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物业管理公司和房地产公司物业管理部哪个好？
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小人印花吧。
房天下知识为您分享了一条干货
首先说明我也是干物业管理的，个人建议你去独立的物业公司，那是自负盈亏，独立运营，不依赖房产公司，因此这个公司的发展前景好一些。而房地产公司的物业管理部门多数是关系型的，一般没什么专业管理人员，又依赖房产公司做后盾，盈亏与个人所得并无多大关系。因此发展不起来。如果管理的不好，被小区业主委员会炒鱿鱼，就会一走了之，并不能从根本上解决问题。缺乏长久发展的思路。何去何从，请君自虑。
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违法信息举报邮箱：物业合同到期可以解除物业公司吗?_百度知道
物业合同到期可以解除物业公司吗?
我有更好的答案
1、业主可以通过共同决定更换开发建设单位选任的物业服务企业。2、业主的更换权是法定权利，不受前期物业合同限制。3、业主共同决定选聘物业企业合同生效的，原前期合同终止。
采纳率：53%
这个必须让小区的业主委员会全体业主去决定的，《物业管理条例》规定：业主委员会有权选聘、解聘物业管理企业
因为现在还没有成立业主委员会，三年的合同期已满，开发商可以不续签再重新招投标吗？
如果重新招投标，新来的物业公司进驻小区，会让未来的业主感受和服务有两个方向走，要不就是越来越好，要不是业主与物业公司的关系越来越差，因为新旧物业公司的出现，可能出现的问题有如下：专项维修资金被私吞，物业服务收费会提升，物业服务项目有所减少，新旧物业关于房屋构建的所有结构图会出现漏交或无法正常交接，旧物业遗留下来的维修项目会被搁置，专项维修资金重新再收等等诸多问题。所以业主对目前的物业管理公司没有特多的不和之处，建议还是跟他们续聘。
非常感谢您。因为老物业不做为，开发商现在开发二期工程，物业和开发商和作不愉快物业的不配合，可能因为种种问题比如一期业主不收房导致收费困难等，物业公司对一期工作不到位等，现在他们合同已经到期要求物业退出，到房产物业科要准备什么资料吗？是不是需要老物业签定自愿退出协议？
物业公司对一期业主不收房导致收费困难，那是开发商的责任，因为楼宇的质量好坏由开发商的资金投入来决定的，还有收房后的维修问题在保修期内都有开发商负责的，如果开发商不理会，等于要物业公司自己掏钱维修，这样的做法，是谁都不想那样的
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。开发商自己的物管公司业主可以要求更换么_百度知道
开发商自己的物管公司业主可以要求更换么
我们这里的物管是开发商自己旗下的。。是开发和管理一体的。现在物管公司的种种令业主很不满。。业主是否可以更换物管呢？
我有更好的答案
可以。 不过你们必须召开业主大会，经三分之二以上业主同意，可以更换物业。同时你们成立业主委员会，具体实施更换物业的工作。 这样通过招投标来的物业价格相对比较低。
买房不上当
上房价点评网
可以啊但是必须先成立一个业主委员会，然后由业主委员会去房产管理部门申请更换物业管理公司所以说就是要有一个又领导能力还要有时间的人去这个小区联合整个业主们一起来要不就你势单力薄的斗不过他们的
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但必须选出自己的业委会：在新选的物业公司投标中要注意各个公司的投标文件以及口碑。所以说来说去业委会成员是相当重要，要把好关。重点是要选出可靠的业委会成员，免得被物业公司逐个击破，然后去房管局填个表申请就可以了。最后一步也是最关键的，免得再中招可以
你们现在的物业估计是前期物业，想要换必须先召开业主大会成立业主委员会才行！成立之后直接可以解聘该物业，和你们满意的公司签物业管理合同，不用向相关部门申请的！
你的物业合同到期了嘛？
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