这种情况算遗产啊?
这种情况算遗产啊?
十几年前父母和3个子女同住一套3房的房子，二哥和三妹是和父母同一单位，而大哥不是，后来3子女各自结婚就分家，二哥要在单位单独分得一套住房，所以父母的3房也因为这样而变成2房的，由父母和三妹一起居住，大哥因为不是同一单位不能分宿舍，只能出去住，1992年父母去世，因为父母和女儿三妹在同一单位，所以本来父母的住房要被单位收回，但是三妹没有住房，单位又要给三妹从新分配宿舍，所以以前父母居住的2房就由在同一单位的女儿三妹接管，单位就不另外给三妹从新分配住房了。但是房子的户主由原来父亲的名字转成三妹的名字,而且从1992年开始这个房子的户主都是三妹,当时子女3人都知道此事,也没有提出异议。1999年单位房改，二哥分的住房因为是成套的，所以花钱购买了产权，而三妹的房屋不是成套的，所以不能购买产权，只有住房证，产权归单位所有。现在2009年单位搬迁，把地卖给开发商，三妹居住的房子要被拆迁，开发商就要返还被拆迁的住房，现在二哥说三妹居住的房子是十几年前父母的遗产，要三个子女共同享有这个拆迁补偿款后，三妹才能享有这个被开发商返还的住房，请问三妹这个住房算是遗产吗？二哥能要求三子女共同享有拆迁补偿款吗？三妹的房子是属于她自己的吗?
首先我认为父母过世后这个房子并不是以遗产的方式让三妹继承的，因为房子是单位的，父母只有居住权，没有买卖和赠与的权利。后来三妹得当这个房子也是因为自己在这个单位工作才得到的，所以后来房子拆迁得到的补偿也应该是单位补偿给三妹的。而不能算是遗产！
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相关问答：大家对军产房的看法~
junchan房子楼主 主楼
评论 41浏览 13612
&&&&&&&现在房价摇摆不定，经济走势不明！弄得大家对于是否购房也是摇摆不定，但是不能否认还是许多刚性需求的朋友因为家庭成员的增加或者想接父母来深圳养老，不得不考虑现在买房的事宜。&&&&在这种情况下，不知道有多少朋友关注过价格比商品房便宜很多，产权又有保证的军产房？大家对于军产房的看法是什么样的，如果关注过，那么对军产房的最主要担心点在哪呢？
junchan房子楼主1楼
军产房的房价大多是周边同类商品房的一半。基本上来讲，您买普通商品房的首付，就可以付军产房的全款了，一次搞定，没有当房奴的风险。有军产证这样的房子，大家会不会购买如果不买，大家担心的是什么呢？
很受伤的女人2楼
买普通商品房的首付就可以买军产房的全款了，LZ在那里看到这么便宜的军产房了？梅林关地铁口听说都卖到15000了，且几乎都大面积。
junchan房子楼主3楼
我这么说肯定是有一定依据的~~梅林关地铁口的，我并不是太了解，如果他敢卖15000，那很大可能性就是他周边的房价都卖到3万左右了吧，不然他也不敢卖那么贵啊~~你说呢~~[很受伤的女人]( 21:36:35)买普通商品房的首付就可以买军产房的全款了，LZ在那里看到这么便宜的军产房了？梅林关地铁口听说都卖到15000了，且几乎都大面积。
这个主要看新旧程度，莲花北村的二手房2.4万一平，隔条马路的军产房明年入伙的户型朝向好的也要2.2万了[junchan房子]( 23:40:32)我这么说肯定是有一定依据的~~梅林关地铁口的，我并不是太了解，如果他敢卖15000，那很大可能性就是他周边的房价都卖到3万左右了吧，不然他也不敢卖那么贵啊~~你说呢~~[很受伤的女人](&21:36:35)买普通商品房的首付就可以买军产房的全款了，LZ在那里看到这么便宜的军产房了？梅林关地铁口听说都卖到15000了，且几乎都大面积。
yeqy65345楼
有哪里的军产房房源？
zhang5823。6楼
军产房不能贷款，保障性差，政策风险大，不便宜还是不要玩。
随缘惜福7楼
呵呵，上次我问了一下都2.1万了，主要是不知道消息呀
