办理购买二手房的住房公积金贷款 - 贷款业务
- 十堰市住房公积金管理中心官方网站
微信公众号手机客户端
欢迎访问十堰住房公积金管理中心官方网站
当前位置：&>&&>&
办理购买二手房的住房公积金贷款
发布时间：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
公积金贷款流程
很多购房者以为住房公积金贷款流程操作复杂而不愿意去办理，事实上公积金贷款买房流程并不复杂。办理公积金贷款流程，申请人先去公积金管理中心填写申请表，中心审批后向申请人发放贷款通知书，申请人持登记后的借款合同到服务大厅领划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续即可。
您的位置： &
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。下面，我们来聊聊办理公积金贷款流程。
二手房、公积金、贷款可谓现在房地产交易过程中比较火热的字眼,二手房市场的持续走红,公积金制度的越发完善,银行贷款条件的逐步放宽,都为人们购房带来了很多便利。今天主要给大家分享关于二手房公积金贷款费用收取以及二手房公积金贷款流程问题。
只要您准备在天津买一处二手房，且希望申请公积金贷款。那么，现在了解些有关天津申请贷款所需注意的事项是非常必要的，例如了解针对申请贷款时所需申请人的条件、办理中的程序、以及申请贷款时所需携带的资料等小知识都是很有用的。
1、携带贷款所需资料向当地公积金管理中心提出申请备案登记的《商品房买卖合同》、首付款凭证、借款人及其配偶身份证、借款人及其配偶户口本或户籍证明、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明、当地住房公积金管理中心出具的政策足额缴存住房公积金证明、2、公积金管理中心受理、审核、审批3、...
⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。⒉公积金中心对贷款申请进行审核，五个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人、抵押人到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记手续，将《房屋预告...
⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。 ⒉公积金中心对贷款申请进行审核，五个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人、抵押人到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。⒊借款人、抵押人到房地产交易所办理房产抵押登记手续，将《房屋他项权证》交中...
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明； (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件； (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； (四)购...
你首先要去了解这个楼盘可以不可以公积金贷款，然后看你的公积金缴纳的时间和里面有多少钱，估计你能贷款多少先，准备好首付，之后带好的你的公积金卡和其他的资料，比如身份证，户口本，婚姻证明，收入证明等等去公积金管理中心申请。
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved十堰二手房公积金贷款流程是怎样的-宜人贷问答
十堰二手房公积金贷款流程是怎样的
dgongsm540
问题分类：
请输入验证码
当然可以。我就是购买二手房，使用的公积金贷款。流程：1.签订购房合同，前提是房主同意你去贷款，同时付给房主首付，一般是一大半的房款，至少一半房款，约定余款在什么日子之前给清。一般要2个月。2.房主给你房产证，你办理过户，一般10天办好。2.凭着已经过户完了的你的名字的房产证去申请贷款。公积金一般要1个多月，银行的快多了。3.公积金办公室或者银行通知你钱已经到你账户，取出，给原来房主。然后你每月还贷。注意：1.有的房主不愿意你贷款，因为中间有个时间差。房款还没有下来，他的房子却已经过户给你。如果你不诚信怎么办？打官司好麻烦吧。所以你可以先找朋友临时借钱，一次付清房款。然后你自己贷款。给清房款，也可以贷款。贷款的钱可以还你的朋友。房贷本身，就是以住房进行的抵押贷款。2.公积金其实很好办理，就是表格填写麻烦，我老公整整填写了一个下午。放贷时间大约1个月。3.办理房产证，你可以独自去，要求注明---产权单独所有。好了，我打了这么多字，给我高分吧。呵呵。
回答者：g***9 |
1,银行面签,
2,资料递交银行
3,银行审批；
4,办理抵押登记
5,出他项权正；
6,银行放款；
回答者：g***4 |
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程：到“中心”、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
第一步 “中心”,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2、借款人委托中介公司代办手续。
第一步 客户直接向担保公司或中介公司，领取贷款申请表。
第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
回答者：x***8 |
办理贷款等任何业务最好是自己到银行专门办理公积金贷款的部门去，而不是把自己的资料交中介公司去办，这样方便自己的权益。
2000元可能是保险，有的情况下是可以不买的，主要是防止贷款收不回来才要求购买。公证费很少。
贷款是可以提前归还的，这个好像不需要特殊的手续，比商业银行的简单。贷款20万10年相当于每年2万元本金，实际还款每年要2.5万左右。还款金额一般是两种方式，一种是等额本金，开始还款压力大些，因为利息多；另一种是等额本息，每月还款数字一样。等一段时候自己有存款，可以去提前还一部分本金，这样总的利息支出是会减少的。
如过户费等契税是和总价有关系的，如果你能说服卖家你先给他一部分现金，然后在合同中将总价降低，费用就少，不过贷款是按总价来的，贷款金额不得超过房屋总价的60%(当房屋合同总价与评估总价不一致时，按低值计算)，同时不能超过15万元。
登记需携带资料：申请
1、购房合同原件；
2、夫妻双方身份证原件(有效期在一年以上)；
3、结婚证或单身证明(加盖单位行政公章)；
5、《房屋所有权证》及《土地证》原件；
6、办理过户时的所有发票原件。
办理程序说明：
①在住房资金管理中心办理贷款登记手续；
