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下载：90积分佛山市睿盈百嘉建材有限公司等6户不良贷款债权包----佛山南方产权交易所
佛山市睿盈百嘉建材有限公司等6户不良贷款债权包
发布时间： 　　　　阅读：1986 次　　　　项目状态：成交
佛山市睿盈百嘉建材有限公司等6户不良贷款债权包
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佛山市禅城区
1.佛山南方产权交易所要求主张赔偿。
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病童候诊痛苦躺地无人让，悲！
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　　讯（记者 王斯　通讯员 李立勋 周微）两个丧偶老人，没有登记结婚就生活在一起。同居4年后，男方李老伯因病突然去世，女方陈女士为争4个子女欠李老伯的12万元，将李老伯的4个子女告上法庭。陈女士认为，她与李老伯属于未办结婚登记而以夫妻名义同居生活，她应当拥有李老伯生前12万元债权的一半即6万元。近日，南宁市江南区人民法院一审判决，李老伯4个子女应补偿陈女士2.16万元。　　60多岁的李老伯中年丧妻，眼看着儿女成家立业，自己内心却越来越寂寞。闲来无聊时，李老伯经常与同乡的寡妇陈女士拉扯家常。2004年6月，两个孤独的老人走到了一起，但并没有登记结婚。此后两人相互扶持生活。　　李老伯与妻子在江南区有一套房屋。妻子去世后，因房屋继承问题，李老伯与其4个子女发生纠纷。经法院调解，房屋归李老伯的4个子女共同所有，由他的4个子女补偿18万元给李老伯。此后李老伯的4个子女仅向李老伯支付了6万元房屋补偿款，尚欠12万元未支付。　　日，陈女士检测出身患某传染性疾病，该病较难治愈，而李老伯并未因此与陈女士分开生活。后来，两人均身患该传染性疾病。12月，在与陈女士生活了4年半后，李老伯因病突然去世。陈女士在伤痛之余，为了李老伯生前的12万元债权，与李老伯的4个子女发生争议。陈女士认为，她虽未与李老伯办理结婚登记，但两人一直以夫妻名义同居生活，她同样是李老伯的“妻子”，她应当拥有李老伯生前12万元债权的一半即6万元。在与李老伯4个子女多次商量无果后，2010年初，陈女士将李老伯的4个子女告上南宁市江南区人民法院。　　李老伯的4个子女对陈女士所说的李老伯同居的事实并不认同，他们认为李老伯不可能与陈女士同居生活，父亲的遗产与陈女士无关。　　法院在调查后认定，李老伯与陈女士两人成立同居关系。李老伯拥有的12万元债权是他的个人财产。李老伯与陈女士共同生活长达4年半，在共同生活中，两人相互扶助，感情相当深厚。较之李老伯的4个子女，陈女士对李老伯的扶助、照顾更为明显。法院认为，陈女士的行为符合我国《继承法》的有关规定，可以分配给陈女士适当的遗产。　　近日，江南区法院一审判决由李老伯的4个子女支付补偿款2.16万元给陈女士。李老伯的4个子女不服，已向南宁市中级人民法院提起上诉。
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责任编辑：任仲发买拍卖房产购买者是否要交拍卖佣金？请教购买这样的房产除拍买手续外房屋交易手续是否和普通购买房产一样？还应该交纳哪些相关费用？
看看这篇报道：
拍卖行在接受法院委托拍卖债务人房产时，收取债权人佣金、代收评估等费用，拒不明码标价，收费如同“雾里看花”。
９月１５日，债权人经向有关部门咨询了解后，发现拍卖行及评估机构收费明显过高，遂向柳州物价部门投诉。
“收费不透明多收２万元”２００２年１０月，柳州市城中区法院向被执行人南宁亨达房开公司发出执行通知。法院根据申请人任女士申请，拍卖该公司位于南宁市的一套房子，偿还任女士的债务。法院委托广西公大房地产评估有限公司柳州分公司评估，该房子拍卖价值为９３．６万元。
