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平方米,首套房契税1.5%。正常二手房买卖所需交纳的税费为,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1,首套房契税3%,二套房契税3%：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭少有住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元&#47办理房产证没什么不同,只不过你在交税的时候不一样首套普通住宅90平以下,首套房契税1%,90——140平以下
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买一套200万的新房需要交多少税？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对于所有购房者来说，买房是一件非常麻烦的事，不仅需要砍价、，还要缴纳各种繁杂税费，让人不知所措。特别是，你去买房的时候，卖方只会告诉你多少钱，不会主动告诉你除房款之外还需要缴纳多少税费。但实际上这些琳琅满目税费在你买房成本中占了很大一块比例，如果我们提前知道这些税费，就能减少买房过程中不必要的麻烦。
那么买房到底需要交哪些税费呢？ 我们假设买一套总价200万的新房，需要缴纳的税费如下（注：由于各地的税费情况不一，实际的费用可能有所差别，以下的税费只作参考，而不作为具体的费用指导。）： 一、 契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表： 表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是？普通住房是指住宅小区在1.0(含1.0)以上，或单套在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。 如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。 200万的＝200万×1.5%＝3万元 二、 所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是所载金额的万分之五。 200万的房子印花税＝200万×0.05%＝1000元。 三、费 此外，绝大部分的人买房时都采用，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下： 印花税（银行按揭的印花税）：房价的千分之五 保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣 公证费：一般在200元至300元之间 其费：一般在200元到300元之间 律师费：一般每单200元到500元之间 这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，按照200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。 四、其他费 1、防盗系统费：大概在800至1500元之间； 2、管道煤气开通费：2500元左右； 3、有线电视安装费：300元左右； 4、预交3个月的：100平米的房子250元左右； 5、水电周转金：各200元 6、装修保证：一般是1500元； 7、：一般是房价的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万×2%＝4万； 8、转移登记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。老王200万房子转移登记费是80元。 较后算出其他费约是：4.5万左右 买一套200万的房子税费大约是： 契税（3万）+印花税（1000元）+银行按揭费（1万）+其他费（4.5万左右）＝8.6万 买一套200万的房子，如果是按照30%的首付，那么他需要交的首付款是60万，加上各种税费8.6万，意思就是说不算，一次性需要交的钱达到68.6万元，是高了还是低了呢？
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现在我名下有一套房产，如果再买一套需要付哪些费用？
在我名下有一套房产？可以按揭吗，如果再买一套需要付哪些费用？到时候如果想卖一套的话会不会有很多的税
要看你的第二套房是怎样购买的。如果你是全款或者分期购买第二套房，根据现行政策，全国各个城市基本不做限购，除非是贷款购买。全款或者分期付款购买的房子除了支付房款外，必须支付的是契税，因为国家规定契税是房屋总价的3%，后来对首套房契税进行优惠，最低只需要1%。如果不是首套房，则需要按3%进行缴税。另外需要支付的就是办理房产证和土地证的过户费、手续费。如果你是贷款按揭购买第二套房，那就需要看你第一套房是怎样购买的，现行政策是认贷不认房，也就是说，如果你第一套房是自己盖的或者是全款买的，那你按揭购买第二套房的话，也按第一套房处理，首付最低是30%，现在最新政策有些城市最低首付已经是25%。贷款的话除了正常房款外，还需要以月供的方式向银行支付利息。除房款和银行利息外，需要支付契税，因为名下已经有房，所以购买的第二套房契税不能优惠，需要是总价的3%的契税。银行按揭一般要求购房人购买房屋保险，虽然法律规定不能强制购买，但是实际操作中，保险都是要求买的。
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首套有贷款的话，卖掉后再买一套还算首套（银行那里），首付50%（一手房），基本是50%，那么就算卖掉，再次贷款都算二套，其他杂项数百元。二套房契税3%。二套房，营业税及其附加5.65%，个税1.5%，但不一定要50%，看人看房子（二手房）。首套没贷款
我首套是父母给我的老房子，没贷款。我是想再买一套一手房，只要首付50%就可以了是吗？没有其他费用了？那当我想卖第一套老房子的时候会不会因为名下有2套房子而多出其他的税呢？
是只要50%，银行那算首套，贷款可贷70%，怎么安排看你自己。有没其他费用，你要问开发商。卖房子基本没房东什么事，除非你在大城市，否则，那几千块（卖方）的费用买方会代你出。
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二套房办房产证费用是多少
咨询一下，目前二套房办房产证费用需要多少？有了解的吗？
提问者：方光亮| 地点：
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5842| 时间：
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已有4条回答
回答数：5681
| 被采纳数：465
不知道你第一套房是否已经满五年了，很高兴回答你的问题，希望可以帮到你哦！
根据房子是否满五年、是否唯一房、面面后对号交纳的税费大约有7种，如下;
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。
回答数：9430
| 被采纳数：717
跟第一套房子一样，国家只是限制你贷款买房，有没限制你买第二或者第三套房，你有钱国家还不给你买房子吗？税收方面都是一样的！
回答数：1867
| 被采纳数：53
知道你第一套房是否已经满五年了，很高兴回答你的问题，希望可以帮到你哦！
根据房子是否满五年、是否唯一房、面面后对号交纳的税费大约有7种，如下;
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。
回答数：7259
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根据房子是否满五年、是否唯一房、面面后对号交纳的税费大约有7种，如下;
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。}