新农村开发的房子产权、有无房产证、购买后是否可以再次卖掉？
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（共有1个回答）
看你描述有两种可能：
一、新农村建设的房产应是小产权房，按照现行政策不能出售给城市居民及非本地人，因此也不能按揭。但农村集体经济组织（村镇乡）往往打政策擦边球，以40-70年乃至永久使用权出租形式出售房产，谁给钱卖谁，比较便宜，无政府认可的房产证，多是村委会之类给的出租协议或使用权证，无法律效力。
如果售价、环境、户型、交通等比较好，因为有需求市场，早期购房者常有加价转卖的。
二、为合法的loft，商住两用不限购，土地使用期短，一般40-50年（住宅70年），可按揭，但购买、转售成本较高，往往是商水商电，比民用贵。将来若收房产税也按照盈利项目多收。近年政府已明令禁止批准该类项目，但无有效手段管理，因有市场，限购后开发商乐此不疲。
土地证上载明是宅基地，则房子可以卖给本村村民。若土地证上载明的不是宅基地，则房子不可以买卖，更谈不上办理过户手续。
法律规定，农村集体所有的土地，除宅基地可以
1.只要产权明确，产权证都齐全，就可以买卖。
2.现在网络都是互通的，你可以在网上搜索一个 济南二手房信息的网站，然后注册发布信息。或者亲自在章丘或济南找
共有房本的个人产权是可以单独买卖的！到时需要取得其他共有权人的同意以方便配合。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律
到期后需要交纳土地出让金才能继续使用，但是到目前为止还没有任何出让地的使用年限到期，所以还没有具体规定怎么交纳。
带貔貅手链的方法1、因为貔貅最重要的作用是招财，所以必须注意要把貔貅的头朝外，屁股向着自己2、在貔貅身上除肛门外找合适位置打孔穿绳佩戴即可。貔貅没肛门只吃不拉,
1.没有房产证不是不能贷款，而是不能交易，就是说你不能买。
2.如果是产权证没下来，你可以问一下他是不是已经备案了，如果已经备案了，那么只能等产权证出来才能交
目前我国农村基本上都没有办理房产证，因为农村宅基地土地使用权归集体所有。农村的房子就是这样，有房子不一定有房产证，因为土地是集体所有，谁用了就用了没有谁管，但是
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所
你好，1、如果确定你所住的房屋能办证，说明你所在的土地不是集体土地，因为集体土地是村民共有的。2、能办理房产证当然是好，在中国无论办什么事或想做什么事，都讲个凭
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(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&我的户口是农村的，想买村里的一房子自己居住，该房子建在集体土地上，有房产证，能出售吗？
提问者:热心网友
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详情咨询当地建委。
这的问建委和国土局啊
你可以购买本村集体土地上的宅基地房屋，如果有房产证的，可以更名过户如果你购买非本村集体组织成员的宅基地房屋的，则很难过户，你只是购买了使用权。你在购买宅基地上的房屋的时候，就可以在购买协议里约定，如果被征用，一般地上物即房屋的补偿应该归你，但是地的补偿款归原来宅基地使用人或者村上。
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交房过户中
购房完成后
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我在镇上别的村买套房子，农村都收藏
我在镇上别的村买套房子，农村都没有房产证的，宅基地不是同村不能过户，我买的话合同应该注意什么，村委会盖章就有效吗？有这方面的人给解释一下，谢谢
马上就有房产证了
没有房产证，买卖无效
很简单，宅基地不允许买卖，法律上不承认！当然了，在中国也没什么法律可言，楼主看着办吧
公证处公证
4楼要砸锅？
盖上公章就是政府行为 应该没事的
房子是你的。农村宅基地谁也转让不了。就是本村村民的。公正也只是房子
在村里买房子就是这样，盖个章就行了
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我家在农村镇上全款买了一套房子，可是一直没有房产证，我能要求退房不？没入住
我家在农村镇上全款买了一套房子，可是一直没有房产证，我能要求退房不？没入住
提问者：wl5552***时间： 12:00:07地点：1个回答
合同订立后就生效，要解除合同就要有理由的，房产证的情况是怎样，搞清后才能决定
答：土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有...
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回答：您好，如果陷入“套路贷”等，可以去公安报案。
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回答：你好，建议协商，协商不成就投诉。
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转手到第二个房主，第二个房主也没有办房产证，现在我想买下这个房子，可以买吗？
全部2个回答
买是可以的，农村买这些没有产权的都是双方签定的协议，并不具备法律保护，做不了产权交易。
最好不要买，很难得到保障
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