２００３年８月，法院委托公物拍卖行拍卖该房产，债权人任女士以７２万元最高应价竞得，拍卖行于２００４年４月收取任６．４万余元佣金、３０００元公告费及４０００元其他费用，还代评估公司收取了１．３万余元的评估费。在收取上述费用时，没有提供发票，只出具了一张收据。
今年３月２６日，任女士在诉另一债务人刘某夫妇的１８万元欠款纠纷案中，城中区法院仍然委托拍卖行，拍卖刘某夫妇位于柳州市雅儒路的一套房子，拍得１７．３万元。
看看这篇报道：
拍卖行在接受法院委托拍卖债务人房产时，收取债权人佣金、代收评估等费用，拒不明码标价，收费如同“雾里看花”。
９月１５日，债权人经向有关部门咨询了解后，发现拍卖行及评估机构收费明显过高，遂向柳州物价部门投诉。
“收费不透明多收２万元”２００２年１０月，柳州市城中区法院向被执行人南宁亨达房开公司发出执行通知。法院根据申请人任女士申请，拍卖该公司位于南宁市的一套房子，偿还任女士的债务。法院委托广西公大房地产评估有限公司柳州分公司评估，该房子拍卖价值为９３．６万元。
２００３年８月，法院委托公物拍卖行拍卖该房产，债权人任女士以７２万元最高应价竞得，拍卖行于２００４年４月收取任６．４万余元佣金、３０００元公告费及４０００元其他费用，还代评估公司收取了１．３万余元的评估费。在收取上述费用时，没有提供发票，只出具了一张收据。
今年３月２６日，任女士在诉另一债务人刘某夫妇的１８万元欠款纠纷案中，城中区法院仍然委托拍卖行，拍卖刘某夫妇位于柳州市雅儒路的一套房子，拍得１７．３万元。
４月，拍卖款通过城中区法院，给付了任女士１６．０５万元。
当中的１．２万余元差额如何处理，拍卖行没有出具任何票据说明。
任从有关部门了解到，根据去年施行的最高法院的相关司法解释，拍卖行只能收取买受人的佣金。她当即找到拍卖行交涉要求退款，未果。经城中区法院从中协调，拍卖行只退给５０００元。
任女士又找到物价部门咨询，评估南宁那套房子的评估收费，应按４‰计收评估费，只需９０００元左右。
任仔细算了算，法院两次委托拍卖行拍卖房子，多收了她近２万元。
随后，任女士找到柳州价格监督检查分局进行投诉。
相关链接：
▲买房心路历程:先是惊叹号 再是问号 最后省略号
▲一个房奴疯狂买房史 与6套房子水深火热的相关信息
▲四大理由摆在面前 年轻人们买房只能靠“啃老”
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收费不公示声称无必要９月１５日，记者随任女士来到位于柳州市弯塘路的公物拍卖行，发现这家拍卖行未有收费公示牌。拍卖行的会计陶铭华称，他们受法院委托拍卖，按规定收取佣金等费用，并代收评估费。
对佣金的收费依据，陶说，根据《拍卖法》规定，拍卖人可以向委托人、买受人各收取拍卖成交价５％的佣金。对于去年１月１日施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，她并不认可，因为按此“解释”，拍卖人只能收取买受人的佣金。至于拍卖行为何没有收费公示，陶称“没有这个必要”。
紧接着，记者采访了广西公大房地产评估公司柳州分公司。
该公司一姓陈的负责人称，房地产评估收费按市场调节价收取，“就像市场上的白菜交易一样”，目前一般按评估价的１％至２％来计收。
收费有依据政府有指导９月１７日，柳州市物价局有关负责人表示，拍卖行及评估机构的收费属于中介收费。根据有关价格法规规定，中介机构应在收费场所的显著位置，公布服务程序和业务规程及收费标准等，自觉接受委托人及社会各方面的监督。对于拒不明码标价的，物价部门可处于５０００元以下罚款。
至于评估房地产的收费，目前执行的是政府指导价。根据现行的文件规定，评估价值在１００万元以下（含１００万）的按４‰计收评估费，且随着总额增大，计费率还相应降低；而以土地使用权、房地产所有权抵押而进行的评估，应按上述标准的一半计收。
该负责人表示，物价部门对当事人投诉的广西公物拍卖行柳州分行及公大评估机构的收费情况进行调查，一旦查实，将依法予以处罚。
网上司法拍卖三步走看房、缴纳保证金、出价竞拍首先，这些房源都可以从淘宝网司法拍卖平台上找到。去年11月，萧山法院在淘宝上拍卖一套房子，是杭州的法院第一次把房产拍...
