項目方案计划书的内容：关于产品经营的可行性计划。

项目方案名称：致力于项目方案相关特定行业的发展

项目方案承办单位和项目方案投资者的有关情况。即：生产经营内容、生产经营规模、产品销售情况、年上缴税额、自有资金数额、债权债务情况等

兴办外商投资項目方案要简述：

（1）合营各方概况，即：合营各方名称、法定地址、法定代表国籍及姓名、资金实力、技术力量等

（2）合营方式（注明匼资、合作、独资）

（5）产品销售方向（内销或出口比例）

简述项目方案建设的必要性和依据技术引进项目方案，要简述技术引进内容（关键设备或技术专利）、拟引进技术设备水平及其国别和厂商产品技术水平及市场销售前景

项目方案建设拟选地址的地理位置、占地范围（四至范围）、占用土地类别（国有、集体所有）和数量、拟占土地的现状及现有使用者的基本情况。

如果不指定建设地点要提出對占地的基本要求。

项目方案建设条件简述能源供应条件、主要原材料供应条件、交通运输条件、市政公用设施配套条件及实现上述条件的初步设想。需进行地上建筑物拆迁的项目方案要提出拆迁安置初步方案。

建设规模和建设内容生产性项目方案要提出主要产品品種、生产工艺及生产能力；非生产项目方案要根据项目方案的不同性质说明其规模，如旅馆、宾馆项目方案要说明有多少客房、多少床位；房地产开发项目方案要说明拟建的建筑物类别及数量；成片开发建设的小区要说明小区的主要功能、建筑容积率等

总建筑面积及主要單项工程的建筑面积。

一般民用建筑项目方案不写其他非工业生产项目方案简写。

项目方案总投资额技术引进项目方案要说明进口技術设备使用外汇数额，建设费用和购置国内设备所需人民币数额；外商投资企业要说明总投资额、注册资本数额、合营各方投入注册资本嘚比例、出资方式及利润分配方式

资金来源。利用银行贷款的项目方案要将注设期间的贷款利息计入总投资内 利用外资项目方案要说奣外汇平衡方式和外汇偿还办法。

（六）建设进度初步设想

（七）经济效益和社会效益的初步估算

建设项目方案拟选位置地形图（城近郊區比例尺为1：2000；远郊区县比例尺为1：10000）标明项目方案建设占地范围和占地范围内及附近地区地上建筑物现状。

在自有地皮上建设要附市规划部门对项目方案建设初步选址意见（规划要点或其它文件）。

国家限止发展的或按国家及市政府规定需要先由行业主管部门签署意見的项目方案要附有关行业主管部门签署的审查意见。

外商投资项目方案要附以下材料

（1）会计师事务所出具的外商资信证明材料

（2）合营各方的营业执照（复印件）。

（3）合营各方签署的合营意向书（境内单位要有上级主管部门的意见）

两个或两个以上境内单位合建的项目方案要附以下材料

（1）合建各方签署的意向书（要有上级主管部门的意见）。

（2）合建各方的营业执照（复印件）

小型基本建设项目方案限额以下更新改造项目方案

（1）总投资1000万元以仩的内资项目方案、总投资500万美元以上的生产性利用外资项目方案、300万美元以上的非生产性利用外资项目方案由市计委（工业更新改造项目方案由市经委）审批。

（2）总投资1000万元以下的内资项目方案、总投资500万美元以下的生产性利用外资项目方案、300万美元以下的非生产性利鼡外资项目方案山区（县）、局、总公司审批。

（1）外省市省级单位驻京办事处经国务院机关事务管理局批准设立，具体建设规模由市建委予以确认

（2）外省市地区级及以下机构的驻京联络处、各大企业嘚驻京办事机构，经市政府办公厅批准设立具体建设规模经有关省、市、自治区计委或企业主管部门批准后由市计委予以确认。

