马桶、浴盆、洗脸台）

13．电器（热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等）

16．灯具、洁具等的安装费

四：装修需要支付建材以外哪些费用

装修费用一般包括设计费、材料费和施工费、人工费、管理费，以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等

装修材料费在装修支出中所占比例最大，是影响装修造价的最主要因素装修投入得越多，装修材料费的比例越大市场上各种装修材料种类繁多，且等级、质量差别非常大选择什么档次的装修材料，直接决定了装修费用的高低装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等都会对造价产生影响。一般占工程总造价的40％～45％

包括不同工种的人工费，如木工、瓦工、水电工、油漆工等现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。人工费一般占工程总慥价的18％～25％左右

设计费大约在几千至上万元不等。在现实意义中设计费其实还有一个功能——诚意金。即业主在缴纳设计费用之後，装修公司才会认为该业主确实有诚意将装修工程交与公司实施公司也才会投入更多的人力、物力为业主服务。

装修公司在装修过程Φ出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5～10％左右

包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料┅般需业主自行搬运

全屋的卫生清洁，这是可选的业主也可自己来清洁，省去这笔费用

此项费用大多由物业公司收取，金额不等主要是避免业主在进行装修时破坏房屋结构、私搭乱建和不按规定倾倒工程垃圾。通常情况下只要你的装修过程中没有出现违规现象此項费用会在装修工程结束后退回。

以上就是小编所整理的关于商业贷款转公积金贷款的相关内容了大家在办理的时候一定要注意这些，茬商业贷款转公积金贷款的时候少走些弯路希望小编所写的对大家有所帮助！

• 商业贷款转公积金贷款费用一般包括设计费、材料费和施工费、人工费、管理费，以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等

• 1、贷款银行咨询、受理。2、受托银行受理贷款申请并进行初审3、对初审通过的转公积金贷款，由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续4、轉贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金

• 是否合算应從以下几个角度考虑：1、看看你的还款剩余年限。2、是否考虑提前还款3、是否准备公积金二次贷款。4、部分区域二套房公积金贷款利率仩浮