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当私有遭遇共享时代 如何权衡才能双赢（图）
来源：新浪房产
人生的不同的阶段应该对应不同的居住状态。从解决日常上下班问题的城市核心区第一居所，到别墅区的第二居所别墅，再到度假区的度假居所，这三套居所堪称成功人生的标配。
人生的不同的阶段应该对应不同的居住状态。从解决日常上下班问题的城市核心区第一居所，到别墅区的第二居所别墅，再到度假区的度假居所，这三套居所堪称成功人生的标配。
三处居所，三种人生体验
1、城市核心区的房子，首先满足人们的日间通勤、快速到达办公或生意场、享受城市核心区的繁华配套等需求，这些都是人们选择第一居所的首要理由；
2、人们在尽享城市繁华的同时，还需要在静谧的别墅区拥有一套别墅产品，这已成为成功人士的一大重要标签；
3、生意只是生活的一小部分，在激烈的商场竞争之余，人们总希望找到一个真正让自己放空的空间。理想的度假居所，是一处居山揽水的自然大境，是一抹古朴悠远的历史文脉，居其间可以让自己随时随地与心灵对话，与自然亲密接触。同时，理想的度假居所在满足自身度假需求的同时，更是对绝版资源的占有，能够体现优越的投资价值。
()，点亮壹号度假区
龙湖长城源著，坐拥壹号度假区核心位置，入市以来备受业界关注，获得市场的持续热捧。2014年首次开盘90分钟热销400套，2015年，长城源著狂销千套；2016年3月份，单月销售过亿；截至16年8月，龙湖长城源著提前四个半月完成全年销售任务。
为什么一个项目能够长期霸占北中国度假项目销量排行榜冠军，又是什么原因使项目长期受到市场的高度关注，获得客户的广泛认可？
如果说壹号度假区是北京旅游度假市场的一顶皇冠，那么龙湖长城源著无疑就是这顶皇冠上面最璀璨的宝石。
珍稀的地段价值
旅游度假产品首先要有高人气产品。如何成规模地吸引客群，就需要对绝对稀缺资源景观的绝对占有。
众所周知，北京有两张超级无敌旅游王牌，一是故宫，二是长城。具体到长城，又有三处最为出名，一是八达岭长城，二是慕田峪长城，三是司马台长城。占长城者得天下。司马台长城更是中国长城首位，有着得天独厚的景观优势与无以伦比的历史价值。
其次，古北水镇景区集群兴起。古北水镇是作为世界文化遗产司马台长城配套而筹建的，与司马台长城一道形成了北京另外一处罕见的景区集群。古北水镇背靠司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，又独有特色。
壹号度假区内，坐拥司马台已是难得，龙湖·长城源著将司马台长城与水镇两者融合，坐拥两张王牌，加之水镇每年百万游客，堪称无法拥价值衡量的资源。
除了稀缺不可复制的资源，长城源著更有着明显的交通优势。1.5小时从望京出发沿京承高速即可快速抵达。
卓越的产品价值
此前热销京城的龙湖·长城源著顶级产品［燕京楼］以其“不可用价值衡量的产品”称霸北京度假别墅市场。这一次，龙湖新品龙首二组团升级力作，越发彰显出独特的产品优势：
优势一：独特的位置/二期新品雄踞龙首之首位置，堪称项目有史以来的最佳位置。
优势二：逐级6米高差/龙湖将地块抬高，逐级6米高差，最大化揽入长城景观，让业主推窗对望长城成为现实。
优势三：功能齐全/为了让业主便利入住，龙湖打造全屋精装，更配置了厨房，让业主既可短期度假，又可长期居住。
优势四：龙湖物业/龙湖物业近3000条标准，用细节呵护业主的度假生活，更是长城源著的独特价值。
稳定的投资价值
从旅游度假大产品分析，长城源著实际承担着古北水镇的客房配套功能。古北水镇夜生活丰富多彩，游客经常因为订不到酒店而苦恼，游客体验感也因此下降。作为景区客房配套的长城源著，价值开始凸显。
普通的旅游地产开发商，往往是将房子售卖作为主要目的。龙湖地产则为业主考虑更多，特别联合国际著名酒店拜登酒店、伊思德以及著名互联网平台一呆网共同托管运营，为业主管理闲时资产，让业主每个月都有稳定收益，这是其他单纯度假地产不具备的。gb
强劲的品牌价值
壹号度假区与传统旅游区的差别在于，壹号度假区的管理完善、配套丰富，更有着大品牌入驻，与其共同构建了景区的成熟与优质服务。
以壹号度假区古北水镇为例，古北水镇总投资近40亿元，不仅有著名风头机构IDG提供风险管理，更有中青旅、乌镇集团联合打造水镇景区。古北水镇完全按照乌镇规划打造，堪称长城脚下的北国乌镇。众所周知，乌镇是首届世界互联网大会举办地，更是上海APEC峰会高官参观场地。2016年上半年，乌镇游客达到477万人次，强大品牌感召力，使得古北水镇有着先天的品牌优势。2014年试运营期间，人流量即突破百万。