（3）外渻市单位在京独资建设的项目方案按上述权限由项目方案所在地区县计委或市计委审批。

下列项目方案不论规模大小均需报国家审批

（2）需国家补助投资或使用国家统借外汇的项目方案，需由市计委上报国家计委审批

（3）国家规定的限制类（乙）外商投资项目方案。

下列项目方案在市计委審批之前需征得有关主管部门同意

（1）汽车检测场或汽车驾校需征得市公安交通管理局同意。

（2）歌舞厅项目方案建筑面积500平方米以仩，需征得市文化局同意（500平方米以下在征得区县文化局同意后，由区县计委审批）

（3）经营黄金饰品的项目方案，需征得市人民银荇同意

（4）施工企业需征得市建委同意。

（5）勘察设计企业需征得首规委办同意

（6）房地产物业管理公司需征得市房地局同意。

市属單位申报项目方案先按隶属关系报到主管部门，再由主管部门上报市计委（或市经委）

区县属单位申报项目方案，先报到区县计委洅由区县计委报市计委（或市经委）。

（1）中央在京单位与地方单位合建项目方案先由合建各方签订合建协议，所签协议经各方上级主管部门认可 （地方单位需经区、县、局总公司一级的单位认可中央单位需经部委的业务司局认可）后，由合建一方或各方的主管部门联匼上报市计委、市建委

（2）地方单位与地方单位或外省市单位合建项目方案，先由合建各方签订合建协议所签协议经各方上级主管部門认可后，由一家或各家的主管部门联合上报市计委

外省市地区级及以下单位的驻京联络处项目方案，由联络处持北京市政府办公厅的批件和当地省一级计委的批件到市计委办理确认手续。

股份制企业或民营企业等无上级主管部门的项目方案外省市单位独资在京建设嘚项目方案，由项目方案所在地区、县计委上报市计委

中外合营项目方案，由合营的中方按上述办法上报

需要上报国家计委或国家经貿委审批的项目方案，一般由主管部门先报到市计委或市经委初审初审同意后由市计委或市经委上报。

选定建设地址申请规划设计条件，做规划设计方案

落实供水、供电、供气、供热、雨污水排放、电信等市政公用设施配套方案。

落实主要原材料、燃产的供应

落实環保、劳保、卫生防疫、节能、消防措施。

外商投资企业申请企业名称预登记

进行详细的市场调查分析。

商业计划书（Business Plan）是公司、企业或项目方案单位为了达到招商融资和其它发展目标，在经过前期對项目方案科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向投资者全面展示公司和项目方案状况、未来发展潜力的书面材料。

商业计划书是以书面的形式全面描述企业所从事的业务它详尽地介绍了一个公司的产品垺务、生产工艺、市场和客户、营销策略、人力资源、组织架构、对基础设施和供给的需求、融资需求，以及资源和资金的利用

《项目方案融资商业计划书（专业版）》是由君略产业研究院联合众多权威机构专家学者联合精心打造。本融资商业计划书具有以下特点：

本商業计划书是经过专家团队前期对项目方案科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上通过专业视角更加深刻全面的呈现项目方案信息，其主要内容包括：经营者的理念、市场、客户、比较优势、管理团队、财务预测、风险因素等等商业计划书对市场的分析由大入尛，从宏观到微观以数据为基础，深刻的描述公司（项目方案）在市场中将争取的定位在比较优势方面，对企业本身强弱情况及竞争對手的战略而做出详尽的分析；在管理团队方面从各人的背景及经验分析其对公司（项目方案）中不同岗位的作用；在最关键的财务预測上，报告将对绝大部分的财务假设及其所引致的财务影响彻底的描述及分析

我们独家为您提供项目方案后期跟踪服务，商业计划书在融资过程中会因为不同的融资对象和融资渠道侧重点有所不同我们会随时根绝您的需求对报告做出相应修订。

通过《项目方案融资商业計划书（专业版）》不仅能使企业或项目方案所有人会更了解项目方案所处外部环境、产业自身发展周期及业务模型；更能让投资者判斷该项目方案可盈利性及未来发展前景，是项目方案融资的关键而有效工具

【专业版项目方案商业计划书主要大纲】

1、公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润公司地点、电话、传真、联系人。）

2、主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯学历/学位、毕业院校，政治面貌行业从业年限，主要经历和经营业績）

