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那些让人哭笑不得的物业催缴通知函
摘自公众号：发布时间： 20:08:38
那些让人哭笑不得的物业催缴通知函Eason综合整理 本文已经作者授权发布
又到年底，催交物业费又成了各个物业公司的头等大事。本期，我们先来回顾2015年“那些让人哭笑不得的物业催缴通知函”。欢迎评论和转发。2016版正在埋头整理中…… 最具创意 “皇上，该交物业费了!”“感谢武后和按时交纳物业费的各小主……” 这不是剧本，更不是在演戏，而是一张小区物业的交费通知单。采用热播剧中人物角色扮演的对话方式对注意事项进行解读。公告上，物业公司扮演“内务府”，将不同户型的业主比作“皇上”、“武后”、“淑妃”等，公告语言、业主吐槽则模仿剧本台词，让人看后忍俊不禁，也一目了然。 逻辑性最强 作文：我的爸爸是物业人 我的爸爸是做小区物业服务的，天天上班没有节假日，不能陪我一起玩。听爸爸说今年公司服务意识提高了，业主的需求上升了，物业费却不容易收， 特别难做，我非常担心爸爸哪一天被累垮了。如果我的爸爸累垮了，他就不能给我买鱼买肉吃。不能吃鱼吃肉我的记忆力就会下降。上课听不进去，成绩就上不去，我的成绩上不去就会被骂，我就会失去信心。失去信心就会读不好书，读不好书就不能毕业，不能毕业就会找不到好工作，找不到好工作就赚不了钱，赚不了钱就会没钱纳税，没钱纳税，国家就难发工资给老师，老师领不到工资就会没心情教学，没心情教学，就会影响我们祖国的未来，影响了祖国的未来，中国就难以腾飞，中华民族就会退化成野蛮的民族。中华民族成了野蛮的民族，美国就会怀疑我国有大规模杀伤性武器，我国有大规模杀伤性武器，美国就会向中国开战，第三次世界大战就会爆发.第三次世界大战爆发其中一方必定会实力不足，实力不足就会动用核武器，动用核武器就会破坏自然环境，自然环境被破坏，大气层就会破个大洞，大气层破个大洞地球温度就会上升，两极冰山就会融化，冰山融化，地球水位就会上升，地球水位上升，全人类就会被淹死。因为这关系到全人类的生命财产安全，所以我要在这里呼吁看到此文的叔叔阿姨们，请你们平常有空主动到爸爸公司缴纳物业费、垃圾费、电梯费，让他们生意好，多赚一点钱。这一年马上结束了，我们不能让地球毁灭的悲剧发生！ 【老师评语】：你的逻辑思维强大到叹为观止！ 最辣眼睛 银龙苑小区最具杀伤力的物业费催缴通知书 最文艺 摄自贵阳保利云山国际小区 “花千骨：师傅，儒尊又来催物业费啦！”“漫天：凭什么要交物业管理费啊？物业服务不到位，还想收钱？ 哼！”“儒尊：哎，漫天，，物业管理工作又琐碎又复杂，难免有些地方做得不是很到位。但如果因此让众多师兄弟们白白辛苦也太过意不去啦。漫天，如果你发现物业服务有不到位的地方，大可以向十一反映，要求物业团队加以改正，希望你能理解他们！” ……海报上的角色群聊对话，一方面道出了业主的情绪，另一方面也表述了物管的不易。 最无奈
十堰市将军花园小区物业贴出的《催缴物业费的通知》在网上火了，为了催缴35万元物业费，物业怪招频出，还将聘“残疾人”催物业费，小区业主对此举非常气愤。 据物业公司负责人介绍，将军花园前期3拨物业公司都因为收不上物业费而撤离，物业这次大张旗鼓地催缴物业费，也是无奈之举。“希望市房管局和街办能够从中协调，不然我们物业公司也难以为继，只能采取现在这样的办法收取物业费了。” 最温情 这张落款日期为12月21日的“温情催费通知书”，先是感谢了已缴费业主对物业的支持。对于未缴费的业主，通知书中说：物业费不催是一种信任，催是真的急了;每次给您打电话前，我们都是想了又想，练了又练，勤了怕您烦，懒了怕您忘;做物业真的不容易，业主们，2015年只剩下11天了……客服妹子、维持秩序大哥、保洁阿姨的工资全靠您的支持啦! 2016年度物业公司催缴集锦邀您友情提供线索传播行业添加主编微信tianyi00325提供您的线索，可以获得资料赠送哦 本文不代表平台观点编辑：赵翌序他们都在这里发声-------- 北野 | 陈凤山 | 舒可心 | 蔡若焱 | 秦兵冯兴元 | 毛寿龙 | 朱宪辰 | 陈幽泓陈伟│黄安永│张平│徐青山│刘明邵里庭│李云亮│周活宁│宋有兴梁晓东/彦羽 | 王荷/风月 | 向阳 |廖小斌王兆春 │赵向标│ 宋安成 │陈剑军 毛志远│余绍元 | 赵凯 |樊高峰│汪双星王永庆│余谦│官晓东│刘生敏│李东风陈之平│李国雄│刘素卿│牧樵│邹家健何志恒│范国振│徐凤岭│黄传炜郭卫建│陶承东│李广友│季先凌德庆│伍荣璋│陈黑咀│李东&黄志丰吴书印│忻锦帆│方竹兰│孟宪生│鲁军张丽曼│王宏勇│彭知军│路军港刘举│王宏杰│天书│张三羊│刘维胜魏学成 │张红喜 │林金涛│王占强罗时金│胡富│周渊凯│万吉生雷|│田大刚│童超 │许铎镡徐鸿涛│姜树勤│温婷