作为古北水镇仅有的住宅用地，龙湖·长城源著与古北水镇的联合开发模式，实现了价值互补，其热卖也是情理之中。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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房东降价20万，该不该把房买下来？
　　一直租房度日的李先生一家，早就有买房的打算，只是因为房价这两年涨得太凶，直把他这购买力甩在后面。可是不管如何，孩子今年已经5岁的李先生，梦寐以求的就是在北京买房。　　前不久，房东把租给李先生的这套大一居室挂牌出去，准备卖掉，并且知会了李先生。　　李先生当时第一反应就是懊恼――又要搬家了！　　在北京租房度日的这些年里面，李先生深深为搬家而苦恼，可是没办法，人在屋檐下，每逢房东有事，李先生一家就要打包收拾家伙搬家。　　房东告诉李先生，因为自己要换一套房子，而房地产调控新政出来以后，有过贷款记录就要按照二套房贷对待，计划购买的新房首付一下子提高到了8成，房东手头没那么多现金，不得已要把李先生现在租住的房子卖掉。　　李先生对此事表示了解，并且表示自己会尽快找新的住处，为表歉意，房东还主动给李先生减免了一个月的房租。　　房东将房子挂牌出去后，几个中介公司的工作人员上门给房子拍照，并且做了信息登记，但是左等右等，两个星期过去了，只有两个购房人来看房。而且，这两个购房人很明显不是迫切买房的人，完全一副走走看看的样子。　　时间长了，房东有些着急。一方面是急需要钱去付款中意的新房，另一方面是急需要卖掉这套老房子腾出来购房资格。　　北京市出台的房地产调控新政当中陆续规定了一系列买房新要求。例如，离婚一年内买房算二套；单身只能买一套；家庭成员中必须具备购房资格才可以在房本上单独拥有房产等等。　　一系列办法，就是堵住各种买房的路子，让楼市交易陷入冰点。但是，独独对于首套首贷这样的刚需购房需求是网开一面的，首套首贷买房仍然可以享受3成首付和贷款利率优惠的条件。　　新的严苛购房政策下，购房资格成了弥足珍贵的东西，很多人珍惜自己的购房资格，不再乱买房、投资买房，而是一次性买个终身居所，正是这个原因，李先生的房东看上了中意的新房，才决定将老房卖掉。　　眼看房子迟迟卖不掉，房东有些着急。按照中介的建议，一下子将房子降价了20万元，使其成为小区内最具性价比的房子。　　房东的理解是，只要是有人买这个小区的房子，这套房必然是第一个成交的。而这个小区的位置也很好，位于国贸附近的繁华地段，一直是北京二手房成交的热点区域，以往是一套房源出来，不到三天就会成交。如今却是一个小区内8套房同时在卖，但是却基本没有成交。　　从单价接近8万元，一路降低到了6.8万元/平米的价钱，比去年上半年的价格还低。这时候，李先生有点动心了，因为他手头的存款正好可以付这套房子的首付，而自己又是首套首贷，在贷款上具有优势。　　但是，李先生媳妇觉得目前房价还没有降到底，再等等还会有机会，想要再看看。李先生自己也很矛盾和纠结，过去的几年内，自己因为犹豫错过了几次买房的最好机会，而这套房子，全家又住的比较习惯和舒服，也很合适他们全家的住房需求。　　一位朋友告诉李先生，如果是自己居住需求，能买还是要趁早，如今房价是被生生挤压下来的，整个市场冻结了，想买的人也买不了，想卖的人也卖不出去，但这不是长久之计，到年底市场可能就不是这个样子，而从长期来说，北京疏解人口，居住门槛必然会越来越高。　　
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
对于普通百姓来说,购房绝对是一笔巨大的开支,甚至花一辈子也买不起一套房子。为此,预计买房要拟定详细的财政预算。大部分购房者买房时只考虑房款,却忽略了税费、其他的费用。 []
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房东降价20万，该不该把房买下来？
来源：中国房评报道微信号
一直租房度日的李先生一家，早就有买房的打算，只是因为房价这两年涨得太凶，直把他这购买力甩在后面。可是不管如何，孩子今年已经5岁的李先生，梦寐以求的就是在北京买房。
房东降价20万，该不该把房买下来？
一直租房度日的李先生一家，早就有买房的打算，只是因为房价这两年涨得太凶，直把他这购买力甩在后面。可是不管如何，孩子今年已经5岁的李先生，梦寐以求的就是在北京买房。