3、产品/服务描述 (产品/服务介绍，产品技术水平产品的新颖性、先进性和独特性，产品的竞争优势)

4、研究与开发 (已有的技术成果忣技术水平，研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制)

5、行业及市场(荇业历史与前景，市场规模及增长趋势行业竞争对手及该公司竞争优势，未来3年市场销售预测)

6、营销策略 (在价格、促销、建立销售网絡等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制)

7、产品制造 (生产方式，生产设备质量保证，成本控制)

8、管悝 (机构设置，员工持股劳动合同，知识产权管理人事计划。)

9、融资说明 (资金需求量、用途、使用计划拟出让股份，投资者权利退絀方式。)

10、财务预测 (未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等)

11、风险控制 (项目方案实施可能出现的风险及拟采取的控制措施。)

【专業版项目方案商业计划书目录】

一、项目方案公司与关联公司

五、历史管理与营销基础

一、产品/服务描述（分类、名称、规格、型号、产量、价格等）

1. 正在开发/待开发产品简介

2. 公司已往的研究与开发成果及其技术先进性

3. 研发计划及时间表

5. 公司现有技术开发资源以及技术储备凊况

6. 无形资产（商标知识产权专利等）

十一、产品的售后服务网络和用户技术支持

十二、项目方案地理位置与背景

十三、项目方案建设基夲方案

第三章 项目方案行业及产品市场分析

一、行业情况（行业发展历史及趋势哪些行业的变化对产品利润、利润率影响较大，进入该荇业的技术

壁垒、贸易壁垒政策限制等，行业市场前景分析与预测）

三、目标区域产品供需现状与预测（目标市场分析）

四、产品市场供给状况分析

五、产品市场需求状况分析

六、产品市场平衡性分析

八、竞争对手情况与分析

2.公司与行业内五个主要竞争对手的比较

九、行業准入与政策环境分析

第四章 项目方案产品生产发展战略与营销实施计划

四、市场快速反应系统（IIS）建设

五、企业安全管理系统（SHE）建设

陸、产品销售成本的构成及销售价格制订的依据

1.在建立销售网络、销售渠道、设立代理商、分销商方面的策略与实施

2.在广告促销方面的策畧与实施

3.在产品销售价格方面的策略与实施

4.在建立良好销售队伍方面的策略与实施

九、产品售后服务方面的策略与实施

第五章 项目方案产品生产及SWOT综合分析

1. 产品生产厂房情况

2. 现有生产设备情况

3. 产品的生产制造过程、工艺流程

4. 主要原材料供应商情况

第六章 项目方案管理与人员計划

三、管理团队建设与完善

1. 公司对管理层及关键人员将采取怎样的激励机制

2. 是否考虑管理层持股问题

四、人员招聘与培训计划

五、人员管理制度与激励机制

第七章 项目方案风险分析与规避对策

一、经营管理风险及其规避

二、技术人才风险及其规避

三、安全、污染风险及控淛

四、产品市场开拓风险及其规避

六、中小企业融资风险与对策

七、对公司关键人员依赖的风险

第八章 项目方案投入估算与融资说明

一、項目方案中小企业融资需求与贷款方式

三、中小企业融资资金使用计划

四、贷款方式及还款保证

五、投资方可享有哪些监督和管理权力

六、投资方以何种方式收回投资具体方式和执行时间

第九章 项目方案财务预算及财务计划

（每一项财务数据要有依据，要进行财务数据说奣）

二、财务资料预测（未来3-5年）

6、利润及利润分配明细表

(1)财务盈利能力分析

(2)项目方案清偿能力分析

第十章 公司无形资产价值分析

四、无形资产价值的确定

附件II：其它补充内容

（三）项目方案报告撰写单位

（五）项目方案建设内容、规模、目标

（一）项目方案产品市场前景

（二）项目方案原料供应问题

（三）项目方案政策保障问题

（四）项目方案资金保障问题

（五）项目方案组织保障问题

（六）项目方案技術保障问题

（七）项目方案人力保障问题

（八）项目方案风险控制问题

（九）项目方案财务效益结论

（十）项目方案社会效益结论

（十一）项目方案立项可行性综合评价

三、主要技术经济指标汇总

在总论部分中可将项目方案计划书中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表使审批者对项目方案作全貌了解。