②到住房资金管理中心指定的评估公司办理评估手续；
③住房资金管理中心审批通过后，通知借款人到住房资金管理中心领取贷款资料，准备办理贷款；
④借款人及配偶按住房资金管理中心通知的时间，带齐资料到住房资金管理中心营业大厅办理正式贷款手续；
⑤借款人按贷款银行通知的时间到委托贷款银行签订《委托扣款协议》、领取还款存折及借据，并存入3个月的还款保证金(贷款先全额划至借款人还款存折，并处于冻结状态，在《房屋他项权证》办妥后，由中心通知银行办理解冻手续，借款人方可使用)。
以上信息仅供参考
回答者：g***4 |
借款人到委托人处填写借款申请表，并提供以下材料： ⒈本人及配偶的身份证件（身份证、户口簿和其他有效居留证件），如配偶不在同一户口簿的还需提供婚姻证明； ⒉本人及配偶住房公积金存折； ⒊购房合同（契约）或土地、规划、建设等部门有关批准文件； ⒋预售商品房备案登记证明或契证； ⒌首期已付30%以上的购房款收据（有税务监制章）； ⒍抵押房屋所有权证及房地产价值评估报告； ⒎配偶在本市范围其他地方缴存住房公积金的，需提供配偶工作所在地住房公积金管理机构证明。 ⒏有关政策规定或委托人需要的其他材料。 委托人对借款申请进行审查，对符合贷款条件且材料齐全的申请，委托人应在受理之日起7个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人
回答者：g***2 |
您目前处于未登录状态十堰公积金贷款材料
【导语】：本地宝小编为您整理了关于十堰公积金贷款材料的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注十堰本地宝为您带来的整理。　　所需材料：　　购买经济适用住房、普通商品住房：　　1、购房合同、首付款发票(一年内);　　2、期房、他项权抵押证明(审批合格后提供);　　3、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);　　4、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书);　　5、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)　　6、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)　　购买二手房：　　1、房屋买卖合同(契约书);　　2、房屋产权证、土地使用证(一年内);　　3、房屋交易契税发票;　　4、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);　　5、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书);　　6、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)　　7、人民银行征信系统出具的个人信用报告。(借款人和共同还款人)　　商业住房贷款转住房公积金贷款：　　1、商业贷款结清凭证(一年内);　　2、商业银行购房贷款借款合同、借据;　　3、商业贷款所购房屋产权证、土地证;　　4、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);　　5、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书);　　6、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)　　7、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)　　备注：申请商业住房贷款转住房公积金贷款的，须携带商贷借款合同、借据、购房合同等相关手续，到公积金服务大厅办理申请手续，验证是否具备贷款条件后再结清商业住房贷款。　　集资(合作)建房：　　1、集资(合作)建房方案;　　2、政府有关管理部门对集资(合作)建房的批文;　　3、集资(合作)建房的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;　　4、集资(合作)建房协议和预付款式凭据(一年内);　　5、提供房屋户型图、花名册(原件及复印件);　　6、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);　　7、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书)。　　8、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)　　9、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)　　建造、翻建、大修自住住房　　1、土地使用权证;　　2、规划许可证及施工许可证;　　3、施工合同(协议)、预算方案;　　4、提供贷款所需抵押物的评估报告书(房屋产权);　　5、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);　　6、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书);　　7、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)　　8、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)　　备注：对建造、翻建、大修自住住房发放的住房公积金贷款，须在房屋施工形象进度达到50%以上或者在工程竣工交付使用结算时拨付贷款资金。　　购买拆迁安置房：　　1、拆迁安置补偿协议书(一年内);　　2、预付款凭证;　　3、提供贷款所需抵押物(房产)评估报告;　　4、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);　　5、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，有效期三个月，离异者提供离婚证或法院判决书);　　6、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)　　8、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)　　异地贷款：　　1、购房合同、首付款发票(一年内);　　2、他项权抵押证明(审批合格后提供);　　3、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);　　4、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、评估报告等(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明);　　5、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)　　6、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)十堰本地宝为您提供了十堰公积金网上查询、电话查询、网点查询等公积金查询的相关内容，欢迎大家前来了解更多十堰公积金的最新信息...十堰本地宝为您提供了十堰公积金提取条件、提取材料、提取流程等公积金提取的相关内容，欢迎大家前来了解更多十堰公积金的最新信息...十堰本地宝为您提供了十堰公积金贷款条件、贷款材料、贷款流程等公积金贷款的相关内容，欢迎大家前来了解更多十堰公积金的最新信息...十堰本地宝为您提供了十堰公积金缴存比例、缴存基数、缴存额度等公积金缴存的相关内容，欢迎大家前来了解更多十堰公积金的最新信息...&