junchan房子楼主8楼
个人觉得，价格不便宜的原因主要还是因为信息不对称，大家买到的军产房大多都不是第一手房源，中间已经经过几次转让，价格自然就上去了~~至于银行能不能贷款，确不是一定得，银行只是不能像商品房一样给你几十年的按揭贷款，但是通过其他手段，银行还是可以给你贷一部分的，具体方式，如果大家想知道，可以悄悄我~~：）
junchan房子楼主9楼
估计大家指的军产房保障性差，是被（中国人民解放军房地产管理条例）中的这一句吓着了，&军队房地产应当根据作战、战备、训练、生活和生产的需要，通盘安排，合理调整。军委、总部有权调整任何单位的房地产（利用外资或与地方合建的房屋除外）。被调整的单位必须服从大局，保质、保量、按时移交所调整的房地产，不得以任何理由和借口拖延时限。大部分同学估计都只知道前面那句话，但是却没注意到后面的括弧里的那句话，说实话，很长一段时间，我也被吓到了~~后来查看了资料，才发现后面那句话！另《军队房地产开发管理暂行规定》【实施时间】【颁布单位】中国人民解放军总后勤部；也对军产房在地方的开放销售有明确的规定。其实相对来讲，军产证，房产证两个又有多大的区别呢，如果军产证没保障了，房产证估计也保障不到哪去，大家觉得呢~估计最大的区别还是在于，军产不能做按揭贷款吧~~[zhang5823。]( 12:13:57)军产房不能贷款，保障性差，政策风险大，不便宜还是不要玩。
楼主，我有考虑过军产房的，但对它还不了解，麻烦你说详细一点，谢谢了
睿智利达财务公司11楼
听说学位少，没保障，一次性付款也是压力山大的。
junchan房子楼主12楼
我也不是太了解的，开这个帖子，其实就像知道大家对军产房的普遍担心，看能不能通过自己的渠道得到一些参考~~就现在我了解到的，军产房分为两部分：&&&&一部分就是部队修建直接分给部队官兵居住的房子，一类是没有军产证的，分到房子的官兵只有居住权（比如说营房），另外一类是有军产证的，分到房子的人拥有该套房产的70年使用权，和房产证基本一致，也可以继承。这一部分的军产房基本和咱们没啥关系了。&&&&另外一部分就是部队为解决官兵的居住问题，但是有没有足够的资金来完成这项事情而采取的与地方房地产企业合作的方式修建的军产房，采取部队出地，地方房地产企业出钱，修好的房子，按照事先约定比例，一部分归部队自行分配，一部分供企业销售，收回投资成本取得合理利润，因为军产房少了，地方的土地拍卖和一些税收费用，所以开发商的成本就比开发商品房便宜，加上军产房不能去银行做按揭，所以开发商就有能力也只能卖得比周边的商品便宜！&&&&&[xinyy]( 17:47:22)楼主，我有考虑过军产房的，但对它还不了解，麻烦你说详细一点，谢谢了
junchan房子楼主13楼
至于贷款，现在好像看到有开发商都可以帮忙做担保去银行贷一部分款的。我是这么琢磨的，如果周边的房子卖2万，军产房卖1万，那么及时让付全款，也就只相当于你买商品房付了50%的首付了~~如果能贷一点款，那么就首付的比例就更低了~~这样一来，可能也就前期凑首付稍微困难点，但是你后面就不存在银行的那一堆利息了啊，利息算下来估计加一点都够抵房款了吧！[睿智利达财务公司]( 17:53:31)听说学位少，没保障，一次性付款也是压力山大的。
junchan房子楼主14楼
上面的信息，都是我从网上的公开材料商看过来的希望能有买过军产房的朋友，分享下经验啊深圳好像还是有很多老的军产房的住了这么久，总有些感触吧
andy123415楼
&&&&&我有了解龙华这边的军产房，价格也要到一万左右，旁边有新的商品房大概在一万六左右。原本想买，但想想这个价格的话，买套大点的也要去到一百多万了。暂时居住个人认为应该不成问题，但想到二十年后三十年后，就不清楚了。必竟我们走了，还有子孙后代要住下去，所以想着这一百多万，真不敢太冒险。个人意见，谨供参考。
asdfasdf1116楼