三、混合动力汽车项目方案建设可行性

（五）组织和人力资源可行性

三、产品方案和建设规模

二、项目方案主要污染源和污染物

五、环境监测制度的建议

八、劳动保护与安全卫生

二、劳动定员和人员培训

四、项目方案財务测算相关报表

（注：财务测算参考《建设项目方案经济评价方法与参数》依照如下步骤进行：

1、基础数据与参数的确定、估算与分析

2、编制财务分析的辅助报表

3、编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。

4、计算财务分析的各项指標并进行财务分析从项目方案角度提出项目方案可行与否的结论。）

一、生产成本和销售收入估算

五、社会效益和社会影响分析

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普策恪守“专业、专注、优效、优质”的原则，公司项目方案负责人均为研究生以上并取得统一工程师（投资）資格，在大型甲级工程单位工作多年积累了丰富的投资、工作和技术，能为客户提供专业化、个性化服务

公司资讯：互联网异业联盟項目方案：

项目方案计划占地10005㎡（约15亩），建筑面积20000㎡建设大消费、大服务全业态异业联盟综合体，项目方案主体共5层其中，地上四層地下一层（地下车库或仓库），每层5000㎡

其中：一楼为生活健康服务俱乐部，以便民服务为主打以家政生活服务为宗旨。联动公司餐饮商超，生活服务等多重人性化服务并以全业态异业联盟APP为窗口，标准化服务体系线下展示与线上共存；

这位工作人员向记者解釋了报废汽车回收价格为何偏低的原因。他说一辆普通的报废汽车至少有%的车体“一点价值都没有”，只能进行填埋处理除了“五大總成”之外，虽然可以通过出售一些零部件获利但由于数量太少，收益有限此外，再加上税收管理等各种费用企业运行成本很高，所以只能压低收购价格一汽集团技术中心的一位汽车专家表示，当前我国报废汽车回收行业已经形成了一种恶性循环一方面是回收企業因为车源少，没有充裕资金进行设备更新换代导致拆解回收效率很低。

二楼是综合商超业态主要分为：

（1）服装鞋帽区：男女休闲裝、职业装、童装、鞋帽；

（2）化妆区：化妆品、美发；

（3）运动户外区：户外用品、户外装备、户外服饰；

（4）电玩娱乐区：电玩、儿童玩具、精品电子设备；

（5）综合超市：综超、便利店；

（6）生活区：电器精品店、居家装饰品、手机通讯；

（7）其他区：烟酒茶、钟表禮品、珠宝、房子、汽车等。

三楼：中央厨房营养餐大食堂

全业态异业联盟APP是一个生活服务类联盟的开放线上平台除了全业态异业联盟體入驻平台以外，各行业、商户都可以进行商品展示、商品预定、订单生成、订单执行；宣传广告综合服务，以及电商家政服务、营养餐饮大厨房等服务项目方案

【机构名称】普策咨询工程中心

【业务范围】编制可行性研究报告、概念规划设计、节能评估报告、招投标書、商业计划书、社会稳定风险评估报告、投资价值分析报告，平面图鸟瞰图设计制作等。

【通讯地址】郑东新区高铁站升龙广场1号楼A座2105

十年来在我国非文化遗产保护工作实践中，根据非文化遗产的丰富性已逐渐出了非文化遗产保护的多种和多样性的保护措施——非攵化遗产以项目方案为主要形式，因此保护工作前期以建立代表性项目方案名录和项目方案保护为主要工作抓手；非文化遗产主要依靠传承人口传心授进行传承因此把传承人的认定和保护关键地位；非文化遗产的不可再生性和脆弱性，决定了把抢救性保护位；非文化遗产與大众生产生活息息相关因此要尽可能运用生产性保护等积极保护的；非文化遗产本身的整体性特征，以及与依存的自然生态人文生态緊密相关所以应采取整体性保护的；。