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微信号：pmabc123物业催费通知使用“畜生”等侮辱字眼引不满(图)_新浪江苏_新浪网
贴在小区单元门上的催费通知非常醒目，通知中出现“畜生”字样。
　　物业催费通知使用侮辱字眼引不满
　　涉事连云港物业公司回应：可能是收费员个人行为，已及时清理骂人通知
　　律师：物业公司应通过文明合法方式催缴物业费
　　7月30日，连云港市区东方纽约城小区的业主们发现，小区物业公司张贴了一张催缴物业费用的“紧急通知”，通知内容里面竟然出现了“畜生”这样的辱骂字眼，同时内容里面还带有威胁语言。对此，该小区业主非常不满，称小区的物业公司因为平时服务不到位，大家才会不交物业费进行抗议。而小区物业公司负责人表示，该小区业主欠费太多，物业公司收费人员上门收费时屡屡遭遇不公待遇，通知可能是个别收费员受到委屈后擅自贴出去的，已经安排人员及时清除。 现代快报记者 王晓宇 文/摄
　　业主爆料
　　物业服务不到位，拒交物业费遭辱骂
　　8月3日上午，记者来到了东方纽约城小区，在小区北门西侧26号楼，只见该楼每个单元门上都张贴着一张黄色的催缴物业费用的“紧急通知”。
　　记者看到，在这张落款为东方纽约城物业处，时间为7月30日的催费通知上，一开始是提醒业主注意电梯安全，紧接着就是催缴物业费用，“如果80%业主交了，物业将做好维修维护工作，对欠费的20%业主将给予停水等强制措施，如果多数人仍然欠费，造成电梯停运等责任均由欠费业主承担！”通知的最后一段采用一种反问的口气写道，“有的人说等到年底再交今年费用，请问你的工资等所有收入，是不是等到年底一起拿的，所以这是畜生逻辑，正常人说不出来的话。”
　　对于这张通知，尤其是其中出现的“畜生”两个字，小区业主非常不满，住在小区26号楼2单元的一位业主告诉记者，小区因为物业服务不到位，大家才不交物业费，“我家下面的下水道经常堵，有时候楼上的水排不出去，就会漫到楼下几层人家的屋子里，我们多次联系物业都不处理。”这位业主说，没想到，物业公司不想着好好服务，却在整个小区发通知辱骂起了业主。
　　见到记者采访，一位驾车经过的小区业主停车后指着通知愤愤地说道，“这太没素质了，小区电动车被偷了不管，平时服务不好，就想着收钱，还骂人，这叫什么物业。”
　　记者看到，整个小区每栋楼每个单元门前都被贴上了催费通知，除了靠近北边大门的几栋楼张贴的内容跟26号楼一样外，其他地方张贴的通知，内容有所不同，里面没有出现“畜生”字眼，但是出现了“只有你欠费就会不停以各种方式找你！”以及“变态”等带有威胁和辱骂性质的语句。
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新浪地方站物业催费通知使用侮辱字眼引不满 涉事连云港物业公司回应：可能是收费员个人行为，已及时清理骂人通知　　律师：物业公司应通过文明合法方式催缴物业费贴在小区单元门上的催费通知非常醒目，通知中出现“畜生”字样　　7月30日，连云港市区东方纽约城小区的业主们发现，小区物业公司张贴了一张催缴物业费用的“紧急通知”，通知内容里面竟然出现了“畜生”这样的辱骂字眼，同时内容里面还带有威胁语言。对此，该小区业主非常不满，称小区的物业公司因为平时服务不到位，大家才会不交物业费进行抗议。而小区物业公司负责人表示，该小区业主欠费太多，物业公司收费人员上门收费时屡屡遭遇不公待遇，通知可能是个别收费员受到委屈后擅自贴出去的，已经安排人员及时清除。 现代快报记者 王晓宇 文/摄　　业主爆料　　物业服务不到位，拒交物业费遭辱骂　　8月3日上午，记者来到了东方纽约城小区，在小区北门西侧26号楼，只见该楼每个单元门上都张贴着一张黄色的催缴物业费用的“紧急通知”。　　记者看到，在这张落款为东方纽约城物业处，时间为7月30日的催费通知上，一开始是提醒业主注意电梯安全，紧接着就是催缴物业费用，“如果80%业主交了，物业将做好维修维护工作，对欠费的20%业主将给予停水等强制措施，如果多数人仍然欠费，造成电梯停运等责任均由欠费业主承担！”