星河盛世也是二万二，梅林关军产房也要一万五？
junchan房子楼主17楼
星河盛世不是军产房吧？[asdfasdf11]( 23:02:03)星河盛世也是二万二，梅林关军产房也要一万五？
junchan房子楼主18楼
子孙后代能不能继续住下去，估计是大家最关心的问题了！这个真是不知道怎么说只是个人觉得，如果真是军产都开始没有任何底线或者不尊重契约精神，开始不顾吃相，违约失诺的话，那么咱们还能有什么财产是可以保障的？想想现在的小产权房就知道了政府已经明文说这是违法的交易了但又有哪家小产权房的业主被赶出来了~~[andy-6-26 22:54:50)&&&&&我有了解龙华这边的军产房，价格也要到一万左右，旁边有新的商品房大概在一万六左右。原本想买，但想想这个价格的话，买套大点的也要去到一百多万了。暂时居住个人认为应该不成问题，但想到二十年后三十年后，就不清楚了。必竟我们走了，还有子孙后代要住下去，所以想着这一百多万，真不敢太冒险。个人意见，谨供参考。
igongyi00119楼
军产房只是房子，房子永远是贬值的。70年后续的机会你都没有，要是拆了重建，你更是只有一点点补偿。而且小产权房（村委的集资房）后续还有转正的机会，军产房是屁点的机会都有。就只说这一点点
关注消息20楼
军队更强势，要是他们说收回（毕竟土地是军事用地），大家连哭诉的地方都没大家对军产房的看法~
junchan房子
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大家对军产房的看法~
&&&&&&&现在房价摇摆不定，经济走势不明！弄得大家对于是否购房也是摇摆不定，但是不能否认还是许多刚性需求的朋友因为家庭成员的增加或者想接父母来深圳养老，不得不考虑现在买房的事宜。&&&&在这种情况下，不知道有多少朋友关注过价格比商品房便宜很多，产权又有保证的军产房？大家对于军产房的看法是什么样的，如果关注过，那么对军产房的最主要担心点在哪呢？
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军产房的房价大多是周边同类商品房的一半。基本上来讲，您买普通商品房的首付，就可以付军产房的全款了，一次搞定，没有当房奴的风险。有军产证这样的房子，大家会不会购买如果不买，大家担心的是什么呢？
很受伤的女人
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买普通商品房的首付就可以买军产房的全款了，LZ在那里看到这么便宜的军产房了？梅林关地铁口听说都卖到15000了，且几乎都大面积。
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我这么说肯定是有一定依据的~~梅林关地铁口的，我并不是太了解，如果他敢卖15000，那很大可能性就是他周边的房价都卖到3万左右了吧，不然他也不敢卖那么贵啊~~你说呢~~[很受伤的女人]( 21:36:35)买普通商品房的首付就可以买军产房的全款了，LZ在那里看到这么便宜的军产房了？梅林关地铁口听说都卖到15000了，且几乎都大面积。
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这个主要看新旧程度，莲花北村的二手房2.4万一平，隔条马路的军产房明年入伙的户型朝向好的也要2.2万了[junchan房子]( 23:40:32)我这么说肯定是有一定依据的~~梅林关地铁口的，我并不是太了解，如果他敢卖15000，那很大可能性就是他周边的房价都卖到3万左右了吧，不然他也不敢卖那么贵啊~~你说呢~~[很受伤的女人](&21:36:35)买普通商品房的首付就可以买军产房的全款了，LZ在那里看到这么便宜的军产房了？梅林关地铁口听说都卖到15000了，且几乎都大面积。
