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公房外自建面积获补维权实录
　　【事实概要】
　　日，北京市海淀区房屋管理局(以下简称：海淀房管局)向北京市如日嘉和有限公司(以下简称：如日嘉和公司)核发了京建海拆许字(号《许可证》，许可其进行北京市海淀区四道口住宅小区一级开发项目，对此小区进行拆迁。
　　刘胜利(化名)、王华美(化名)夫妇及一双儿女一家是四道口小区的住户，其房屋性质属海淀房管局辖下的直管公房，初始承租公房面积约21平方米，后由于添丁之故自建93平方米。后，拆迁人曾找到刘胜利简单谈过几次，但双方在自建房面积是否给予补偿安置这个问题上不相为谋：拆迁人主张无证面积无补偿;刘家因一双儿女已经大的28岁、小的17岁之故多次请求拆迁人认可自建面积，提供两套房产以供安置，满足其最基本的住房保障。
　　时间推移到2010年7月，拆迁双方仍然未能达成补偿协议，欲求加快拆迁进程的如日嘉和房地产公司向海淀房管局提出裁决申请。海淀房管局受理了该申请，并通知拆迁双方于同年7月8日参加裁决谈话。
　　刘胜利、王华美夫妇二人带着满怀期望如期参加了海淀房管局组织的调解谈话，然而走出调解室之后，原本以为海淀房管局能够为自己做主、调出一个相对公道补偿结果的刘氏夫妇二人满脸写的都是落寞。而在希望破碎的同时，刘胜利与王华美更是深刻体会到&人为刀俎我为鱼肉&的无助。
　　谈话次日，刘胜利、王华美二人带着他们的&拆迁苦旅&走进了北京盛廷。马丽芬和梁红丽两位金牌律师接待了这对夫妇，并受理了他们寻求公平正义的郑重委托，一场关于阻断拆迁裁决、防患强拆于未然的法律之战即将破晓而出&&
　　【办案掠影】
　　办案第一辑：拆迁许可之复议篇&&一箭双雕
　　经过对案件事实的分析把握，马、梁两位律师深知裁决近在咫尺，情势不容乐观。无疑，阻断裁决是改变委托人拆迁命运的第一关口之所在。
　　围绕前述核心思想，马丽芬律师与梁红丽律师精诚合作，在刘胜利一户维权案的当日便写好一份&言之凿凿，确可信据&的《》，提交至北京市住房和城乡建设委员会，请求确认海淀房管局核发京建海拆许字【2009】第179号《房屋拆迁许可证》的违法。
　　日，北京市住房和城乡建设委员会极富效率地作出了受理通知。这一果心如意的局面定格了马、梁二位律师一箭双雕的智慧：其一者，这一开篇之作成功向拆迁工作相关部门宣示了已经委托律师介入的维权&强音&，在某种意义上而言起着&警示&作用;其二者，这一环程序最为重要的作用在于为接下来的关键维权点&&中止拆迁裁决华美铺路。
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提问者:&&RA&|[山东 济宁];& 15:18:00
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回复时间: 16:46:00
你好，不用担心补偿款应全部给承租方，鉴于涉及法律问题相对专业，为了维护你方的合法权益不受侵害，稳妥起见建议必要时聘请专业律师予以必要协助，本人专业处理此类快速拆迁补偿纠纷案件，如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。
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我家现在住的是单位以前的福利分房,但是没有购买,租住现在的公房已经 十多年了,但是现在房子要拆迁,请问我们能得到补偿吗?拆迁后还能有房子住吗? 谢谢分享至 :
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单位公房拆迁补偿标准是什么？
我在我们单位分到了一套公房，最近听说马上要了，拆迁后是属于公司还是我们私有的？我想问下，单位公房标准是什么？
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您好，现在单位公房拆迁补偿是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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地区：陕西&西安
|解答问题：40561条
您好，就目前的的情况来看，国家对单位公房拆迁补偿把握的很严格，如对开发商提出的赔偿不能满意，可以咨询相关部门了解情况，而我给你介绍下现在房屋拆迁用：是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。 　征用土地的各项费用应当在自、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 　土地补偿费。是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和造成损失的补偿。补偿的对象是人。安置补助费。是国家建设征用农民后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。
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|解答问题：34887条
现在国家对单位公房拆迁补偿标准有很多方式，一般有以下几种：一、货币补偿二、产权置换三、产权置换分为两种形式：异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。　回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。&&望你采纳。
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您好，就目前的的情况来看，国家对单位公房拆迁补偿把握的很严格，如对开发商提出的赔偿不能满意，可以咨询相关部门了解情况，而我给你介绍下现在房屋拆迁补偿费用：是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。 　征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 　土地补偿费。是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。安置补助费。是国家建设征用农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。
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现在国家对单位公房拆迁补偿标准有很多方式，一般有以下几种：一、货币补偿二、产权置换三、产权置换分为两种形式：异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。　回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。&&望你采纳。
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