通知的最后一段采用一种反问的口气写道，“有的人说等到年底再交今年费用，请问你的工资等所有收入，是不是等到年底一起拿的，所以这是畜生逻辑，正常人说不出来的话。”　　对于这张通知，尤其是其中出现的“畜生”两个字，小区业主非常不满，住在小区26号楼2单元的一位业主告诉记者，小区因为物业服务不到位，大家才不交物业费，“我家下面的下水道经常堵，有时候楼上的水排不出去，就会漫到楼下几层人家的屋子里，我们多次联系物业都不处理。”这位业主说，没想到，物业公司不想着好好服务，却在整个小区发通知辱骂起了业主。　　见到记者采访，一位驾车经过的小区业主停车后指着通知愤愤地说道，“这太没素质了，小区电动车被偷了不管，平时服务不好，就想着收钱，还骂人，这叫什么物业。”　　记者看到，整个小区每栋楼每个单元门前都被贴上了催费通知，除了靠近北边大门的几栋楼张贴的内容跟26号楼一样外，其他地方张贴的通知，内容有所不同，里面没有出现“畜生”字眼，但是出现了“只有你欠费就会不停以各种方式找你！”以及“变态”等带有威胁和辱骂性质的语句。　　物业回应　　欠费业主多，骂人通知可能是收费员个人行为　　当天上午，东方纽约城物业管理处负责人李强接受了记者的采访，李强一见到记者便开始大倒苦水，他首先拿出了一份公司财务统计表说道，“这个小区一共有业主1200多户，其中从2009年开始至今一分钱物业费没交的就有139户，这些人一共欠物业费78万多，再加上从2010年、2011年等以后至今未交的，整个小区有几百户欠费，一共欠我们200多万。”　　李强说，从2009年开始为小区服务后，自己和公司一直都在为小区的业主着想，比如，小区的二次供水泵房被开发商设计在地下，设备已经老化并且很不卫生，经与业委会研究，目前，公司正准备改造泵房。“这是对业主很好的事情，但是需要一定的资金，而这么多业主不交费用，光靠我们非常吃力，我们还有40多位员工要养活。”　　李强无奈地告诉记者，小区里面有的业主不交物业费，并不是因为物业公司服务不好，“有的人就跟老赖一样，故意找茬，你上门收费，他说房子裂缝了让我们修，修好了就给钱，房子质量问题是开发商的事情，不是我们的事情，他却拿这个找借口，我们真没办法。”　　李强说，有时候物业收费人员上门收费，还会遭遇到业主殴打、泼水等不公对待，对于小区里面出现了带有辱骂字眼的通知，可能是个别收费员在受到委屈后擅自行为，自己之前并不知情，正在调查。不过对于这个通知，他个人也觉得有点不妥，当着记者的面，李强通知下属人员当即将整个小区的通知全部进行清除。　　采访中，一位不愿意透露姓名的小区业主为物业公司打抱不平，她向记者透露，小区里面确实存在长期不交物业费的“老赖”，“他们从来不交钱，却享受着物业的各种服务，物业运作也需要一定成本，如果大家都不交，小区就瘫痪了。”　　律师说法　　催缴物业费　　应通过文明合法方式　　对于东方纽约城小区物业张贴的催费通知，其中出现带有辱骂性质的词语，江苏云港律师事务所的陈家港律师认为，这种行为比较极端，物业公司应该立即将其清理，停止对业主造成不必要的伤害。　　陈家港说，物业公司与业主之间是一种服务合同关系，物业公司提供服务，业主就应该缴纳一定的费用，如果物业公司提供服务后，有的业主无故长期拒交物业费，物业公司可以通过文明合法的方式进行解决，可以向法院按照合同履行关系提起诉讼，法院判决后还可以申请强制执行。但是通过上述这种带着谩骂以及威胁性质的方式明显不妥。　　链接　　无故不交物业费　　可能要上信用“黑名单”　　已在全国多地试推行　　2015年2月，上海市有关部门下发《关于加强上海住宅小区综合治理工作的意见》，其中针对半年及以上拖欠物业费的业主，由物业公司、业委会、居委会联合向其派发催缴单。每三个月催缴一次，连续两次后无效，最终将由上海市信用信息平台发布。　　2015年3月，广西南宁市出台的《南宁市居住区管理规约》中规定，对不交费的业主，由业主大会、业主委员会或者居民自管小组监督，并公布名单，如果仍不交纳，除了诉讼追讨，还要将业主欠费情况纳入南宁市个人信用信息系统。　　2015年7月，《南京市住宅物业管理条例（草案）》（征求意见稿）公示，其中第56条中规定：业主不得以物业企业服务质量未达约定标准为由，拒交物业服务费用。业主有欠交物业服务费用等违反物业服务合同以及违反法律法规、管理规约等行为，经生效判决或仲裁裁决确认的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。}