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有哪里的军产房房源？
zhang5823。
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呵呵，上次我问了一下都2.1万了，主要是不知道消息呀
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至于贷款，现在好像看到有开发商都可以帮忙做担保去银行贷一部分款的。我是这么琢磨的，如果周边的房子卖2万，军产房卖1万，那么及时让付全款，也就只相当于你买商品房付了50%的首付了~~如果能贷一点款，那么就首付的比例就更低了~~这样一来，可能也就前期凑首付稍微困难点，但是你后面就不存在银行的那一堆利息了啊，利息算下来估计加一点都够抵房款了吧！[睿智利达财务公司]( 17:53:31)听说学位少，没保障，一次性付款也是压力山大的。
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（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在商务合作）外公去世后留下一套，产权证和土地证是我外婆的名字，现在我母亲与父亲感情不合，我母亲决定买下外公那套住房，外婆和小姨也同意将房子给我母亲，但舅舅却说想住房子必须和其他人一样付10几万购买，我母亲已于上周将钱分别打入舅舅与小姨帐户，他们在家中立了字据说房子归我母亲所有（字据未经公证）。
现在的问题是，我舅舅不同意让我母亲办理房子的过户手续，而办理过户所需的一些东西他也拒绝拿出来，甚至信口开河说只要他去什么房地局打个招呼，我母亲就别想办过户了！
请问：1、我舅舅有权利阻止我妈妈办理过户手续吗？2、我妈妈现在该做些什么来保障自己的权利？（她担心如果她不
外公去世后留下一套，产权证和土地证是我外婆的名字，现在我母亲与父亲感情不合，我母亲决定买下外公那套住房，外婆和小姨也同意将房子给我母亲，但舅舅却说想住房子必须和其他人一样付10几万购买，我母亲已于上周将钱分别打入舅舅与小姨帐户，他们在家中立了字据说房子归我母亲所有（字据未经公证）。
现在的问题是，我舅舅不同意让我母亲办理房子的过户手续，而办理过户所需的一些东西他也拒绝拿出来，甚至信口开河说只要他去什么房地局打个招呼，我母亲就别想办过户了！
请问：1、我舅舅有权利阻止我妈妈办理过户手续吗？2、我妈妈现在该做些什么来保障自己的权利？（她担心如果她不办过户，外婆去世后，舅舅会仗着自己是独子要回这套房子）毕竟钱也给了他们了，还有房屋评估的几千块也交了！
房子应该是你外公和外婆的夫妻共同财产，这样外公去世时，你外婆有一半，三个子女各六分只一。
现在是那六分之一收了钱还不同意过户，实在可恶，真不行就起诉他。
毕竟钱也给了，协议也签了，没有理由赖皮不旅行合同。
你舅舅已经同意就无权反对了
你舅舅是不能要回房子的
其他答案（共34个回答）
维护你母亲的权益.注意保留那张字据,有证据官司才能打赢.
入冬了，我们的皮肤很容易干燥起皮，特别是一些干性皮肤的女性。如果利用水果、蔬菜、蜂蜜等制成DIY面膜，既省钱效果又好，何乐而不为呢？今天就介绍几个适合在家里制作...
1.输入法本身带有。智能ABC状态下，按字母“V”＋1～9即可输入，紫光输入法，右击状态条，选软键盘：常用符号、标点符号、特殊符号……
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双亲去世以后，由他们的子女共同继承，不存在什么外人或者有无房产，几个子女必要共同到公证处办理公证后就可以了。
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答: 新的工厂拆迁补偿有什么呢?