一般按成交价的5%收取佣金！
买房为何要请律师呢？现在的购房合同基本都是已拟订好的。
一般佣金是按成交额计算1-2%
法院委托拍卖房地产是法院在执行过程中委托拍卖公司对相关房产进行强制拍卖。在拍卖前，法院会委托独立的专业评估机构对该房产价值做出评估，确定拍卖底价后，由拍卖公司具...
答: 希腊买房可以移民吗？？？有人去过吗
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
答: li660912同学：您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父母...
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相关问答：123456789101112131415租房子属于用益物权还债权？ - 法律硕士综合交流 - 中国法律硕士联盟论坛 - 权威法硕考研网
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金币978 枚主题帖子UID277185
该用户从未签到金币978 枚积分2525 点帖子
租房子属于债权还是用益物权？又是什么原因呢？求解释。。。。。。
金币1552 枚主题帖子UID171926
法硕上将, 积分 5756, 距离下一级还需 2244 积分
该用户从未签到金币1552 枚积分5756 点帖子
貌似既是用益物权，也是债权
金币1552 枚主题帖子UID148628
法硕少将, 积分 4563, 距离下一级还需 437 积分
该用户从未签到金币1552 枚积分4563 点帖子
你还没搞明白物权和债权是什么东西，用益物权属于物权，是物权的一种。物权和债权是民法中两个不同的概念。
承租人对房子享有的是用益物权，与出租人形成债的关系。用益物权是对物而言的，债权是对人而言的。能明白否？( j! b2 b" E" G& q9 i4 w* k& {
个人观点，仅供参考！
金币2 枚主题帖子UID333422
法硕少尉, 积分 5, 距离下一级还需 295 积分
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zwl45 发表于
你还没搞明白物权和债权是什么东西，用益物权属于物权，是物权的一种。物权和债权是民法中两个不同的概念。 ...
金币55 枚主题帖子UID288344
法硕少尉, 积分 107, 距离下一级还需 193 积分
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zwl45 发表于
20:53 9 |( I' R. n9 D
你还没搞明白物权和债权是什么东西，用益物权属于物权，是物权的一种。物权和债权是民法中两个不同的概念。 ...4 Z/ D6 [* Z1 E& |
神啊，你怎么这么厉害啊，你是考哪里啊？
金币55 枚主题帖子UID288344
法硕少尉, 积分 107, 距离下一级还需 193 积分
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zwl45 发表于
20:53 - @" G. D" R$ D/ e$ @
你还没搞明白物权和债权是什么东西，用益物权属于物权，是物权的一种。物权和债权是民法中两个不同的概念。 ...& k7 G&&W. V# _8 d3 U
每次看到你回答问题都觉得你好专业啊，真心让我佩服佩服，能留个联系方式吗？
金币10126 枚主题帖子UID194079
猪头小队长
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貌似用益物权在物权法上就包括土地承包经营权，宅基地使用权，建设用地使用权，地役权。似乎还没有把房屋租赁给包括进去，但是如果按照物权通说的话，租赁房屋，基于该房屋信赖而导致的使用权益，应该是用益物权。
金币978 枚主题帖子UID277185
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zwl45 发表于
20:53 6 i: r! d9 |: R& p
你还没搞明白物权和债权是什么东西，用益物权属于物权，是物权的一种。物权和债权是民法中两个不同的概念。 ...