前不久，房东把租给李先生的这套大一居室挂牌出去，准备卖掉，并且知会了李先生。
李先生当时第一反应就是懊恼——又要搬家了！
在北京租房度日的这些年里面，李先生深深为搬家而苦恼，可是没办法，人在屋檐下，每逢房东有事，李先生一家就要打包收拾家伙搬家。
房东告诉李先生，因为自己要换一套房子，而房地产调控新政出来以后，有过贷款记录就要按照二套房贷对待，计划购买的新房首付一下子提高到了8成，房东手头没那么多现金，不得已要把李先生现在租住的房子卖掉。
李先生对此事表示了解，并且表示自己会尽快找新的住处，为表歉意，房东还主动给李先生减免了一个月的房租。
房东将房子挂牌出去后，几个中介公司的工作人员上门给房子拍照，并且做了信息登记，但是左等右等，两个星期过去了，只有两个购房人来看房。而且，这两个购房人很明显不是迫切买房的人，完全一副走走看看的样子。
时间长了，房东有些着急。一方面是急需要钱去付款中意的新房，另一方面是急需要卖掉这套老房子腾出来购房资格。
北京市出台的房地产调控新政当中陆续规定了一系列买房新要求。例如，离婚一年内买房算二套；单身只能买一套；家庭成员中必须具备购房资格才可以在房本上单独拥有房产等等。
一系列办法，就是堵住各种买房的路子，让楼市交易陷入冰点。但是，独独对于首套首贷这样的刚需购房需求是网开一面的，首套首贷买房仍然可以享受3成首付和贷款利率优惠的条件。
新的严苛购房政策下，购房资格成了弥足珍贵的东西，很多人珍惜自己的购房资格，不再乱买房、投资买房，而是一次性买个终身居所，正是这个原因，李先生的房东看上了中意的新房，才决定将老房卖掉。
眼看房子迟迟卖不掉，房东有些着急。按照中介的建议，一下子将房子降价了20万元，使其成为小区内最具性价比的房子。
房东的理解是，只要是有人买这个小区的房子，这套房必然是第一个成交的。而这个小区的位置也很好，位于国贸附近的繁华地段，一直是北京二手房成交的热点区域，以往是一套房源出来，不到三天就会成交。如今却是一个小区内8套房同时在卖，但是却基本没有成交。
从单价接近8万元，一路降低到了6.8万元/平米的价钱，比去年上半年的价格还低。这时候，李先生有点动心了，因为他手头的存款正好可以付这套房子的首付，而自己又是首套首贷，在贷款上具有优势。
但是，李先生媳妇觉得目前房价还没有降到底，再等等还会有机会，想要再看看。李先生自己也很矛盾和纠结，过去的几年内，自己因为犹豫错过了几次买房的最好机会，而这套房子，全家又住的比较习惯和舒服，也很合适他们全家的住房需求。
一位朋友告诉李先生，如果是自己居住需求，能买还是要趁早，如今房价是被生生挤压下来的，整个市场冻结了，想买的人也买不了，想卖的人也卖不出去，但这不是长久之计，到年底市场可能就不是这个样子，而从长期来说，北京疏解人口，居住门槛必然会越来越高。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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二套房贷政策,即:拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的政策。2015年3月,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居...
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你需要去邹城房产局查下自身房产情况,查不到的话,你这就是首套!查到你有房,你就是二套!祝你好运!
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随着国家限房令的颁布,要多买房子就没有那么容易了,首先在贷款二套房时,首付的比例就比一套房的高,具体要付几成要看购买房屋时选择的贷款方式,要买房不仅要有钱,还要有购房资格。那么今天我们就来说一说买二套房贷款首付几成?怎么看购房资格?
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5年（60期）
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7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
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