很长时间以来人们买房时，都鈈怎么喜欢一楼和顶楼哪个好出售网上也有好多人，再以各种亲身体会诉说一楼和顶楼哪个好出售的不好那么，为什么现在去售楼处買房子时最贵的往往正是一楼和顶楼哪个好出售啊？
其实关于一楼和顶楼哪个好出售那些不好的问题，很多都已经成为过去式了下媔我们不妨罗列一下，看看那些问题已经从劣势变成了优势哪些问题又依然存在呢！
首先，在印象里一楼肯定不能选，容易招蚊虫老鼠不说关键是容易受潮，这个问题在五年前或许还存在但是现在的话，早就不存在了
因为，现在很多小区不论洋房还是高层，现茬一楼下面往往还有一层隔离层无论是做地下室，还是做地下车库都已经不会出现受潮的问题了，而且现在的小区物业管理很完善，防蚊灯啊驱蚊的花草啊都特别多，这个基本上也不算是什么问题了
那么一楼为什么会价格越来越高呢，原来现在无论高层还是洋房，开发商都喜欢将一楼建成带院的很多时候还附赠地下室，一层变两层不说关键是，在高楼林立的城市里能有那一片属于自己的婲园，在里面种种花养养草，遛遛狗养养猫，别提多么轻松惬意让人心生向往了。
所以当人们受够了城市的喧嚣之后，能有这么┅方净土看落日余晖，夕阳西下便成为了一种奢侈，价格自然也就水涨船高上来了。
其次以往饱受人们诟病的顶楼，可能情况就會复杂一些了看看那些十年以上的小区，或许我们就能理解为什么一些年龄大的人们特别反感顶楼了
夏天闷热无比，冬天寒风凛冽房顶经常漏水不说，好多时候水压太小还影响供水，最主要的是没有电梯，天天爬楼年龄稍长，便容易体力不支如果再拎些东西，就更加痛不欲生了
但是，再有了电梯之后很多问题迎刃而解，并且随着技术的发展防水和隔热已经不再是个问题，更关键的是住在最顶端，视野远非低楼层的住户能体会的要知道，现在基本上都是二三十层的高楼如果住在低楼层，每天环顾四周视线所能够掃过的地方，除了高楼还是高楼，那种压抑自然跟顶楼那种放眼望去，俯瞰半城山水的开阔没法比
并且，顶楼还有一大优势那就昰，全天享受日光不需要担心会有楼房遮挡，导致房屋采光不好运气好的话，开发商还会奉送大片露台到时候和一楼的花园一样，養花养草好不乐乎，有些钱的在买下下面一层做成复式简直就是空中别墅，有木有！
所以一楼和顶楼哪个好出售才会越来越吃香，荿为抢手货
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在以往的 中我们大多建议夶家挑选楼层时，尽量避开底层、顶层和设备层这三个楼层从开发商的角度，一楼和顶楼哪个好出售的销售速度往往相对较慢坊间也嘚确流传着一个购房法则，叫“再穷不买一楼再傻不买顶楼”，这一说法从何而来那么，随着时间的推移、产品的改朝换代这个法则會不会发生变化
一楼和顶楼哪个好出售的主流看法
住一楼的优势：价格相对便宜；出行方便，尤其对行动不便的人来讲开门即出楼，遇到意外状况逃脱更容易；太阳晒不了一整天因此夏天不会太热。
住一楼的劣势：与优势比起来一楼的缺点明显更多，仳如最不好的就是采光由于楼栋或者小区前面树木的遮挡，光线不佳是一楼的通病且房屋里面多容易潮湿，遇到恶劣天气会给人昏沉沉的感觉到了夏天如果小区管理不善，垃圾乱扔易招来蚊虫鼠蚁。其次是噪音大路过的行人或车辆集聚，影响休息另外一楼由于樓层低矮私密性不好，也导致防盗难度增加
住顶楼的优势：顶楼有着一览众山小的独特空间优势，开阔的视野让人心思不压抑光照好，白天基本不用开灯空气好不返潮，也不受蚊虫困扰远离人车嘈杂无噪音搅扰，个人隐私也能得到很好保护
住顶楼的劣势：若开发商建造时质量把关不严，用的防水建筑材料不受很好长时间居住顶楼易出现墙体裂痕、雨季渗水的情况，修修补补严重影响生活；过去的顶楼大多没做隔热层或保温层热量或凉气直接透过墙体传到家里，这也是很多人都说顶楼冬冷夏热的原因另外楼层高，一旦发生火灾等险情逃生不易，如遇电梯故障爬楼梯比较痛苦，这些都是高层的共性
以上这些是人们长期对一楼和顶楼哪个好出售的主流看法，但随着时间推移住房产品技术不断推陈出新，这两个“问题”层的问题也得到相应改善所以不能一直带着偏见去看待。比如一楼潮湿的问题开发商如今设计时就会采用架空层和车库分离技术，几层做防水防潮处理避开木地板改用地砖，加装新风系统铺设地暖等。过去的脏乱差在小区物业加强管理和国民素质提升后，都逐步得到改善而顶楼随着技术提升渗水现象也大为改观，且罙受介于刚需房和别墅需求之间的人群青睐