可是不管对人对物，都没有这个用益物权，如果是对物，属于用益物权，那么是什么用益物权呢？用益物权在民法通则上就那四种。。。。。。。。。。。。
1 p' I( i, |; _% C
另外，求教：( P/ T, L4 I1 v: i- _
分析上说，“在权利性质上，物权是支配权，债权则是一种请求权”。所有权是物权的一种，但是“所有权的内容包括人对物和人对人两个方面的权利”，而人对人的权利是一种请求权，。。。。。。。。。这里迷惑了，物权明明是支配权，怎么又包括请求权呢？& && && && &是我理解有什么偏差吗？求教。。。。。。。。
金币978 枚主题帖子UID277185
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超级菜鸟 发表于
貌似用益物权在物权法上就包括土地承包经营权，宅基地使用权，建设用地使用权，地役权。似乎还没有把房屋租 ...
谢了，学长回答的挺好啊~~~~~~~~~~~
金币760 枚主题帖子UID149555
法硕上校, 积分 2229, 距离下一级还需 771 积分
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3楼回答精准
金币66 枚主题帖子UID323657
法硕少校, 积分 1566, 距离下一级还需 34 积分
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绝对是债权，物权法原则之一物权法定，只要是物权，绝对是法律规定的。法律明文规定的物权以外就不是物权。一句法谚“买卖不破租赁”，房屋买卖涉及房屋所有权变动，但事先设立的租赁合同依然有效，这被看作是物权优于债权的例外， 这里的租赁就是债权。判断是债权还是物权，就把法律规定的物权记住就行了，也就是物权法规定的所有权、 土地承包经营权，宅基地使用权，建设用地使用权，地役权、抵押权 、质押权等，我们所说一些担保物权啊，用益物权只是学理的分类，从不同角度说的而已 ，法律规定和学术总是有差距的！
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远冬审判 发表于
绝对是债权，物权法原则之一物权法定，只要是物权，绝对是法律规定的。法律明文规定的物权以外就不是物权。 ...
呐。。。O(∩_∩)O谢谢~~~~~~~
金币1552 枚主题帖子UID148628
法硕少将, 积分 4563, 距离下一级还需 437 积分
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狗狗爱 发表于
神啊，你怎么这么厉害啊，你是考哪里啊？* f* a, d1 X# k/ R0 v
不厉害，互相学习而已！八八二三零零二八，加时注明论坛啊！
金币562 枚主题帖子UID314507
该用户从未签到金币562 枚积分1124 点帖子
。。。。妹子表示反对租房子属于用益物权，首先，楼主这个租房子哈，你这说的是个行为？动作？法律事实？请用法言法语，起码给个“房屋租赁”
让妹子看上去更像是在回答法硕问题，毕竟法律专业以后一项很重要的工作是法律合规。
) @( w" a- M' O# r+ z. K
其次，根据物权法的这个物权法定的原则啊，类型法定啊，那么咱们物权法中的用益物权里面你懂的，只有建设用地、农村承包经营、宅基地和地役权。咱不能一上来就违背法律原则，对吧？这样不合适，你让人家物权法心里咋想呢？1 E8 \) r& L: s# O+ }. F
+ O: C! k% `8 G, H
然后，你现在又让合同法咋想呢？尼玛这房屋租赁明明就是我合同法分则的内容，你叫了物权又叫了债权你就是不选我你啥意思这是？5 W9 ]9 p: R! s
) E3 n&&k: B0 P! ?% ~; R0 G
最后我觉得房屋租赁可以产生债权，因为债的发生根据里面就有合同，那么就是租赁合同依法成立后，当事人之间产生的债权债务关系吧，这个还不是很确定。
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