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这个不是我熟悉的地区同胞兄妹为房产闹翻 无理析产诉求未获法律支持
这次来找我们调解的是一对同胞兄弟。弟弟说道，哥哥妹妹经常上门吵闹，不仅讨要原来动迁的5万元，还要求对自己所居住的房屋析产。
弟弟看上去忠厚老实不善言语，他告诉我家里共有兄妹4人，父母原有一套45平方的老宅，只有他与父母同住。父母在世时，考虑弟弟为人老实，怕日后兄弟姐妹争夺房产，便到公证处将老宅的产权公证给弟弟。2002年老宅动迁，当时父亲已经去世，弟弟一家三口与母亲共分得动迁款32万元。拿到动迁款后，由母亲做主将动迁款的五万元给了哥哥和妹妹，并办理了收款手续。弟弟当场出示了32万动迁款的银行存单复印件和哥哥和妹妹亲笔书写的收款条。
2006年，母亲病倒。哥哥、妹妹觉得弟弟、弟媳照顾母亲不周，有“虐待”之嫌，与弟弟、弟媳大吵一场。弟媳吞不下这口气，一怒之下与弟弟办理了离婚手续，两人虽然离婚，但因无法进行房产分割，现在仍处于离婚不离家状态。之后妹妹将母亲接到自己家中，照顾母亲达8年。平时母亲的工资卡和医保卡，都是由哥哥掌握，哥哥每月支付给妹妹生活费，母亲要就诊看病，就由哥哥一起陪同。母亲被妹妹接走后，弟弟虽然会前往探望，但每次总是弄得不欢而散。一年春节，弟弟买了红枣和生梨前往探望母亲，结果被妹夫以送给母亲的礼不
吉利有“分离”潜在词为由，将弟弟骂出门。弟弟生气至极，让女儿将红枣和生梨拿回了家，从此弟弟就很少上妹妹家看望母亲。
今年7月，老母亲又一次因中风病倒，住院一个多月。8月中旬，母亲要出院了。考虑到妹妹家住二楼，且又是石库门老房子，母亲上下不方便，就将母亲送到弟弟家。弟弟是个孝子，对母亲细心照料。虽然工资卡和医保卡仍然被哥哥掌控，弟弟也没有什么意见。妹妹则每天煮点母亲喜欢吃的菜食。照理大家对母亲都能尽孝，应该是相安无事了。可是最近哥哥和妹妹经常上门与弟弟理论，要弟弟拿出5万元，而且要求对弟弟现在所居住的房屋进行析产。
我告诉他们，过去父母公证给弟弟的老宅，使弟弟获得老宅的所有权，但随着动迁，这份公证以失去意义。母亲所获得的动迁款是政府给母亲的安置款，属母亲所得。按照2001年的动迁的货币安置政策，参与老宅动迁共四口人，母亲、弟弟、弟媳及外甥。因外甥是独生子女，当时的政策是可分得两份。人口费加老宅估价费、奖励费、电器作价费。因此当年母亲的动迁款已经给了哥哥和妹妹。现在母亲的户口虽然在弟弟所居住的房屋中，但母亲只有居住权，没有所有权。哥哥妹妹现在要弟弟再支付五万元是没有法律依据，要求对弟弟所居住的房屋析产更是没有道理。我给了他们两个意见：一是母亲住在谁家，由谁照料，其工资卡和医保卡就由谁保管；二是不管母亲由谁照料，其他子女都要尽到赡养义务。
上海市人大代表柏万青
【律师点评】
公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本起纠纷中，当年老宅遇到动迁，该户共获得32万元货币补偿款，母亲、弟弟、弟媳及外甥是老宅的动迁安置对象，对该笔动迁安置利益享有权利。
首先，针对哥哥和妹妹提出的五万元钱款。哥哥和妹妹并非安置对象，对房屋及其动迁安置利益不享有任何权利，当年母亲拿出属于自己的五万元动迁款给他们，这是母亲对于自己子女的赠与。现在哥哥和妹妹又来问弟弟索要五万元，完全没有法律依据。
其次，针对哥哥和妹妹提出的要对弟弟所居住的房子进行析产。我国《物权法》规定，不动产的权属以登记为准。哥哥和妹妹并非该房屋的产权人，而该房屋的来源与他们也没有任何关系，他们要求对房屋进行析产也是没有任何法律依据的。
最后，针对目母亲的赡养问题。我国法律规定，子女对父母有赡养扶助的义务，子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。本起纠纷中的兄妹几人对老母亲都负有赡养义务，他们各自的赡养义务不因母亲跟谁一起居住而免除，也不能以房子和钱款作为子女尽孝的筹码。另外，母亲的工资卡和医保卡是母亲的个人财产，子女不能以任何理由侵占老人家的财产。（上海市申房律师事务所主任孙洪林）
本文来源：新民晚报
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