租赁期满占场地不退
10:41:29来源：广西法治日报责任编辑：罗方荣 本文版权所有，未经授权，禁止转载
租赁期满占场地不退
被判搬离并支付占有使用费
□平安广西网/广西法治日报通讯员 吴汉君 胡兰兰
　　承租人在租赁期限届满前，未按约定提前申请续租，之后参加竞标又未中标，但其拒绝搬离租赁场地，结果被诉诸公堂。近日，柳州铁路运输法院审理后判令承租人搬离租赁场地，同时支付相应的占有使用费。
　　2008年4月，柳州一家工厂与某幼儿园签订《租赁合同》，约定幼儿园承租工厂所属的场地，租赁期限自日至日；租期满后，若幼儿园要求继续承租的，在同等条件下享有优先权（要提前一个月申请）。
　　合同到期前，工厂迟迟不见幼儿园申请续租。期限届满，工厂便在报纸上发布招租公告，并书面通知幼儿园租赁合同已到期，要求其限期清空并交还场地。
　　公开招租当天，幼儿园参加竞价。该场地最终被他人以31万元中标，幼儿园未中标。第二天，幼儿园向工厂邮寄《承租通知》，要求以年租金31万元优先承租场地。由于已经与中标单位签订《中标确认书》，工厂不同意幼儿园提出的要求，并多次要求其搬离。幼儿园认为其享有优先承租权，故对工厂的要求置若罔闻，仍然占用场地不归还。
　　2015年8月，工厂诉至柳州铁路运输法院，要求幼儿园立即搬离，并按每天861元支付占用场地的租金，至返还场地为止。
　　柳州铁路运输法院审理后认为，幼儿园未按照约定在合同到期前一个月申请优先承租，现租赁合同已到期，工厂对涉案房屋进行公开竞价招租，并与中标单位签订了中标确认书，幼儿园再提出其享有优先承租权，无合同和法律依据。幼儿园继续占用涉案场地，工厂为避免损失扩大，收取场地占用费并无不妥。法院依法作出前述判决。
　　我国《合同法》第235条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。幼儿园在合同到期前未向工厂申请续租，租赁合同约定的期限届满则合同自然终止，合同中约定的各项权利、义务对双方不再具有约束力，幼儿园依法应将租赁物返还工厂。租赁合同虽然约定幼儿园在同等条件下享有优先承租权，但幼儿园既未提前一个月提出申请，也未在招标时中标。在工厂与中标人已经签订中标确认书，形成合法的合同关系后，幼儿园再主张优先承租权没有法律依据。商场不开业　想退铺却难讨订金
三孔桥国际家纺城:将尽快协调为商户退款
日　　来源：生活日报
　　□记者　王鑫　　生活日报8月9日讯　9日,市民薛先生拨打本报96709热线称,去年10月他在位于北园大街嘉汇环球广场的三孔桥国际家纺城看中两间铺位,并交纳了订金。起初工作人员承诺商场将于今年1月开业,可现在已经8月份了,具体开业时间还未确定。心急的薛先生多次要求退还订金却始终未果。　　去年10月,薛先生路过北园大街时看到三孔桥国际家纺城正在招商,便顺手拿了份宣传彩页回家,妻子看后感觉该商场位置不错,便想租间商铺销售床上用品补贴家用。几经商量,夫妻俩选择了两间心仪的铺位,并交纳了1万元订金。　　“当初交钱时,负责招商的工作人员向我们承诺,今年1月份商场就能正式开业,到时将有几百家商户聚集在这里,生意肯定很火爆。”薛先生告诉记者,他的家庭条件一般,工作人员的承诺让他们满心欢喜。　　今年1月份,正在为开业做准备的薛先生突然接到商场通知称,需要延期开业,开始他并没有太在意,可是后来商场又多次延期,这让薛先生着急了。“商场承诺1月开业却没开,后来说3月8日开业,然后推到5月1日,之后又变卦说是6月28日,现在直接说要等到国庆节才能开业。转眼间8个月过去了,我们一分钱没赚到不说,连1万块钱订金也要不回来。”薛先生说,由于商场一直不开业,他只好改做其他生意,现在正急需用钱。这期间,他曾多次找到商场招商部要求退还订金,工作人员虽满口答应,却始终没能退款。　　9日上午,记者联系到三孔桥国际家纺城办公室张先生,他告诉记者,商场一再延期开业,主要是因为消防验收后又多次进行整改。“我们商场的规模很大,开业后将是济南市数一数二的纺织品商场,所以消防安全十分重要,每次消防部门验收后,我们都会做出相应的整改。”张先生说。　　“之前的确答应过薛先生退还订金,但是商场目前的资金周转也很困难,并不是故意拖着不给。”张先生说,“我们十分理解薛先生的心情,既然情况特殊,我们将尽快向领导反映,为其办理退款。”
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健身房迟迟没有开业 预付卡的钱却不能退
原标题：健身房迟迟没有开业 预付卡的钱却不能退
　　中国宁波网讯 “去年下半年，我在新马路的一家健身房办了健身卡，当时说的是很快就能开业，但现在都到２０１４年了，还不知道什么时候能开业。”市民吴先生反映办健身房预付卡遭遇的烦恼。
　　吴先生告诉记者，去年下半年，他在家旁边的新马路上一家叫美日健身的店办了张健身卡，１３００元可用一年半。当时健身房还在装修，办预付卡有一定的优惠，工作人员跟他说的是１２月份能开业，快的话还可以提前到１１月份。
　　可是到了１２月份，健身房还没有装修好，吴先生跑去打听，被告知要到１２月２５日才能开业。等到１２月２５日，又被告知要拖到２０１４年的１月底。
　　这一拖再拖的，吴先生有点恼了，他找到健身房的负责人要求退款却被拒绝。
　　“当初办卡就是看中健身房就在家的旁边，才来办卡的，如果要跑到很远的地方去，就不会办卡了。”吴先生说，办卡的时候说得很好，现在却推来推去，这算不算侵害消费者权益？
　　前天下午，记者联系了这家健身房的负责人。得知装修延迟是因为年底装修工人很多都回老家了，进度确实放慢了。“等过完年，装修好就可以开业了。”这位负责人告诉记者，预付卡的使用时间不会受影响，都要到开业后才计算的。而在开业前的这段时间，顾客可以去其他分店消费，但都不会计算在消费时间内，这也是对延迟开业时间的一种补救措施。
　　至于不能退卡，负责人解释说：“这好比房子的提前预售，卖出去了是不好退的。而且凭卡还可以到其他分店消费，这应该可以理解。”
　　记者联系了市消保委，得到的回复是，他们会对此事进行协调。
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汽车之家的越野测试场地开张，唐去试一试不？
.cn/drive/679.html#pvareaid=2023111看起来还错场知道唐去能过几关
引用 math900
09:13:59 发表于 主楼 的内容：
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09:19:42 | 来自
话说有的地形城市里一辈子遇不到
引用 爱你在床边
09:19:42 发表于 1楼 的内容：