相关推荐 &&&本地宝小编为您整理了关于十堰限制住房公积金贷款条件的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注十堰本地宝为您带来的整理。本地宝小编为您整理了关于十堰住房公积金贷款比例及贷款利率的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注十堰本地宝为您带来的整理。本地宝小编为您整理了关于十堰住房公积金贷款常见问题解答的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注十堰本地宝为您带来的整理。本地宝小编为您整理了关于十堰购买经济适用房、商品房公积金贷款材料的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注十堰本地宝为您带来的整理。自10月8日起，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，公积金异地贷款政策将全面推行。本地宝小编为您整理了关于十堰商业购房贷款转公积金贷款材料的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注十堰本地宝为您带来的整理。十堰住房公积金异地贷款需要什么条件?需要的材料有哪些?流程是什么?这些你知道吗?现在就跟十堰本地宝的小编来看看吧，希望能够帮助你。办理住房公积金贷款需要什么流程？十堰本地宝为您收集相关信息，如下：10月26日起，十堰住房公积金政策有所调整，公积金贷款首付比例降低，首次使用公积金贷款买房，首付比例不低于20%。十堰本地宝为您收集住房公积金贷款利率的相关信息，如下：十堰本地宝为您收集住房公积金贷款对象的相关信息，如下：上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
十堰居住证可以代办吗
16:02 来源：十堰本地宝
十堰居住证有什么用，持证可提取公积金
16:01 来源：十堰本地宝
十堰居住证补办材料
16:01 来源：十堰本地宝
十堰居住证签注材料有哪些
16:01 来源：十堰本地宝
十堰港澳通行证办理指南
16:36 来源：湖北省公安厅出入境办证服务网
十堰身份证异地办理指南
16:15 来源：十堰本地宝
十堰参保单位办理社会保险程序是怎样的
14:53 来源：十堰本地宝
十堰养老保险哪些人员可以参保
14:50 来源：十堰本地宝
十堰社保转出怎样办理
14:40 来源：十堰本地宝
十堰社保变更怎样办理
14:38 来源：十堰本地宝
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
大家都爱看
汇深网 版权所有十堰二手房公积金贷款流程是怎样的？_公积金_土巴兔问吧
十堰二手房公积金贷款流程是怎样的？
报价结果将发送到您的手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
十堰二手房公积金贷款流程是怎样的？
提问者：鲍嘉泽|
时间： 10:49:31
已有3条答案
回答数：23602|被采纳数：10
爱莫能助_0186
所有回答：&23602
第一步 && && &&住房公积金管理中心咨询,领取申请表
由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步 && && &&借款人向市资金中心提交以下贷款资料
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》（购房协议）
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。
第三步 && && &&住房公积金管理中心受理审批
市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步 && &&交易过户
房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 && && &&签订合同
借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 && &&办理抵押
借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 && &&发放贷款
贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 && &&按月还款
借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
回答数：86137|被采纳数：55
所有回答：&86137
<p class="ask_one_p edit_.签三方合同
2.根据你的情况,算出首付款.先付款
3.评估公司,评估价值
4.到公积金管理中心签贷款合同
5.过户 &&交税,
6.公积金管理中心会把钱直接放给业主
你要确定找中介 &&中介都会全程为你安排.
中介费收成交价格的3%
另外要收 &&贷款服务费3000
过户要收 &&过户费3000
回答数：4964|被采纳数：9
所有回答：&4964
十堰二手房公积金贷款的基本流程如下:
借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记 &&
提交申请资料 &&
→“中心”受理、审批 &&
买卖双方交易过户 &&
与银行签订合同 &&
办理抵押登记 &&
贷款资金发放 &&
借款人按月还款 &&
→结清贷款→注销抵押。
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 1 个回答
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网}