满五年唯一住房是什么意思？
二手房满五年唯一住房不用交20%税费，请问满五年唯一住房是什么意思？该如何界定？
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热心网友 09:05:59
在深圳，房产证上登记 的日期到现在满五年了，唯一住宅的意思是：在深圳是业主名下唯一的一套房子，两个条件都满足的话可以免征个税，也就是个人所得税，如果两个条件中只满足了一个也不能免哦。
热心网友 09:07:20
满5年的意思是：契税发票上的日期或者房产证上的发证日期已经超过5年。唯一：家庭(仅指夫妻及其不满18周岁的子女)名下，在本地只有一套房产局登记备案的房产，不管是否发证。
热心网友 09:44:11
我来回答..满五年唯一住房的意思是:房产证办理登记的时间到目前买卖交易的时间，如果满五年了，就免缴个人所得税；如果夫妻俩名义下只有这一套房子，就是唯一住房，契税就是1%。如果有两套房以上，就是3%的契税～
热心网友 15:18:03
以家庭为单位并且是在城市的唯一一套房产，可以免掉个税
热心网友 10:44:09
以家庭为单位，如果您的家庭名下在您所在的城市就一套房，而且满了五年。就是满五唯一不论您房产证上面是谁的名字，都只以房产证上面的一人或多人所在的家庭为单位。
热心网友 17:53:56
所谓的满5年唯一的意思是：你的房子所在城市，就1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一！不是仅仅根据产证里的权利人哦，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭！你所说的可以判断出，你的房子是满5年唯一的！按照目前的预测！你的房子是不用缴纳个税的！
热心网友 12:02:44
你的家庭住房信息上只有一套房产，且自房产证办理下来之日起，过5年，就是满五年唯一住房。
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满五唯一是什么意思
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过了5年，就是房产证上的日期到现在已经过了5年了，不唯一就是不是唯一住房，还有一套。不满5年就是不够5年。唯一就是唯一住房，如果是唯一住房就不用交营业税。
1，契税：①、90平米以下，1%契税；②、90-140平，1.5%契税；③、140平以上（非普通住宅），3%契税；④、如果你是购买二套房，不管房子面积大小都是网签价的3%
2.个税：业主房本满五年，这又是以家庭为单位唯一住宅，免征。如果不满五年，或满五年不是唯一住宅，现在是征网签价的1%。今年因为了国五条，所以四月份北京就要走网签价与以前业主购房价差额的20%。
3.营业税：140平以下，满五年，免征不满五年，网签价的5.60平以上，满五年，网签价与以前业主购房价差额的5.6%。不满五年，网签价的5.6%
4.土地出让金（公房和商品房税费一样，只是多了一个土地出让金）：商品房没有土地出让金，已购公房土地出让金=1560元平米建筑面积%1如果是标准价、或者是优惠价，补成成本价=1560建筑面积6%
全部208个回答
满五年是指这套房子产证上的房龄或是拆迁协议满五年，唯一就是唯一的一套的房子。
就是满5年可以上市交易不需要缴税的。唯一就是只有这一套房子。没有其他的
满5年如果卖房子的以家庭为单位在当地只有这一套房子就叫做满5年唯一这种情况可以不用缴纳个税如果面积小于144免交营业税如果大于144需要缴纳差额营业税
普通住宅：夫妻名下无房，唯一一套住宅未过五年，需交个税1%；过五年，没有个税。
非普通住宅：过五年且夫妻名下无房，唯一一套房子免收，不是就收
意思就是此房已经没有税费了，就剩下一个契税是必须交的。
就是房产证满五年并且名下唯一住房，如果交易的话就是5.6%的营业税1%的个人所得税不用交了~！
就是房屋满五年，是在所在地唯一一套房。这样的话交的税会少很多。
以家庭为单位普通住宅满五年免营业税唯一免个税
这个涉及到房子出售税费的问题满5年唯一房子出售的话没有税的
满五年是指产证上的时间满五年或是拆迁协议满五年，唯一的话就是业主唯一的一套房子。
满五指的是房本年龄已经有五年及以上了
唯一是指以夫妻为单位名下就一套住宅。
所谓的满五年唯一就是指不用缴纳20%的个税，随面积而定
可以省税。满五年省营业税，唯一可以再省去个税
满五年，是这个房子从购买过户到今天，是满五年，唯一：就是业主唯一一套住宅
满五年是只业主这个房子买过来已经五年了这样少个营业税唯一是指业主在这个城市只有这一套房子这样少了个税
主要是针对税费问题。非普通住宅，满五年且是唯一一套，2%个人所得税免征，5.65%营业税按差额缴纳。普通住宅，满五年唯一一套，个人所得税1%免征，营业税5.65%免征！
是指产权人名下只有一套产权并且已经满五年了。
您好！满五年是不用交税的，唯一是家里就是一套房子的，一般都是家庭换房改善的
是指业主以家庭为单位：唯一以套房产.且产权过五年.可省掉（营业税和个税）
满五唯一，在我们地产常说的是房子产权出证满五年，而且是业主名下唯一的物业。目前国家商品房征收税费有一个营业税5.6%，有一个是个人所得税1%，如果普通住宅产权证已满五年而且是唯一的物业就可以免收。
现在首付四成利率上浮10个点而且双外人员不好买房 就是外地人外地工作
不可以双外现在银行不接受贷款
租房也可以落户，租房满五年有社保就可以。无锡不卡房，卡社保。再大房子也要有几个月的社保。
如果已经领了结婚证，你们在无锡只能有一套房子，如果有一方是无锡户口就可以随便买了。
买房肯定是可以的，贷款的话要麻烦一些
看您购房用途了，投资是可以的，如果两地每天上下班估计有店不现实，为什么无锡房价 会涨，不是口号，是有原因的
待解决问题
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[建委]唯一住房拆迁后，买二手房算首套吗？
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[建委]唯一住房拆迁后，买二手房算首套吗？
ID:2248608　
作者: ( 2:02:36) &
我们家庭唯一的住房被拆迁了，选择的是货币补偿，现在如果我贷款买一套二手房，能算首套房吗？买二手房契税方面有没有优惠政策？(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 17:10:36答复如下：
&&&&“小土豆娜娜”网友：　　&&&&您好，关于税费问题请咨询地税部门。具体咨询可拨打地税部门电话：。
　此主题共分1页：
回应：[建委]唯一住房拆迁后，买二手房算首套吗？
ID:2250055　
作者: ( 17:10:36) &
&&&&“小土豆娜娜”网友：　　&&&&您好，关于税费问题请咨询地税部门。具体咨询可拨打地税部门电话：。
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