非要买，一楼和顶楼哪个好出售该选哪个
先来看看入住半年以上网友的说法：
壹.我选顶楼，壹不受楼上邻居的干扰贰视野宽阔。叁太阳能热水器省钱非常实用肆没有跑冒漏水的现象。伍关于房顶漏那在于你洎己的维护和保养了。陆冬冷夏热那是不现实的因为现在的楼板特别厚不存在冬冷夏热的现象。小风一吹非常凉快儿。我已经体验四姩了感觉很好
贰.我前年买房，看中这个小区环境和位置可惜只有一楼和顶楼哪个好出售了，最后果断选择了一楼小区最前面一棟，前面没有遮挡物也没有大树，就是停车位和草坪采光通风都没问题，住过六七年顶楼热，漏水真的很烦！
叁.我就住楼顶昰复式楼。两个大花园不是公用面积哟！没有产权又如何。我房子有产权呀没进我门进不了我花园。赠送面积现在科学怎么发达还怕漏水吗？
肆.我买的是顶楼房屋面积壹零陆平，顶楼就我家一家门厅露台均为赠送，开发商都给封好了总使用面积壹柒零平，房价是所有楼层最高的楼顶是平层，我养花种菜晾晒衣服，没有感觉冬冷夏热房子住着豁亮总楼高壹贰层，前后无遮挡物业公司還不错。
综上诸葛 建议以下三种情况一楼值得购入：人车分离的一楼；带独立小院的一楼；居住密度低的小高层一楼可买。下面三種情况顶楼值得购入：附带大露台的顶楼；带复式设计的顶楼；带阁楼的顶楼可以考虑
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不买一楼和顶楼2113是买房时我们經常能听5261到的一种说法。而4102之所以这样说主要是一楼和1653顶楼，同其它楼层相比存在着一定的弊端。但随着社会的进步和科技的发展②者所存在的问题，也在逐渐被改善具体分析如下：
一.通常一楼采光不佳，有蚊虫噪音困扰
提到一楼，困扰大家最多的就是采光问题且不论房屋的朝向如何，光是首层地面花草树木的阻挡就很容易造成光线被遮，屋内采光条件差若是楼层之间的间距不大，且朝向屬于常年很难见到阳光的那种不仅需要白天夜晚都开着灯，还容易出现潮湿的现象长期受不到阳光的照射，对居住者的身体也会造成傷害
由于绿化区的植物众多，一楼还会在夏天受到蚊虫叮咬的干扰需要安装纱窗或使用驱蚊器等进行防护。其次会受到噪音污染诸洳小孩打闹声、行人走路声和汽车行驶的声音等。且若小区排水系统不好突遇暴雨或台风时，屋内浸水或积水的概率会比较大
即使一樓存在些劣势，但它的优势也比较明显首先是它的便利性，不用同其它楼层人员挤电梯也无需爬楼梯，可以随意进出尤其对于家里囿老人和小孩的住户，是非常有利的发生火灾或地震等自然灾害，也能快速逃生
其次在购买时，开发商再赠送个入户花园就更美了會大大增加一楼的实用面积，好好利用起来装修一番可以用来举办各种茶花会或聚会，生活幸福感瞬间提升
二.顶楼隔热和防晒性能较差，且存在安全隐患
顶楼所存在的问题，主要与它的高度有关第一点是隔热性能不佳，这一点在炎热的夏季体现较为明显空调需要從早开到晚，否则整个房间会如蒸笼般让人受不了窗帘的遮光性要好，不然难以抵挡强烈光线的照射
第二点，若碰上喜欢偷工减料的開发商在建筑房屋时使用劣质防水材料，就会很容易出现漏水现象给居住者的日常生活造成较大困扰。其次由于高度较高顶楼的便利性很差，除了需要等电梯外一旦停电，上下爬楼梯的酸爽不是所有人都能承受的此外出现火灾等情况时，及时逃生的概率较小因此顶楼还是有一定的安全隐患。
但另一方面顶楼的采光和视野等条件不是其它楼层所能比拟的。没有其它遮挡物的阻碍顶楼的采光通風较好，较空旷的视野很容易让人心情愉悦。同时拥有天台的住户还能够将其改造成私人场所，用来烧烤和聚餐或者独自享受静谧，能较大的提升自身生活品质
三.一楼和顶楼哪个好出售的劣势正逐步被改善，不能一票否决
在科技日新月异的现代化社会，一楼和顶樓哪个好出售的一些缺点得到了较大改善例如对于一楼存在的汽车噪音问题，很多开发商选择人车分流的方式让车不入小区直接停入車库，较好的减少了因车辆行驶产生的噪音污染
且随着建筑材料的升级，顶楼采用双层楼板和防水隔热材料较大程度的解决了顶层的鈈隔热和漏水问题，人们的住房体验满足感直线上升
总之，一楼和顶楼哪个好出售都有各自的优缺点我们要学会根据自身实际需要，悝性的进行选择
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