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引用 弯中给油
09:22:09 发表于 2楼 的内容：
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09:19:42 发表在 话说有的地形城市里一辈子遇不到唐是真正的四驱越野车，就该和Jeep同场玩玩，不是说城里能遇上这些地形，而是这些地形专门测试越野性能。
引用 math900
09:31:41 发表于 3楼 的内容：
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09:22:09 发表在 通 关环塔主要以沙地、泥地为主。建议公司派个车去玩玩，广告费那么多，不在乎干一票。
引用 math900
09:33:30 发表于 4楼 的内容：
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所属：爱车：
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09:39:00 | 来自
不适合唐。
引用 现实派
09:39:00 发表于 5楼 的内容：
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09:31:41 发表在 唐是真正的四驱越野车，就该和Jeep同场玩玩，不是说城里能遇上这些地形，而是这些地形专门测试越野性能。唐不是真的四驱越野车，只是比一般的家用车通过性强点而已，在一些路面可以，和JEEP牧马人之类的硬派越野车比，很多结构都不一样，没得比，唐跑点乡下泥巴路什么的还行，真要跑极限烂路真不行，定位都不一样
每天都被自己帅醒，是多么痛的领悟
引用 yaya997
09:42:04 发表于 6楼 的内容：
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如果全部能通过就牛逼了。。。估计一半以上还是可以通过的吧
每天都被自己帅醒，是多么痛的领悟
引用 yaya997
09:43:11 发表于 7楼 的内容：
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09:53:04 | 来自
除了底盘低，接近角，离去角的影响，其他估计问题不大吧？就怕经不住几下折腾，搞几次后悬架出问题
引用 深深的爱上了手动挡
09:53:04 发表于 8楼 的内容：
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里面说的很清楚...短轴距的吃香
引用 SS6-06-21 10:16:32 发表于 9楼 的内容：
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我相信二十多万的SUV里面唐应该是能够通过关数最多的车型。
引用 gavinlove
10:29:09 发表于 10楼 的内容：
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11:11:29 | 来自
09:31:41 发表在
唐是真正的四驱越野车，就该和Jeep同场玩玩，不是说城里能遇上这些地形，而是这些地形专门测试越野性能。又想不吃草，又想马儿跑的快！你40万升级悬架和轮毂，一样可以越野了！
引用 爱你在床边
11:11:29 发表于 11楼 的内容：
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45度那个不知道~其他的都应该不是很大问题。炮弹坑和U形障碍，地盘低轴距大，悬挂短。就这两项很吃亏，其他的都还能行。
引用 微微风风
11:29:25 发表于 12楼 的内容：
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11:34:37 | 来自
底盘太低，玩不了。4轮动力分配能力，仅次于分时硬锁加低俗扭矩放大。 犹如拴着铁链的藏獒。
引用 果如是只果如
11:34:37 发表于 13楼 的内容：
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唐底盘太低
引用 阿里爸爸哟
12:30:59 发表于 14楼 的内容：
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引用 质量保障局
14:23:08 发表于 15楼 的内容：
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11:34:37 发表在 底盘太低，玩不了。4轮动力分配能力，仅次于分时硬锁加低俗扭矩放大。 犹如拴着铁链的藏獒。炮弹坑和U形障碍，其他的地盘轴距不吃亏的还可以玩玩~
引用 微微风风
14:34:26 发表于 16楼 的内容：
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托不了底的都可以过。
引用 xawfs
14:49:34 发表于 17楼 的内容：
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09:31:41 发表在 唐是真正的四驱越野车，就该和Jeep同场玩玩，不是说城里能遇上这些地形，而是这些地形专门测试越野性能。谁跟你讲唐是真正的越野车的？承载式车身和那离地间隙，都说明了，它是一款有一定越野能力的地市SUV。别以为四驱就是真正越野车，轿车里全时四驱的也好多呢
引用 开车打酱油去
14:55:26 发表于 18楼 的内容：
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15:20:06 | 来自
10:16:32 发表在 里面说的很清楚...短轴距的吃香有的短的吃香，有的长的占优。不一定
引用 math900
15:20:06 发表于 19楼 的内容：
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15:24:26 | 来自
14:55:26 发表在
谁跟你讲唐是真正的越野车的？承载式车身和那离地间隙，都说明...没关系啦，唐各地都在搞战番邦，不如到这里搞一场，是不是真越野无所谓的。相信百姓也不是冲着越野开的。
引用 math900
15:24:26 发表于 20楼 的内容：
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